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日々通信

ZEHの仕組みやメリットについてご紹介します!

最近よく聞く、ZEHとは何?住宅を建てる予定の方の中で

ZEHの住宅をお考えの方も増えてきています。

そこで今回は、ZEHの住宅について、その仕組みやメリットをご紹介します!

まず、ZEHとは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、高断熱や消費電量が

低い電力設備などによりエネルギー消費量を抑え(省エネ)、太陽光発電などに

よってエネルギーを創り、年間の一次消費エネルギー量の収支をプラスマイナス

「ゼロ」にする住宅を指します。

一次消費エネルギーとは⇒住宅の冷暖房をはじめ、換気、給湯、照明などの設備機器の

エネルギーを熱量換算した値のことです。

ZEH ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス 太陽光発電

 

国では、2020年までに「標準的な新築住宅」で、また2030年までに「新築住宅の平均で」

住宅の年間の一次エネルギー消費量が正味(ネット)でゼロとなる住宅の実現を目指すと

しています。

ZEHの基準をクリアするべき項目

  1. 基準値以上に断熱性能が高い、隙間が無い(気密性の高い)住宅にする。
  2. 高効率・高性能な省エネの設備を導入する。(照明、換気、給湯、冷暖房など)
  3. 一次消費エネルギーを100%補える量の太陽光パネルを載せる。

建設会社にご相談ください。細かく計算していきます。

災害に強い 補助金

 

簡単にメリットをご紹介します。

①地球環境に優しい

日本政府が推し進めているものであり、

限られた資源を守もり今後の世代のために貢献できます。

②高熱費を抑えられる

電気料金の値上げによって、

生活費の中で電気代が大きく占めているという方もいらっしゃいますよね。
ZEHにすることで電気の自給自足を可能にし、

光熱費を大幅に下げることができます。

③災害に強い

ZEHにすることで、国は蓄電池の導入を進めており、

電気をためておくことができます。
これは、災害国である日本にとって特に安心できます。

まだまだ金額的には高いのですが・・・

④補助金がもらえる

ZEHにすることで、補助金をもらうことができます。

静岡三和建設 地域密着 不動産 土地 注文住宅

いかがでしたでしょうか?静岡三和建設ではZEHを沢山立てております。

難しい内容ですので詳しくはスタッフにぜひご相談ください!

 

静岡三和建設は、地域密着の不動産に強い土地からの注文住宅が得意です!ホームページーは下から

http://www.sanwagr.co.jp/

LED照明交換すると暗い?ワット数はどうすればいいの?

皆さんがご家庭で電球からLEDへと交換する時代になるのは時間の問題です。
もう同じような電球は無くなってしまうからです。以前はワット数=明るさの基準で何ワットの電球

と選んでいたと思います。しかし実際には、ワット(W)とは、電気機器が稼働する際に使われる

電気エネルギーの量、すなわち消費電力を示す単位です。

三和建設  静岡市清水区 LED照明交換 電球からLED

LED電球の場合、白熱電球よりも低い消費電力で同等の明るさを実現することができ、明るさは

○ワット(W)相当」といった表示や、ルーメン(lm)で表すようになりました。例えば、40W型の

白熱電球は、点灯するのにおよそ40Wの電力を消費します。その一方電球、40W型とほぼ同じ

明るさを実現する430ルーメン(lm)のLED電球では、わずか5.8Wの消費電力しか必要ありません!

白熱電球に比べて消費電力の低い蛍光灯との比較では、消費電力がおよそ半分程度ですが、

それでも大きな省電力効果が得られます。

LED電球 ○ワット(W)相当 ルーメン(lm)消費電力

ここからが、今回のポイントです!

当初のLED電球では、「40ワット(W)相当」「100ワット(W)相当」「200ワット(W)相当」と

いった「○ワット相当」という表示が一般的でした。

ところが、○W相当という表示を参考にして取り付けたLED電球が白熱電球よりも暗く

感じるという声が聞かれたのです。

これは、LED電球の特性で、LED電球は、特定方向だけに光が送られるものが主流の

ため、ダウンライトやスポットライトのように、光が広がる必要性の低い照明器具に取り

付ける際には、白熱電球よりも少ない全光束(ルーメン)で同等の明るさが得られますが、

逆に、空間全体を照らす照明器具に取り付ける場合は、LED電球の全光束が白熱

電球以上の全光束でなければ、同じ明るさが得られないのです。

どういった照明器具なのか?どういった物を照らすのか?それによって照度を今までよりも高

める必要があることを今回は覚えて頂ければと思います。(それでも、消費電力は減るので

安心ですよ)

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こだわった家を建てたい方必見ポイントの紹介!

2019.4.26家のこと

家を建てるならせっかくだからこだわった家を建てたい!
皆さんの中でも、このようにお考えの方もいらっしゃるかと思います。

そこで今回は、「住みやすさ」にこだわった家を建てるためのポイントに関してご紹介します!

