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静岡三和建設 地域密着 不動産  土地  注文住宅

(新建ハウジングから)

静岡三和建設は、地域密着の不動産に強い土地からの注文住宅が得意です!ホームページーは下から

http://www.sanwagr.co.jp/

住宅購入「消費税8%のうちに」51.9% アットホーム調べ

不動産情報サービスのアットホーム(東京都大田区)はこのほど、「消費税増税前の住宅購入意向」調査を実施し、

その結果を発表した。「10月の消費税増税の前に住宅を購入たいか」を尋ねたところ、51.9%が「8%のうちに解体と回答。

不動産情報サービス アットホーム 消費税増税前 住宅購入意向

 

 

「住宅を購入するなら今が買い時だと思うか」については、全体の57.9%が「(今が買い時だと)思う」

と回答。消費税増税前に住宅を購入したいと回答した人では「思う」が8割を超えた一方、増税前の購入

にこだわらないと回答した人では「思う」が3割程度にとどまった。

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小屋裏収納について

三和建設静岡では、2階リビングが多いこともあって、小屋収納が付く家が多いです。

小屋裏収納とは物を収納するために特化したスペースの事です。

ちなみに小屋裏収納、ロフト共に法律上の扱いは同じで、

  • 天井は1.4m以下
  • 面積は直下階の2分の1まで(例えば2階の屋根裏に小屋裏収納を作る場合は2階の面積の半分まで)
  • その他、各自治体による制限も有り(自治体によって大分違ってきます)

このような条件があります。

では、収納に特化した小屋裏収納を作る場合、どのようなことに気をつければ良いのでしょうか?

失敗しない小屋裏収納の作り方について見ていきましょう。

 

小屋裏収納を作る場合は、敷地がコンパクトで家の大きさもこれ以上大きくできない場合や、気に入った間取りが

できたけども収納力をもう少し強化したい場合など、小屋裏収納だからこそのメリットを活かせるかどうか。

 

小屋収納 メリット 2階リビング

 

これが小屋裏収納収納で失敗しないための大前提ではないでしょうか?

意味のない、使わないスペースではもったいないのです。

    収納式ハシゴ     可動式ハシゴ     固定階段

小屋裏収納は物を収納するのがメインの場所です。何を入れたいのか、、まず、そこから入りましょう。

収納という用途を考えると、収納のしやすさというのは重要な要素ですよね。

普通の収納であれば部屋や廊下から使うことになりますが、小屋裏収納は屋根裏にあるので屋根裏まで登る必要があり

、小屋裏収納へのアクセスというのは使い勝手に関わる大きなポイントになります。

物を持って出入りがしやすいかどうかというのは、小屋裏収納では特に重要なんですね。

そんな小屋裏収納に登る場合に使うのが、

  • 収納式ハシゴ
  • 可動式ハシゴ
  • 固定階段

という3つの方法。

そして小屋裏収納へのアクセスにどれを選ぶかによって、小屋裏収納の使い勝手はかなり変わってきます。

それでは、小屋裏収納の登り方について具体的に見ていきましょう。

 

