トップページ > 三和建設ブログ
日々通信

静岡で家を建てる時に読むブログ

静岡で家を建てる時に、読むブログ。そんなのがあったらみなさんいかがでしょうか?内容は土地の事や、住宅ローンの事、税金の事や、建物のことデザインの事、機能のこと、最新機器や地域ならではの情報を盛りだくさんで書かれていたら読んでくれますか?地域ならではの情報とは、例えばここのスーパーは5時から半額になるお惣菜が美味しい。ここの地域は、水が出やすい、など地元で育った私がここでずっと営業する中でお客様から得た生の情報は本物です。

 

静岡で家を建てる デザイン 土地 税金 ブログ

 

住宅の営業は、皆大変といいますが、これほどいろんなことが学べる業種も少ないと思います。私達三和建設の営業マンも、皆、銀行マンのように、ローンの事も税金の事も分かるようになり、土地家屋調査士や司法書士とのやり取りの中から登記についても分かるようになります。また、、1つのメーカーの商材だけを売るわけでは無いので、(色んな部材の組みあわせ)様々なメーカーの商品について勉強し学ぶことが出来ます。大変ですが、これほど楽しい仕事はないといっていいです。(独断とした偏見ですが・・・)

 

三和建設スタッフ 楽しい ローン 仕事

設計は設計で、これからのお客様の家を夢をどのように喜んでいただけるか考える仕事として、やりがいのある仕事です。チームワークがしっかりできてはじめてスペシャリストの集団となるのですね。

設計 チームワーク スペシャリスト 住宅営業

 

 

家を建てる時に読む本Vol.16

家を建てる時に読む本の秋冬版が販売されます。いつもながら、三和建設も特徴を紹介しながら掲載しております。パッと見てみると、どこもあまり変わり映えがないように見えるかもしれませんが、プロ目線でよく見てみてみると、ここはいいなと思う住宅会社さんやこれは・・・と思う会社さんもあります。

私達の仕事はこれだけたくさんの会社の中から選ばれなければなりませんから、必要とされる住宅会社は何か?しっかりと考えていくことが今後は求められます。

 

三和建設 家を建てるとL気に読む本 特徴 秋冬号

今、顧客のメーカー離れが進んでいるのは、大手だから安心という神話がどこかで崩壊してきている影響もあるかも知れません。でもいいところはいいので、2

極化でしょう。皆様が選ぶポイントは?デザイン、構造、間取り、高気密高断熱、など色々なキーワードがあるはずです。

 

 

三和建設 デザイン 構造 間取り

 

でも、一番肝心なポイントは、大手も潰れるこの時代です。経営内容や経営理念を見てみたらいかがでしょうか?大手のメーカーも大きければ大きいほど、ブレーキが利きにくいのは常。だからこそ、健全な経営が出来ているかどうか?そういったところもお客様には見るポイントがあってもいいと思いました。資本金や経常利益、余剰利益など現在マイナイスの会社で建てたら、いつ倒産するか怖いですよね。大手だから安心、中小だから危険では無く、しっかりと見極めていくポイントや、取引先の銀行など(メインバンク)もしっかりとチェックしてから建てて下さいね!!

 

三和建設 経営内容 経営理念 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

造作キッチン

三和建設プレゼンハウス®は12月には駿河区の池田でもオープンします。プレゼンハウスラッシュです。それぞれ見所が違うので、お客様にとっては、三和建設のオンパレードが出そろう形となります。この池田では、お客様が夜景をお楽しみいただき頂ける、そしてオンリーワンのオリジナルキッチンが高級な住宅をより演出します。現在丁度キッチンの施工中です。

 

オリジナルキッチン 高級 三和建設 池田プレゼンハウス® 

また、アイアンを使ったオープン階段は屋上へと続き、夜景をお楽しみいただけます。この階段の踏板は板の目を合わせて綺麗にした集成材で、今回初めて使いました。建材屋さんのカタログにも写真を載せさせてほしいという程、きれいで丈夫な物ですので、みなさまにはご覧頂ければありがたいと思います。

(階段の施工中の写真です。)静岡では弊社がはじめて採用です。

 

アイアン階段  施行中 職人さん 集成材

 

