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日々通信

災害時の「住宅ローン返済」

今色んな所で災害が起こっています。大きな水害、おとといの地震など、

軽く済んでしまえばそれに越したことはないのですが・・・

自然災害で被災したときの生活再建の3大軍資金は、①火災保険と

②「被災者生活再建支援法」による支援金、そして③義援金が挙げられます。

災害時の「住宅ローン返済 火災保険 義援金  被災者生活再建支援法

義援金は、約束されるものではないので、

火災保険

まず、火災保険ですが、スタンダードな火災保険は、火災と風災のセットです。

実際に水害に合ってしまった場合はどうでしょう?火災保険の、“水災”の補償

ありのプランの保険料は、補償なしのプランのおよそ3~5割増しです。また、

持ち家の家庭の火災保険は、「家財」を付けるケースはほとんどないのが現状です。

火災保険は、保険を付ける対象として「建物」と「家財」の2つに分かれていて、

住宅ローンを組むときは、借入先の金融機関から「建物」の火災保険について

は入ることだけは条件として求められているからです。(建物に抵当権を設定して

貸し付ける有担保ローンのため)

逆に言えば、「家財」の火災保険は手つかずな人が多いので、もしもの被災

時の生活再建のための軍資金にゆとりを持たせたいなら、「家財」の火災保険

に入っておくのも手段です。

水災”の補償 家財保証 住宅ローン 災害救助法

自然災害による被災者の債務整理に関するガイドライン

2016年4月から運用が始まった制度ですが、災害救助法の適用を受けた自然災害で

住宅ローンの返済が難しくなった場合に、災害後の世帯年収730万円未満、ローン

返済額と新しい住居の負担が年収の40%以上であるなどの一定の条件を満たし、

その自然災害で収入が減少したなどの理由により被災前ローンの支払いが困難

になったと認められたときに適用される仕組みです。(詳しくはガイドラインを)この

制度の適用を受けられれば、住宅ローン返済に関し減免が受けられるばかりでなく、

個人信用情報にも登録されないため、新たな借り入れをする際に影響が出ないメ

リットもあるという。

注意事項として、返済が滞っている人には適応しないと言うので注意!

これからの時代、亜熱帯化や、災害がどのように起こるのか?誰もわかりませ

ん。しっかりと保険を見直すのも必要な時代なのかもしれなせんね!

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インフルエンザ発症からどのくらいで登校出来る?

「発熱後5日、かつ、解熱後2日」が出席停止期間

 

1. 発症とは、病院を受診した日ではなく、インフルエンザ様症状(発熱など)が始まった日で、

その日を0日と数えます。

2. 1日の中で発熱と解熱が両方あった場合は発熱日となります。解熱した後2日とは解熱し

た日を0日と数えます。

解熱:37.0°C以下とする。一日のうちどこで測っても37.0°C以下であること。

すぐに熱が下がったとしても、発熱後5日間はNGであれば、最低でも1週間は休まなければ

ならないという事ですね。

インフルエンザ発症 ワクチン

子供が熱を出して苦しそうにしているのを見るのはつらいものです。

出来れば早いうちにインフルエンザワクチンの接種をして、かかったとしても

軽く済んでもらいたいものですね。

そこで、家族がインフルエンザになってしまったり、どうしてもインフルエンザに

なってはならない時(受験など、プレゼンなど)取っておきの手段があるようです。

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インフルエンザの治療に使われる抗インフルエンザ薬(ノイラミニダーゼ阻害薬)は4種類。

そのうち、点滴薬のラピアクタ(一般名:ペラミビル)を除いた3種類、すなわち、経口薬のタ

ミフル(一般名:オセルタミビル)、吸入薬のリレンザ(一般名:ザナミビル)、吸入薬のイナビル

(一般名:ラニナミビル)は、インフルエンザの予防に使うことが認められています。

抗インフルエンザ薬には、体の中でインフルエンザウイルスが増えるのを抑える作用があります。

抗インフルエンザ薬を予防的に使っていると、インフルエンザウイルスに感染しても体の中でウイ

ルスが増えにくくなるため、結果としてインフルエンザの発症を予防できるのです。

タミフル、リレンザ、イナビルを予防に用いる場合は、いずれも原則として、治療に使う量の半分を、

倍の期間使用します。使用期間は薬によって異なり、タミフルは7~10日間、リレンザは10日間、

イナビルは1~2日間です(表1)。あくまで予防としての使用ですので、ワクチンと同様、公的医療

保険は使えず自費診療の扱いとなります。発症を予防できるのは、服用している期間だけです。

(イナビルは服用開始から10日間)。

タミフル リレンザ イナビル 予防  ザナミビル

 

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AIで人はいらなくなる?

