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日々通信

フリーマガジン イエタテ掲載!

2017.9.14未分類

 

 

 

 

フリーマガジンイエタテより、三和建設が今月号に

掲載されました。

 

三和建設とはどんな会社なのか、どんな建物なのか、

どんな人がいるのかが、皆様に知って頂けると

思います。!

 

ステキな家だと胸を張って言えるデザイン力があります。

また自由設計による様々なライフスタイルの提案ができます。

ぜひ、マイホームを検討中の方はご覧ください。

多層空間の家

2017.9.8未分類

当社が得意とする「多層空間の家」。

 

同じ2階建てでも、建物のフロアを層に分け

 

空間を有効的に使えるように、という考え方です。

 

層に分けた使い方としては

 

大容量の収納スペースであったり

多層空間 1

いろいろな使い方のできるワークスペースであったり・・・

多層空間 2

活用の仕方はさまざまです☆

多層空間 3

現在公開中のプレゼンハウス®では

 

多層空間の家を実際にご体感いただけます。

 

ご見学は完全予約制となっておりますが

 

お気軽にお問い合わせください

 

明るい家をつくる工夫

2017.8.24未分類

エコな家を考えた時に、日中の採光性も重要なポイントになってきます。
建て方や間取りの取り方によっては、日中でも照明を付けないと暗い、という家も多いと思います。
最近ではLED照明などで照明代もだいぶ安くなってきていると思いますが、照明を付けない方がより電気代を節約することができます。

 

そして、採光や通風・換気、眺めなどを確保するために重要な窓(サッシ)。採光も重要ですが、断熱性や遮音性、安全性や防犯性といった総合的な性能を確認することも重要です。

複合(合板)フローリングと無垢フローリングの違いって?

2017.8.22未分類

床をリフォームする際、一番人気な床材といえばフローリングですが、ワックスをかけるのが面倒

、凹みやすい、傷がつきやすいなどネガティブなイメージが原因で諦められている方も多いかと

思います。しかし近年技術の進歩に伴い、フローリングのネガティブなイメージを一新するフローリングが

登場しました。それが複合フローリング(合板)です。そこで今回は複合(合板)の魅力をご紹介したいと思います。

 

フローリングは大きく分けて、複合(合板)フローリングと無垢材フローリングの2種類に分類されます。

まずはこの2種類のフローリングの違いをご説明します。

 

自然素材ならではの風合いが魅力な「無垢フローリング」

 

無垢材フローリングは、100%天然木を使用した昔から使用されているフローリングで、

木目の柔らかい肌触りを感じることができます。 また、湿気を保つ調湿機能を持ち、

年を重ねるごとに味わいが増していく点も魅力です。

 

バリエーションが豊富で多機能な「複合(合板)フローリング」

複合(合板)フローリングとは、複数の合板を接着剤で張り合わせた合板の表面に、

天然木の薄板を張りつけたフローリングです。ホワイト系からブラック系、薄い木目から濃い木目まで

様々なバリエーションがあるので、お部屋の雰囲気に合せやすく無垢フローリングより安価なのが特徴です。

 

土地や家屋を持っているとかかってくる税金

2017.8.18未分類, 税金

土地や家屋を不動産を所有しているとかかる税金

固定資産税・都市計画税があります。

所有している間、毎年かかってくるというのが特徴です。

 

固定資産税

毎年1月1日時点で市町村に備え付けられた固定資産台帳に土地・建物の

所有者として登録され、納期前に市区町村から納税通知書がおくられてくるので

申告の必要はないものです。

都市計画税

固定資産税と同じ、1月1日時点で原則として都市計画で指定されている市街化区域内

に土地や建物を所有している方に掛かってくる税金で固定資産税と一括して納付

する税金です。

固定資産税や都市計画税は売買価格や建物の請負価格ではなく「課税標準額」

という市町村独自の評価額を計算に用いて算出します。

住宅用地には税負担を軽減する目的から課税標準の特例があり

住宅用地

小規模住宅用地(200㎡以下の部分) 課税標準×1/6

一般住宅用地  (200㎡超の部分)  課税標準×1/3

新築住宅の建物

新築建物は120㎡(課税床面積)までの部分については3年間・5年間にわったって固定資産税

が1/2となります。

毎月の支払いの中にも忘れずに入れておいてください。

内装機能建材について

2017.8.10未分類

本日は、内装機能建材のエコカラットについて、

少し紹介します。

 