写真をご覧頂くとお分かりのように、とっても明るいリビング、ダイニング、に開放的な空間、と多層空間®、私達三和建設の得意の住宅が完成まじかとなっております。(職人さんが最後の追い込みに一生懸命作業しています。)2棟並んで建てており、2棟の完成販売会として、12月2日(土)3(日)にオープンします。金曜日の静岡新聞の折り込みチラシに入りますので、是非ご覧ください。

http://www.sanwagr.co.jp/

 

 

ロリエたこまん

この連休中に、清水区の大坪町(もとリフォームのナカヤマの後地)に浜松では有名なあのたこまんがロリエの名前を次いでオープンしました。前日まで工事が終わったいなかったので、チラシをまく範囲を急遽変更し小範囲で撒いたとの事でしたが、大賑わいでした。浜松では、あまから団子という名前のみたらし団子が、駿河団子という名前で売っていたり、ロリエの名物である、アマンド娘などそのまま売っていたり、さすが超有名経営者の平松社長の会社だと感じました。

あまからだんご  アマンド娘

 

 

 

平松社長の父親は、子どもの頃に友人の家で食べた酢だこの美味しさが忘れられず、「こんな美味しいお菓子を沢山の人に食べて貰いたい」という想いから、「たこを満たす」という意味の「たこ満」という会社を作り、菓子作りを始めました。父親の菓子作りに対しての真摯な姿勢は、子どもであった平松社長の心にも届きました。父親は、おまんじゅう(お菓子)を作る事は、みんなに幸せをあげることが出来る素晴らしい仕事であると心から思っていたといいます。

 

ロリエたこまん 平松社長 

 

 

創業者の父から受け継いだ「感謝と思いやりの心」を現在もなお持ち続けて、設立当初から地域のお客様に育てられてきたため、いかに恩返しをするかということを従業員全員が常に考え実行しています。

また、人材育成に力を入れていて、もちろん、業績は重要ですが、業績を作るのは従業員である以上、人の成長には積極的に関わっています。従業員は家族の一員であり、会社で働くことを通じて、自身の使命や志を発見し、自分を活かした生き方をして欲しいと考えていらっしゃいます。私ども三和建設も、会社として見習う所が多い会社様です。

人材育成 感謝 思いやり  素晴らしい仕事

 

 

保存

保存

保存

広島CARP特別仕様!!

静岡にある三和建設では、プロ野球はどこの球団が好きと聞いても、みんなバラバラですが、広島の人はみんなCARPでしょうねきっと。そこで、なんと8台限定で無垢の赤いカープキッチンが販売されることになりました。これは、ウッドワンと広島カープがコラボで出した商品で、ファンにはたまらない商品です。

(一瞬コカコーラと間違えてしまいましたが・・・)

 

三和建設 広島カープ ウッドワン特別キッチン 赤いキッチン

(日経ホームビルダーより)

 

今はなんでも、自分だけのオリジナルが売れる時代です。個性を大事にするこんな時代だからこそ考えられたのだと思います。作ればもっと売れそうな感じがしますが、8台というのがそそられるのでしょう。また、ウッドワンにとっては、宣伝効果に繋がり、これを機に知名度も上がるのではないかと思います。

ここ清水でも、地元の球団である清水エスパルスキッチンを作ったら売れるのかな?と考えていましたが、売れるのか不安です。熱狂的な浦和ファンのためなら作っても面白いかと思い、色々考えさせられます。

 

清水エスパルス 熱狂的 ファン 三和建設 

 

どんな形であれ、お客様に喜んで頂けるものは買って頂けるのですから、そういったものの商品化を目指して行ければと思います。住宅業界といろんな業界のコラボが出来れば、楽しい空間や生活をお客様にお届け出来て、また新しい住まいかた、ライフスタイルをご提案出来そうです。

 

静岡三和建設 広島CARP 特別キッチン 限定8台

 

ホームページは下から↓

http://www.sanwagr.co.jp/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

保存

保存

ホームエレベーター

三和建設では、来月よりホームエレベーターのキャンペーンを行います。新築はもちろんですが、リフォーム、リノベーションで既築の住宅、中古住宅の購入の方に向けもございます。特に三階建ての方や車いすの方にはとても便利です。昔はエレベーターなんて・・・という声もたくさん御座いましたが、今では普通につける時代になっております。スペース的に心配な方も、外から付ける事も出来ますので、一度ご連絡を頂ければと思います。