最近では人手不足で、採用しても人が集まらない。では働き方
改革、生産性の向上など、出来ることを社内で行っていく。
本当にAIメインで、人が要らなくなるのでしょうか?ゲームの
分野では既に人間を超えたと言われるAIですが、AIとロボット
の進化によって、今からそれほど遠くない未来に「技術的失業」
と呼ばれる大規模な人類規模の失業が起きることが危惧されて
います。本屋さんで下記のような本を見かけました。
人手不足 人が集まらない 働き方改革 生産性の向上
これを見ると、どうも単純な判断や、作業といったものは、判断
情報が膨大なほど人工知能は人間よりも有利で、人は使わなくて
もよさそうです。次にこんな本を見かけました。
AIでは判断できない AIに負けない 読解力
AIでは判断できない読解力が必要な時代が来ているというのです。
その為の勉強をする事、手に職よりも、まずは考えなければなら
ないのかもしれないですね!顔色を見て言葉を選んだり、あえて
今は黙って、機会をうかがう。そう言ったことまで、AIでは出来
るものではないと思います。
例えば、赤ちゃんのいるお宅へと営業に行ったとき、静かにしていたら
寝ていると思って帰るのか?チャイムを鳴らすのか?ノックをするのか?
手紙を入れるのか?それは、何がベストなのか?そのお客様との関係
人柄や、機嫌、仕事の内容や、時間など、私たち営業はとても神経を
使います。答えのない正解を導くために、五感を研ぎすませるのです。
こういった人間が必ず必要であり、時代に関係がないものではないかと
思いました。
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ながら運転に罰則

最近学生さんが携帯電話をいじりながら乗っていて危ないと感じたこと

がありませんか?車の場合、スピーカーにして話をしているのはながら

運転に当てはまるのか分かりかねますが、危ないことには間違いない。

そんなわけで、車やバイクの運転中にスマホなどを使う行為、いわゆる

「ながら運転」に課せられる罰則が来月から強化されるのを前に県内各

地で検問が行われました!

ながら運転に罰則 携帯 スマホ 交通事故 人身事故

この検問は、12月1日からスマートフォンなどを使いながらの運転いわゆる「ながら運転」

の罰則が強化されるのを前にドライバーに注意を呼びかけようと行われた。
道路交通法の改正により走行中にスマホなどを使用した場合に課せられる反則金は、

これまでの6000円から1万8000円に引き上げられる。携帯電話使用等(保持)」の

違反点数は1点から3点に引き上げ。携帯電話での通話や注視によって交通事故を生じ

させる違反「携帯電話使用等(交通の危険)」の違反点数は2点から6点に引き上げられる。

また、ながら運転により事故を起こした場合は即、免許停止の処分に!
去年発生した「ながら運転」による人身事故は27件で10年前と比べるとおよそ2倍に

増加しているという。

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こういったマナーをみんなで守っていくことで、事故が少しでも無くなるといいですね!

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毒キノコの見分け方

今は紅葉シーズン。ハイキングなどに出かけると、キノコを見かけるのはないでしょうか?

そんな中、食べられるものと、そうでないものがあり、それが毒キノコだったらと思うと恐怖

に感じます。私が思うに、素人が判断してはいけないという事!それでも知りたいと言う人

がいたら覚えていきましょう!まず、中毒事例のある毒キノコのほとんどが、地味で食用に

似た色柄をしています。逆に、派手な色の食用キノコもあり、キノコの有毒性は色柄では判

断できません。色が鮮やかだからという迷信は捨ててください!

中毒の多くがコレ!食用と間違いやすい「日本3大毒キノコ」はこれだ!

①ツキヨタケ

毒キノコの見分け方 ツキヨタケ

中毒事例No.1と言われるキノコ。色はシイタケ、形はヒラタケに似ており、

カサは大型で10~20cm程度。柄の付け根に、刀のツバのような盛り上がり

があること、そして切断面を見ると、柄の付け根に黒いシミがあることが特徴です。

名前の由来は、暗闇でかすかに青白く光ることからという。

  • 【中毒症状】食後30分~1時間程で嘔吐、下痢、腹痛などの消化器系の
  • 中毒症状が現れます。幻覚痙攣を伴う場合もありますが、数日後には回復に向かいます。
  • 【発生場所】ブナなどの落葉樹の枯れ木
◎間違いやすい食用:
(シイタケ、ヒラタケ、ムキタケシ)シイタケと似ていると思ったら、まず気を付けけましょう!

 

②クサウラベニタケ

クサウラベニタケ

 

ツキヨタケと並んで中毒事例が多い種。カサは3~10cm程度で

黄土色~灰褐色、わずかに光沢があり、ヒダは初め白色で、

後にピンク色。

  • 【中毒症状】食後10分~数時間程度で激しい腹痛、嘔吐、下痢などの胃腸の
  • 消化器系中毒を起こします。また、発汗などの症状も現れ、まれに死に至ることも。
  • 【発生場所】広葉樹林の地上
◎間違いやすい食用:
ウラベニホテイシメジ、食用シメジ類
見た目ではおいしそうなキノコです。だから怖いですね!