家を建てる 生活動線

□生活導線

 

住みやすい家を建てるために何と言っても必要なのが、

生活導線を確保することです。三和建設では、多層空間🄬でその導線を

有効にする技術があります。
家事の行いやすさや手間を省くためにこだわり抜いて間取りを決めることは、

今後の生活にとってかなり重要です!毎日生活するのにあっち行ったり

こっち行ったりでは、家を建てる意味がないでしょう!!

 

□採光と通風

 

こだわりの家に求める要素として、もちろん建築基準法の中で必要なこともありますが、

家の明るさや風通しのよさを重視する方もいらっしゃると思います。
採光を効率よく取り入れるためには、窓の大きさと場所、角度が重要になってきます。

安売り住宅では、窓の数が最低限という所も・・・・
どちらも、間取りを考える際に注意すべき点になります!

 

 

□外観の印象

家の印象にもこだわりたいという方は、家の外壁の色や貼り分けで周囲への印象を大きく変

えることができます!例えば、白系統の色なら光を反射して明るい雰囲気に、黒色系

ならば落ち着いた雰囲気を醸し出すことができます!塗り壁や、ガルバリウムといった

選択もありますので、パースを描いてもらいましょう!

 

 

□最後に

人によってこだわるところは本当に様々です。それをしっかりと建設会社に伝えること!

設計士の好みではなく、自分のこだわりを形にしてください。

 

静岡三和建設 地域密着 不動産 土地 注文住宅

静岡三和建設は、地域密着の不動産に強い土地からの注文住宅が得意です!ホームページーは下から

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大和ハウス工業防火不適合?

2019.4.17家のこと

また、2000年10月〜2013年2月には、あらかじめ認定を受けた型式の仕様に適合しない

住宅2066棟(このうち住宅性能評価書を取得した住宅は533棟)を供給したことを調査に

よって確認した。 同社は、廊下を支える柱等の防火基準不適合のおそれがある共同住宅

73棟について、特定行政庁の是正指導に従って4月中を目途に改修し、その他の住宅に

ついて、住宅所有者等の意向を踏まえて必要な対応を行う。

仕様不適合 静岡三和建設 地域密着 不動産 土地からの注文住宅

また、仕様不適合の住宅2066棟のうち廊下を支える柱等や基礎の寸法等が構造安全

上不利側と考えられる建築物12棟については、建築基準法が求める構造安全性を有している

との第三者機関の見解が得られており、その他の建築物の構造安全性について、引き続き第

三者機関による検証を行うとしている。これらの報告を受けて、同省は同社に対し、住宅所有者

等への丁寧な説明、特定行政庁等への報告、改修等の迅速な実施、原因究明及び再発防止

策の報告、相談窓口の設置を指示した。(新建ハウジングより)

 

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なぜ、早いうちに住宅を建てた方がいいの?

住宅はなぜ早く建てるべきなのか?

・賃貸住宅には家賃が掛かり、数年すれば何百万円払っても自分のものにならない!もったいない!

・子供が大きくなって部屋が足りなくなってきた!部屋が狭くなってしまった。

違うのです!もっと大切なことがあるのです!!

年金 家賃 住宅 新築

定年退職した後のことを皆さん考えていないのです。今は働いているのでその中から家賃が払えますが、

退職後にはいかがでしょう?年金のほとんどはその家賃に消えていくのです。また、他にも、食費、光熱費、

医療費、子供や孫にもお金が掛かることも忘れてはいけません。

 

三和建設 静岡三和建設 地域密着 不動産 土地からの注文住宅

Aさん・・・早いうちに住宅を建て、働いているうちにローンを完済した。

老後は年金と退職金で食費などには一切困らず、趣味の旅行を楽しんでいる。

 

Bさん・・・住宅を建てず一生アパート暮らし。年金と退職金はほぼアパートの家賃で消え、

孫が泊まりに来る部屋も無い。

 

上記を見ても一目瞭然。1番重要なのはいかに働いているうちにローンを返すかということなのです!

お住まいのご計画はお早めに!シミュレーションなどもちろん無料で行いますのでお気軽にご相談ください。

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吉野石膏 EXボード

三和建設㈱の子育て応援商品S-BOXが先日、清水区押切で上棟がありました。

そこで使われた外壁の下地は、今までダイライトを使っていたのですが、下屋の断熱材が

要らないEXボードをはじめて採用しました。このボードはとても優れているのですが、なんせ重い!!

大工さんが3人がかりで貼っていきます。上棟の2日間で貼り終えてしまいましたが、

年をいった大工さんでは厳しいか・・・

でも、今後の生産性を考えていくと、必要な商品の一つになるのではないかと思いました。

ダイライト 大工さん 三和建設㈱ 子育て応援商品 S-BOX

このボードと、金物工法を組み合わせることが出来て、初めて工期が短くなり、大工さんの

不足にも対応が出来るのではないかと思います。

タイガーEXボード9.5mm 外壁下地用耐力面材

火に強い 地震に強い 生命と財産を守る壁 タイガーEXボード9.5mm

 

硬質せっこう板に、高防水、高防カビ性能を付加し、外壁下地用耐力面材としての

使用を可能にしました。

静岡三和建設 地域密着 不動産 土地 注文住宅

もっと軽ければ言う事無しです!