一番オススメ  静岡三和建設 地域密着 不動産 土地からの注文住宅

小屋裏収納を作る場合に一番オススメなのが固定階段で小屋裏収納へ上がるという方法です。

やはり固定階段であれば両手に物を持っても登りやすいですし、なにより頻繁に物を出し入れする

場合は簡単に登れるというのはかなり便利なもの。

ハシゴと比べて物を持ちやすく簡単に上り下りできるというのは、かなり大きなメリットと言えます。

三和建設静岡では、ほとんどが固定階段です。

小屋裏収納の使い勝手を考えるのであれば、できれば固定階段で上り下りできるように

しておいた方が、長い目で見たときに安心だからです。

一方、小屋裏収納へのアクセスに固定階段のデメリットを挙げるとすると、固定階段の方がハシゴよりも

費用が掛かること。また家の中に小屋裏収納へ登る階段が必要となるので、ある程度のスペースが

必要になることが挙げられます。

階段を設けるには1.5帖ほどのスペースが必要となるので、それだけのスペースを用意する必要があるんですね。

そのため、階段下を収納や棚にするなど階段を上手く作ってデメリットをできるだけ無くすようにできるとベストです。

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理想のキッチンタイプ、対面型が7割超

、その結果を発表した。「理想のキッチンタイプ」を尋ねたところ、キッチンの側面が壁についているオープンキッチン

(36.6%)と答えた人が最も多く、次いで独立しているアイランドキッチン(33.7%)、壁に向いているウォール型

キッチン(18.7%)と続いた。7割超がオープンキッチンやアイランドキッチンといった対面型のキッチンを理想と

していることから、キッチンとダイニング空間のシームレス化の進行がうかがえるとする。

理想のキッチンタイプ 対面型 アイランドキッチン

キッチン選択の理由としては、

46.3%が「家族とのコミュニケーションがとりやすいから」と回答。共働き世帯を中心に、食事の支度時間も家族との

時間にしたいと考える人が多いことがわかった。

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住宅購入検討のきっかけ最多は「子ども関係」

来場者で住所が栃木県と埼玉県を含む1都6県の利用者250人を対象に実施した「増税」「金利」「防災」の

3カテゴリーに関するアンケート結果を発表した。それによると、住宅検討理由のうち最も重要だったものは

「子ども関係のため」であることがわかった。

 

出産、入園、入学など子どもに関するイベントが、住宅購入の検討を始めるきっかけになっている。

住宅購入計画に金利が影響するかを聞いたところ、59.6%が「影響を受ける」「やや影響を受ける

」と回答。消費税増税についても、64.8%が「影響を受ける」「やや影響を受ける」と答えた。

増税によって受けた影響については「購入計画を見直している」が67%にのぼり、見直した結果

「消費税が10%に上がる前に購入しようと思う」と回答した人は81.8%だった。

金利や増税が住宅購入の決め手になるわけではないものの、購入計画に影響を与えていることがわかる。

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家を建てるにあたり、防災に関して「かなり意識している」「意識している」と答えたのは85.2%だった。

意識していることで一番多かったのは「地震に強い構造(耐震、免震)」(90.6%)で、「立地・地盤」(58.7%)、

「水害対策」(39%)が続いた。 調査対象は、「スーモカウンター(注文住宅)」に初来場した、住所が

1都6県(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県)の利用者250人。

同社は「スーモカウンター」の新店舗を12月に栃木県と埼玉県でオープンするにあたり、2018年の

住宅購入者にとって気になるトピックスとなった3カテゴリーについて調査を実施した。

(日経ホームビルダーより)

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「地震対策」をしっかりしましょう!

正月が終わりもう何度か自信が来ています。

そんなこんなで、地震についてしっかり準備をしていただければと思います。

 

日本列島は、4つのプレート(地球の表面を覆っている硬い岩板)が相互にせ
めぎ合う世界有数の地震多発地帯です。いざというときに慌てずに対処できる
よう、日頃から地震対策をしておきましょう。

 

家庭での地震対策

東日本大震災において、未曾有の被害を生んだ主な要因は千年に一度の大津波にあったと指
摘されています。が、そのなかでも日頃から「津波てんでんこ」を合言葉に防災教育を行なっていた岩
手県釜石市の小中学校では、99.8%という驚くべき生存率を実現し、後に「釜石の奇跡」と称さ
れました。同市の受けた被害が他地域に比べ小さかったわけでは決してありません。ただ、日頃からの
備え、心構えがいかに重要であるかを物語る事例です。
予測できない災害であるだけに、ご家庭においても、十分な対策を講じておきましょう。

地震対策 災害用伝言ダイヤル(171)

 

家の中の危険をチェック

地震によって家具が倒れたり、割れたガラスの破片や落下物などでケガをすることがあります。

・食器棚などのガラスには、ガラス飛散防止フィルムを貼っておく
・家具は留め金や大型家具転倒防止器具などで固定しておく
・棚の上に置いた人形ケースや置物などはひもなどで固定しておく
・コードで天井から吊られただけの照明器具は、ピアノ線などで固定しておく
・就寝中の地震に備え、寝室には落下の危険がある物を置かない
・避難路確保のため、転倒するとドアが開かなくなる場所に家具などを置かない

 