③カキシメジ

カキシメジ 毒キノコ 中毒症状

カサの大きさは3~8cm程度で、赤褐色~くり褐色またはうすい黄褐色。

湿っているときは粘性があり、葉や木くずが張り付いていることが多いです。

  • 【中毒症状】食後30分~3時間後に現れ、頭痛を伴い、嘔吐、下痢、
  • 腹痛などの症状を起こします。
  • 【発生場所】ブナ、コナラ、クヌギなどの雑木林の地上
◎間違いやすい食用:
チャナメツムタケ、ニセアブラシメジ、シイタケ、マツタケ

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他にもたくさんのキノコがありますが、日本には200種を超える毒キノコが

存在すると言われており白いキノコには毒性の強いものが多いので注意!

ドクツルタケ、スギヒラタケ、テングタケ、カエンタケなど

また、安易にキノコを人に譲らない、人から譲り受けないこと。私は昔、春の山菜を人からもらい

アレルギーで死にそうな思いをしました。キノコではなかったけれど、家族で知っている人

だったら食べるなといったでしょう!

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今年の流行語予想

今朝、ニュースで今年の流行語は何か?という予想をしていました。

そんな話が出てくると、もう年末が近いなトいう気持ちになってしまいます。

まず出てきたのが「あおり運転」。今年は確かに色々と映像が流れましたね。

こういうことはあってはならないので、ノミネートされてもいいのかと、個人的には

思いますが、大体いつも大賞を取るのは楽しいワードが多い気がします。

そうなってくると。タピオカがブームでしたね。何がいいのかわからない

おじさんですが、若い女の子にはドンピシャだった一年でした。

タピオカ ノミネート ブーム あおり運転 流行語大賞

そして、芸人が過去にもノミネートされていましたが(小島よしおなど)

今年はりんごちゃんが人気でした。「スターティン」がエントリーされるかも・・・

ラグビーワールドカップ ONE TEAM りんごちゃん 

また、日本中を一つにした、ラグビーワールドカップ。「ONE TEAM」

個人的には、これがいい!

日本は、ワールドカップで勝てない時代が長く続いた。
しかし、今大会では、日本の戦い方で勝利を重ね、たとえ体格が劣っていても、

世界の強豪に勝つことが“奇跡”ではないことを世界に証明した。
その最大の武器こそ「自信」であり、最後まで諦めない「信念」だった。そして、

この戦いを4年後のワールドカップにつなげていかなければならないと強く感じ

させてくれた「ONE TEAM」だった。

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家事の分担比率

共働きの夫婦の家事分担調査はいったいどのくらいなのでしょう?自分はやっている

と思っている夫と、そう思っていない妻。

気になる方が多いのではないでしょうか?

 

新建ハウジングDIGITAL新建新聞社より

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ハロウィン!

先日、娘の誕生日にハロウィンで、ディズニーランドに行ってきました。

この期間だけは、仮装がOKで、色んな人が普段できない格好をして

歩いていました。これは楽しそうでとてもいいのですが、昨夜のニュースでは

若者がお酒を飲んで警察を殴ったりと、暴動があったとのこと。

カボチャ ハロウィン 渋谷 暴動 仮装

私が子供のころにはハロウィンのお祭りはなかったので、いつから始まったのか?

毎年10/31に行われる、古代ケルト人が起源と考えられているお祭りのことで、

もともとは秋の収穫を祝い、悪霊などを追い出す宗教的な意味合いのある行事。

現代では特にアメリカで定着し宗教的な意味合いはほとんどなくなっている。

カボチャの中身をくりぬいて飾ったり、子どもたちが魔女やお化けに仮装して近く

の家々を訪れてお菓子をもらったりする風習などがあるようだ。

ハロウィンのお祭り カボチャ 10/31

日本で広まったのは、やはりディズニーランドで1997年に広まったと言われている。

それが2000年ごろから渋谷の街で仮装する若者が出てきたのです。

そのような若者が、本来の意味合いはなく、普段のストレス発散に顔が見え

ないので、やりたい放題。ディズニーランドのような、夢の国でのハロウィン🎃

で皆が楽しめればいいなと感じてしまいました。

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睡眠不足解消する。寝室づくり!

人は眠っている間に、眠りの浅いレム睡眠と眠りの深いノンレム睡眠を周期的に

繰り返していることはご存じではないでしょうか?
研究によると、『質の良い眠り』とは、「1~2回目のノンレム睡眠時に最も深い眠り

まで達し、その後に何度かのレム睡眠を経てから目覚めることができたとき」とい

います。では実際に『質の良い睡眠』をとるための寝室は、どんなものでしょうか?