三和建設 ホームエレベーター リフォーム 車いす

(三菱日立ホームエレベーター製)

 

これから狭小地で三階建て、駅の近くがいいという声も3階建てには抵抗がある方には3階へ行くのに抵抗が無くなります。また、最初から三階建てで3階にリビングを持ってきて、見晴らしの良い住宅を作る事が出来て、花火が自宅のリビングから見えたりと贅沢で便利です。

三和建設 2階リビング 2階LDK ホームエレベーター リフォーム

 

 

もしくは2階リビングの空間重視のお客様が増える中、自分が歳をとった時に車いすの心配がある・・・・。そんな声も聞かれます。その時には、エレベータのスペースを考えて設計を最初から行うことも出来ます。または、御老人がお住まいのご家庭では、外へ出る気持ちにさせてくれ、いつまでも若々しく、元気になります!

このホームエレベーターは大活躍してくれるモノだと思います。

三和建設 ホームエレベーター リフォーム リノベーション 

 

http://www.sanwagr.co.jp/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

三和建設フォトコンテスト

今、三和建設では完成し、お引渡しが終わったお客さまからご投稿いただき、フォトコンテストを開催しております。日常の写真を送って頂き快適に生活して頂いているのか?思った通りの空間が出来上がっているのか?自分の家族に合ったライフスタイルになっているのかなど、コメント付きで送って頂き、賞品を用意して審査いたします。テーマはライフスタイルです。ご自宅の空間やインテリア、屋上で楽しむ家族のBBQの様子、自慢のリビングや書斎もOK!皆様の「ライフスタイル」を写真に収めて送ってください!募集期間は2017年9月1日~10月31日 ※必着です。

三和建設 フォトコンテスト ライフスタイル

お気に入りの空間でもOK!!

三和建設 フォトコンテスト ライフスタイル 快適 

 

注意事項

※応募作品の著作権は三和建設株式会社に帰属するものとします
※公序良俗に反すると判断したものは、掲載及び審査対象外とします
※肖像権や個人のプライバシー及び第3者の著作権を侵害しない事を確認し承諾を得たものを投稿ください。
※ご応募が応募要項に違反すると主催者が判断した場合、そのご応募は無効となります。
※著作権及び被写体の肖像権侵害等の責任は負いかねます。万一、第三者と紛争が生じた際は、応募者自身の責任と費用負担によって解決していただきます。
※本コンテストへのご応募に関連して応募者が何らかの損害を被った場合であっても、主催者に故意または重過失のある場合を除き、主催者は一切その責任を負いません。

三和建設 ライフスタイル フォトコンテスト 注意事項 応募 

詳しくはHPまで  http://www.sanwagr.co.jp/

 

 

 

 

 

 

 

保存

現場パトロール

三和建設では2カ月に1度、現場の安全、清掃、マナーが保たれているか、抜き打ちで業者会役員と弊社社長自ら現場チェックに入ります。今日10月16日は現場パトロールの日でした。抜き打ちなのは、現場での事故は絶対にあってはならないので、油断大敵で、いつも緊張感のある仕事をする必要があるからです。これまで続けて行くうちに、特に、雨の日や高所の作業には、とても気を遣うように意識をするようになりました。

三和建設 現場パトロール 綺麗 安全

また、綺麗な現場を心掛け、いつもトイレは綺麗になっています。職人さんは無口であるのが以前は美徳とされていたようですが、私たち三和建設では、建設業はサービス業として考え、お客様からのご質問や迎い入れる姿勢にも、全員が気を遣う事が出来るようにしております。

三和建設 現場パトロール 綺麗 安全

 

中でも、特に挨拶には力を入れているは、お施主様だけでなく、近所の方にも気持ちがいい挨拶が出来ない職人さんが、いい家を作ることは出来ないと考えているからです。作業中の現場を見て頂ければ、三和建設で建てて良かったと必ず思って頂けると思います。それだけ誠心誠意を込めて造っていることや、現場監督が職人任せではなく、しっかりしているということです。