非常持ち出し品・常備品をチェック

大地震のときには、一時的に水、食料、電気、ガスなどの供給が絶たれることが想定されます。しか
し、どこからも救助の手がさしのべられない期間は長くても3日程度とされていますので、3日間生活
できるだけの準備をしておきます。
とはいえ、あまり大量になると安全な避難に支障をきたすため、持ち出す荷物は男性で15キログラ
ム、女性で10キログラム程度を目安にするとよいでしょう。
非常持ち出し品(基本的なもの)
貴重品類(権利書、印鑑、預金通帳、現金など)
ラジオ
懐中電灯
衣類(セーター、ジャンパー、下着、毛布など)
医薬品(傷薬、胃腸薬、脱脂綿、絆創膏、包帯、生理用品など)
食料品(乾パン、缶づめ、ビスケット、チョコレート、チーズなど)
飲料水(1人当たり1日3リットルが目安とされています)

 

常備品
ポリタンク(給水用、) カセットコンロ(ガスボンベも)、 紙コップ・紙皿
簡易トイレ、 ビニール袋 、食品用ラップ

あると便利なもの
ヘルメット 軍手 マスク ウェットティッシュ、 長靴
乳児がいる場合
常備薬 、紙おむつ、 ミルク

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家族で防災会議をしましょう
いつ、どこで地震が起こっても、家族全員が適切な行動をとれるように、次のようなことを話し合い、
それぞれの分担を決めておきます。
家の中でどこが一番安全か
救急医薬品や火気などの点検
幼児や老人の避難はどのようにするか
避難場所、避難路はどこにあるか
避難するとき誰が何を持ち出すか
家族間の連絡方法と家族の集合場所
災害用伝言ダイヤル(171)や、携帯電話の災害用伝言板サービスの使い方

 

地震発生時の対処方法
●●身の安全を確保する●●
まず、安全な場所に避難し、身の安全を確保します。揺れが
続いている最中にケガをしなければ、揺れの後で、適切な安
全策をとることができます。
●●出火を防ぐ●●
火のそばにいる場合は、すぐに火を消すことが大切です。ただし、火元から離れているときに無理して
火を消しにいくのは危険ですので、身の安全を優先しましょう。
●●正確な情報を入手する●●
災害時は正確な情報を入手することが困難ですが、同時に迅速な判断が求められます。電話回
線はダウンしやすく、ネットやテレビは停電などで利用できない場合があります。デマに惑わされない
ためにも、予め情報源を確保できるよう対策しておきましょう。

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木造住宅の良いところ

私たち静岡三和建設では在来木造住宅をメインとして、家を建てさせていただいております。

木はもともと自然のものであり、日本人とも馴染み深い材料ですから、囲まれているだけで

「落ち着ける」空間になり、温かみのある家を建てることが出来ます。
そして、木造住宅は万が一の時、家族の命を守る機能があることも見逃せません。

例えば家が火事になってしまったときに、家族みんなが無事に避難できる構造を持っています。

木の構造って燃えやすくてすぐに構造が崩れてしまうと思われるかもしれません。
しかし、木が燃えやすいのというのは正解なのですが、それで木造の構造が崩れやすいという

点は少し違います。木は火にさらされた際に表面が炭化していき、炭化したところからはなかなか

燃え進まないという特徴を持っています。

この炭化が木の構造としての強さを維持する時間を確保します。
つまり、木造住宅はいざというときにも家族が避難するまでの時間を確保できる安全な家とも言えるのです。

 

また、最近亜熱帯化している日本において、雨が多くて蒸し暑い気候とうまく付き合うために木の

吸湿放湿性や断熱性を活かした住宅は必用不可欠です。よく、鉄筋コンクリートのマンションが

カビ臭いということも聞いたことがあるでしょう。

また、金額も安く済むというのも必見です。宮大工さんが大型物件でも木で作ってきたように、

木には私たちの暮らしを暮らしやすくしてくれるからこそ、日本人の木の家好みがあるのではないでしょうか?