 

睡眠不足解消 寝室づくり 質の良い睡眠

良い寝具で眠ることは大切ですが、睡眠は健康状態や心の影響を受けやすいため、

心身に不安があったり、ストレスを抱えた状態では「質の良い睡眠」は取れません。

中村天風さんは、寝るときにストレスで考え事をするな!布団に入ってくよくよしても

無駄な時間で、寝るときには寝ることが大事!言いました。だからこそ、快適な睡眠

をとるためには、仕事や家事が終わったらゆっくりとくつろぐ、余計なことは考えず、ス

トレス解消をすることをまずは意識したいですね。

寝室の環境 睡眠環境 熟睡 中村天風 ストレ  ス解消

次は、「寝室の環境を整える」にはどうするか?です。寝室は、1日の1/4~1/3

を過ごす場所。リビングでくつろぐよりもはるかに長い時間を寝室で過ごしています。

まずは、自分が落ち着く部屋全体の雰囲気にしながら、快適な睡眠環境をつくるこ

とです。(私の息子はもう中学生3年ですが、ベットにぬいぐるみが3体置いてありま

す。)
寝室の環境を考える時にポイントになるのが、部屋の広さ・温度や湿度・音・光・色

彩・香り・セキュリティなどです。音がうるさかったり、明るすぎたりすると、脳が刺激

されるため、気になってなかなか寝つくことができません。

また、寒すぎても暑すぎても安眠できません。(サッシ、空調設備、間接照明に工夫を)

最も熟睡しやすい室温は、春と秋は22~23℃、夏は26~29℃、冬は16~19℃といわれ

てます。

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ZEHのように建物をしっかり断熱することができれば、夜中にエアコンを切っても、

急激な温度変化も少なくなり、ぐっすり快眠、目覚めも爽快になれます。
高断熱化は、住宅内の温度差を軽減できるので、「ヒートショック」を防げるし、

エアコンも弱運転で、家の隅々まで一定の温度にすることが可能です。また、

全館空調などが最近出てきたのもこう言ったこともあるのかもしれないですね!

 

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完全キャッシュレス決済

10月から始まった消費増税を契機に、政府はポイント還元や各種補助金など

あの手この手で、キャッシュレス化を推進している。それを行い、儲かる会社と

そうでない会社に二つに分かれたといいます。確かに、お金を扱うには神経も

使い、人件費も削減できるが、カード会社に手数料を払うので、人件費がカード

会社に払う手数料と比べどうか?という事である。大体、カード会社に3%ぐらい

でしょうか?キャッシュレスに馴染みが浅い層も店舗の前を通りかかり、「現金は

使えないのか!」と入店をしなくなったとの声も多数あったといいます。このような

微妙なミスマッチが、明暗を分けたと推測されます。

上島珈琲店 PRONTO 完全キャッシュレス決済 消費増税

(上記は上島珈琲店とPRONTO)

もともと、カード払いの多いお店はスムーズにカードだけに切り替えてもいけたのでは

ないでしょうか?そもそも、日本という国は紙幣への信頼感がとても強く、カードだけに

なっていくのは難しいのではないかと、個人的に思ってしまう。また、カードだけになった

場合に、勘違いしていくらでも使ってしまい、後からのトラブルを引き起こしたり、破産

なんていうことがこれからの時代は多くなっていくのではないかと心配です。

住宅会社 銀行 ローン トラブル

私たち住宅会社では、銀行からローンを組むときに、カードを持っているだけでお客様

がカードを解約してもらいたいと言われることがあります。カードの限度額までは一気に

借りることが出来るので、そうなったときに、住宅ローンを返してもらえないというリスク

が銀行にはあるのでしょう!それだけカードは怖いのです!!

自分で、しっかりと管理をしながらカードは使いましょう。

リボ払いは絶対にしない事 クレジットカード 三和建設静岡 不動産 土地 住宅

また、リボ払いは絶対にしない事。

リボ払いには金利がかかります。クレジットカードによって金利は異なりますが、

15.00%程度が相場となっています。リボ払いは返済金額が安く設定される傾

向があるため、支払期間が長期化し、金利に応じた利息が膨らみやすいという

点はデメリットといえます。残高スライド方式の場合は、支払残高が一定額増え

ると毎月の支払額も増えるため、思わぬタイミングで毎月の返済に悩む可能性

があります。また、リボ払いは気軽に利用できるためついつい利用しすぎてしま

い、支払残高が増えて、返済が長期化してしまう可能性があります。

無理なく返済できる状態であるかを確認するためにも、支払残高を把握して利用

することが重要になります。

 

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