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リンナイ、大画面デジタルハイビジョン浴室テレビを発売

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© Masterfile Royalty Free
Model Release: No
Property Release: Yes
Modern black slate bathtub and shower

静岡三和建設 地域密着 不動産  土地  注文住宅

(新建ハウジングから)

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住宅購入「消費税8%のうちに」51.9% アットホーム調べ

不動産情報サービスのアットホーム(東京都大田区)はこのほど、「消費税増税前の住宅購入意向」調査を実施し、

その結果を発表した。「10月の消費税増税の前に住宅を購入たいか」を尋ねたところ、51.9%が「8%のうちに解体と回答。

不動産情報サービス アットホーム 消費税増税前 住宅購入意向

 

 

「住宅を購入するなら今が買い時だと思うか」については、全体の57.9%が「(今が買い時だと)思う」

と回答。消費税増税前に住宅を購入したいと回答した人では「思う」が8割を超えた一方、増税前の購入

にこだわらないと回答した人では「思う」が3割程度にとどまった。

今が買い時 静岡三和建 地域密着 不動産 土地 注文住宅

小屋裏収納について

三和建設静岡では、2階リビングが多いこともあって、小屋収納が付く家が多いです。

小屋裏収納とは物を収納するために特化したスペースの事です。

ちなみに小屋裏収納、ロフト共に法律上の扱いは同じで、

  • 天井は1.4m以下
  • 面積は直下階の2分の1まで(例えば2階の屋根裏に小屋裏収納を作る場合は2階の面積の半分まで)
  • その他、各自治体による制限も有り(自治体によって大分違ってきます)

このような条件があります。

では、収納に特化した小屋裏収納を作る場合、どのようなことに気をつければ良いのでしょうか?

失敗しない小屋裏収納の作り方について見ていきましょう。

 

小屋裏収納を作る場合は、敷地がコンパクトで家の大きさもこれ以上大きくできない場合や、気に入った間取りが

できたけども収納力をもう少し強化したい場合など、小屋裏収納だからこそのメリットを活かせるかどうか。

 

小屋収納 メリット 2階リビング

 

これが小屋裏収納収納で失敗しないための大前提ではないでしょうか?

意味のない、使わないスペースではもったいないのです。

    収納式ハシゴ     可動式ハシゴ     固定階段

小屋裏収納は物を収納するのがメインの場所です。何を入れたいのか、、まず、そこから入りましょう。

収納という用途を考えると、収納のしやすさというのは重要な要素ですよね。

普通の収納であれば部屋や廊下から使うことになりますが、小屋裏収納は屋根裏にあるので屋根裏まで登る必要があり

、小屋裏収納へのアクセスというのは使い勝手に関わる大きなポイントになります。

物を持って出入りがしやすいかどうかというのは、小屋裏収納では特に重要なんですね。

そんな小屋裏収納に登る場合に使うのが、

  • 収納式ハシゴ
  • 可動式ハシゴ
  • 固定階段

という3つの方法。

そして小屋裏収納へのアクセスにどれを選ぶかによって、小屋裏収納の使い勝手はかなり変わってきます。

それでは、小屋裏収納の登り方について具体的に見ていきましょう。

 

一番オススメ  静岡三和建設 地域密着 不動産 土地からの注文住宅

小屋裏収納を作る場合に一番オススメなのが固定階段で小屋裏収納へ上がるという方法です。

やはり固定階段であれば両手に物を持っても登りやすいですし、なにより頻繁に物を出し入れする

場合は簡単に登れるというのはかなり便利なもの。

ハシゴと比べて物を持ちやすく簡単に上り下りできるというのは、かなり大きなメリットと言えます。

三和建設静岡では、ほとんどが固定階段です。

小屋裏収納の使い勝手を考えるのであれば、できれば固定階段で上り下りできるように

しておいた方が、長い目で見たときに安心だからです。

一方、小屋裏収納へのアクセスに固定階段のデメリットを挙げるとすると、固定階段の方がハシゴよりも

費用が掛かること。また家の中に小屋裏収納へ登る階段が必要となるので、ある程度のスペースが

必要になることが挙げられます。

階段を設けるには1.5帖ほどのスペースが必要となるので、それだけのスペースを用意する必要があるんですね。

そのため、階段下を収納や棚にするなど階段を上手く作ってデメリットをできるだけ無くすようにできるとベストです。

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理想のキッチンタイプ、対面型が7割超

、その結果を発表した。「理想のキッチンタイプ」を尋ねたところ、キッチンの側面が壁についているオープンキッチン

(36.6%)と答えた人が最も多く、次いで独立しているアイランドキッチン(33.7%)、壁に向いているウォール型

キッチン(18.7%)と続いた。7割超がオープンキッチンやアイランドキッチンといった対面型のキッチンを理想と

していることから、キッチンとダイニング空間のシームレス化の進行がうかがえるとする。

理想のキッチンタイプ 対面型 アイランドキッチン

キッチン選択の理由としては、

46.3%が「家族とのコミュニケーションがとりやすいから」と回答。共働き世帯を中心に、食事の支度時間も家族との

時間にしたいと考える人が多いことがわかった。

静岡三和建設 地域密着 不動産  土地 注文住宅

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