 

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年末の大掃除

もうことしもあと4日で終わりです。みなさんは大掃除はもうやっていますか?新しく神様をお正月に迎い入れる

為には、今年の汚れは今年のうちに。神様がわかるように神飾りも忘れないようにしたいです。

さて、その大掃除ですが、どうしたらいいのか?どこまでやったらいいのか?と考えてしまう方、

多分普段あまり掃除をしていないところは何処でしょうか?そんな方に年末のお掃除についてです。

神飾り 静岡三和建設 注文住宅 土地 地域密着

 

 

まず、掃除をスムーズに終わらすためにも、必要なものとそうでないもの、要するにゴミとなるものの分別を行います。

不必要なものが多いとどうしても部屋の汚れが隠れてしまってわからない場合が多いのでこのやり方が効果的です。

また、家族で大掃除をする場合には場所で分担せずに役割分担をした方がいい。

なぜなら、特に子供の場合だが場所で分担してしまうとどれくらいやればいいかわからない、

掃除をする場合はここまでしたいという主婦(主夫)の考えと他の家族の考えが一致しているなんてことは

ほとんどないので、掃除に関わる必要なことを揃えられるように分担しておく方が効果的なのですね。

そして掃除を簡単に、というよりも二度手間を防ぐためには部屋の隅から外に向かって拭いていく、

掃くという動作がおすすめです。また、高い場所から下に埃を落としておくことも覚えておいてください!

三和建設 清水 台風 被害

 

 

 

台所周りでは換気扇などに油汚れが付いているだろう。油汚れ自体は酸性の汚れなのでアルカリ性洗剤

使用するといい。また、逆に水垢はアルカリ性の汚れとなるので酸性の洗剤を使っていくといいですね。

年末大掃除 掃除場所

年末大掃除の掃除場所)
風呂場
洗面所
トイレ
台所
居間
寝室
玄関
ベランダ
廊下

 

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住宅ローン、「変動金利型」増加し「10年固定型」減少

住宅ローン、「変動金利型」増加し「10年固定型」減少 | 住宅・不動産ニュース:市場:新建ハウジングDIGITAL(新建新聞社)

   住宅金融支援機構はこのほど、7月~9月に実施した民間住宅ローンの貸出動向調査の結果を発表した

。2017年度の新規貸出額の金利タイプ別構成比は、「変動金利型」が63.9%で2016年度と比べて14ポイント増加。

「固定期間選択型(10年)」が19.7%で9.1ポイント減少した。新規貸出額は、「大幅減(10%超)」

「減少(5%超10%以下)」の合計割合が49.3%と、2016年度と比べて28.3ポイント増加した。

住宅ローン 変動金利型 10年固定型 静岡三和建設 地域密着 不動産

 

新規住宅ローンへの今後の取り組み姿勢は、「積極的」が73.0%と最も多いが、前回調査(78.6%)からは減少。

一方、次点の「自然体(現状維持)」が26.7%(前回調査20.1%)と増加した。 今後重視する商品については、

「新築向け」が85.1%と最多。ついで「中古住宅向け」および「借換」(どちらも67.9%)となった。

「中古・リフォーム一体型ローン」が51.6%(前回調査46.8%)、「リバースモーゲージ」が16.3%(同11.0%)と、

前回調査と比較して増加が目立った。

同調査は、民間住宅ローンを取り扱う金融機関(327機関)に対して、フラット35を除く住宅ローンの貸出実績、

取り組み姿勢、営業戦略、審査、リスク、証券化の動向などに関するアンケート調査を行うもの。回答数は311件だった。

注文住宅 静岡  フラット35

 

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TOTOハイドロセラ、フロア

TOTO、便器下の臭い・尿シミ対策になる陶器製床材を発売 | 住宅・不動産ニュース:新製品:新建ハウジングDIGITAL(新建新聞社)

TOTO(福岡県北九州市)は、パブリックトイレの洋式便器下の臭い・尿シミに有効な陶器製床材「ハイドロセラ・フロアPC」

を2019年2月1日に発売する。

店舗などの男女共用トイレでは、立って小用をする男性がいるため、尿垂れにより便器周囲に臭いや黄ばみが発生しやすいという。

その対策として新商品を発売。長1200x幅600mmの大判のため、汚れが集中するエリアのタイル目地をなくし、独自の光触媒技術

「ハイドロテクト」により菌の繁殖とアンモニアの発生を抑制する。キズ・汚れに強く、清掃性に優れる

、 グレーとホワイトの2色。排水穴加工なし3万600円/枚、排水穴加工あり3万7800円/枚。

 

TOTO 「ハイドロセラ・フロアPC 静岡三和建設 注文住宅 土地

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