エコカラットとは、クロスの上に貼ることによって、より

上質なデザインにすることができ、ワンランク上の空間を

作り出すことが出きるものです。

 

その他にもジメジメのもととなる余分な湿気を

吸収し湿度を調整してくれる機能もございます。

また、窓を開けてもいなくならない生活臭を

大幅に脱臭もしてくれます。

 

ワンランク上のオシャレで上質な空間に、

ワンポイントでエコカラットをつかってみてはいかがでしょう。

清水区 静岡市 新築 袖師

家を建てるタイミングについて

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こんなときがベスト!

結婚をして家族が増えたときやある程度貯金ができてきたときなど、タイミングは本当に

人それぞれです。住宅ローンが組めても家を建てるには「頭金」が必要になります。

頭金は100万以上~500万円がほとんどです。また、仕事が安定してきたころもベストでしょう。

実際に、仕事が安定する20代後半~30代半ばに家を建てる方が多い傾向が見られます。

 

資金計画

全体的にどのくらいお金がかかるのか、どこにいくらかかるのか自分たちだけではわかり

ませんよね。予算内で家を建てるためにも、資金計画を立てる必要があります。

 

まとめ

家を建てるためには、土地探しや間取りなどがあります。特に、資金計画が大切です。

ある程度、家づくりにかんする知識を習得しておけば、スムーズに準備・計画が立てる

ことができます。何よりも知識や情報収集が大きなポイントになるでしょう。

 

 

 

 

 

オープン階段・オープン手摺りについて

2017.8.4未分類

階段には、下がトイレや収納になっている階段と、
下が開放されている階段の2種類があります(*^^)v

 

オープン階段は、階段の向こう側が見えるので開放感があり、
観葉植物などを置いて演出することも可能です。
■三和建設の施行例
オープン階段オープン手摺り

 

階段の形状やデザインによって雰囲気もずいぶん変わります!!
オープン階段にするだけで、部屋が一段とオシャレに見えます(*^。^*)
「オープン階段 + オープン手摺り+吹抜け」の組み合わせは・・・

より一層開放感のある空間になります。

また光も通すので、より明るい空間にもなります。

 

どうせ家を建てるなら、機能面はもちろんですが、
住んで自慢をしたい家・遊び心をもった家もいいと思います( ^)o(^ )
今週末、袖師町にて開催します建物でご体感できます!!

ご都合がよろしければ・・・ぜひお越し下さい。

 

現地等詳細につきましては・・・

弊社H.Pまたは本日発行の折り込み広告でご確認下さい。

【清水区袖師町】新プレゼンハウス®完成見学会開催!!

2017.8.2未分類

8/5(土)・6(日) 清水区袖師町におきまして

新プレゼンハウス®完成見学会を開催致します☆

 

今回ご覧いただける建物は・・・

プレゼンハウス®

プレゼンハウス®

 

・スタイリッシュで洗練された外観!

・トップライト&吹抜けで明るく開放的なリビング!

・家事動線に配慮した回遊性のある間取り!

 

今回のプレゼンハウス®見学会は2日間限定での公開です。

 

みなさまのお越しをおまちしております☆

 

日時:8月5日(土)・6日(日)10:00~17:00

場所:静岡市清水区袖師町

<ナビ設定>静岡市清水区袖師町632-22

 

 

 

観葉植物で気分を涼しく

2017.8.1未分類

いよいよ本格的な夏がやってきました。

毎朝、会社付近を社員が順番で掃除をするのですが、

掃除が終わって帰ってくると皆汗だくになっています ^_^;

 

皆さんは街をあるいていて、公園や川沿いの緑を見ると

心が安らいだり涼しい気分になったことはありませんか。

 

お部屋にも観葉植物を置くことによって

見た目にも涼しく、爽やかな気持ちにさせてくれます。

 

三和建設のプレゼンハウス®では、いたるところに

観葉植物を置いてありますので

よろしければディスプレイの参考にしてみてください。

 

 

観葉植物 プレゼンハウス

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

観葉植物 プレゼンハウス 新築 清水区

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

清水区の新築・注文住宅・土地:三和建設三和建設株式会社
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