最近では、確認申請だけでなく、地盤改良工事、長期優良住宅申請、など造る前までの時間がとても長くなり、以前に比べ、やらなければならないことも倍になっていますが、一つ一つの作業を全力でやっていきたいと思います。

 

三和建設 現場パトロール 整理整頓 綺麗 安全

ホームページはこちらまで↓

http://www.sanwagr.co.jp/

 

 

 

 

 

 

 

 

太陽光発電のバージョンアップ

最近、過去に太陽光発電を設置したお宅で、蓄電池を付けるお宅が増えてきています。今作った電気は蓄える時代へと変わりつつあります。下の図をご覧ください。割安な電深夜電力を蓄電し、割高な時間(早朝など)に活用出来れば家計は楽になります。また、2004年設置のお客様、電気代がどんどん高くなる今日、これから売電が42円以上していたのが今は31円です。ゼロにはなりませんが・・・あと2年で高額で余剰電力買取終了後は10円そこそこになります。、ただ、太陽光が乗っているのはバカらしいという考え方もあります。今乗っている太陽光発電は、どのくらい発電し家庭の電力をまかなって、どのくらい余って売っているのか?。太陽光で足りない分は中部電力から買っているのです。

太陽光発電 バージョンアップ パワーコンディショナー 蓄電池 三和建設

 

また、災害の時や停電の時には電源を確保できます。自宅だけで電源を確保できるというメリットは、お金に代えがたいということで付けられる方が多いのです。三和建設では、シャープ製の太陽光が多くられておりますが、この蓄電池パワーコンディショナーは同じくシャープ製で15年の安心保証付きです。(他のメーカー対応もございます)近々このバージョンアップセミナーを開催致しますの、ぜひご興味のある方はぜひ弊社スタッフまで!!

 

三和建設 蓄電池 バージョンアップセミナー パワーコンディショナー

 

 

太陽光発電 バージョンアップ セミナー 蓄電池 災害停電に安心

 

http://www.sanwagr.co.jp/

 

 

 

金融機関の選び方

2017.10.10お知らせ

私達三和建設では、住宅ローンアドバイザーの資格保持者が営業の殆んどを占めている為、お客様に一番合った金融機関をご紹介することができます。個人事業主のお客様はどこ、一度消費者金融などの個人信用に引っかかってしまったお客様にはまずここになど・・・強い銀行とそうでない銀行があります。逆に信用がある人には、ものすごくいい金利で貸してくれる銀行など逆もあります。では、私達は金融機関はどうやって、選んでいくのか?を簡単にを説明していきます。①自分の勤務先の給与振込はどこになっているのか?②勤務先の資本金は3000万以上あるか?③親御さんは同じ市町村に一戸建てを持っているのか?④今までアパート暮らしを延滞なく支払いをしっかりとしていた記録がある。⑤延滞など借りたものが無いこの条件がそろっていれば所得が少なくても、借り入れがゼロということはないでしょう。

三和建設 住宅ローンアドバイザー 金融機関選び方 

 

今、延滞記録の怪しい方はろうきんが取り上げてくれやすい。(通るとは限りませんがあげてみる価値はあります。)フラット35は普通に生命保険に入れない人には相談してもいいでしょう。(他にも建物の大きさなど色々な制限がありますが、金利上昇の今後のリスクも考えると考え方によっては・・・)スルガ銀行どこの銀行でも取り上げてくれなかった場合相談しても強いかも知れません。(その代り金利はとても高いので払えるかが問題です。)

三和建設 金融機関選び 静岡銀行 清水銀行 

清水銀行、静岡銀行も今ではそれぞれ特色を出してローンを商品化しておりますので、弊社スタッフまでぜひご相談下さい。

三和建設 金融機関 銀行 金利 静岡銀行 清水銀行

 

 

 

 

 

 

 

清水区の新築・注文住宅・土地:三和建設三和建設株式会社
〒424-0806 静岡市清水区辻4丁目10番9号
054-365-3838受付時間/平日9:00 - 18:00
お問い合わせ資料請求来場予約

ページの先頭へ