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日々通信

熱中症対策

最近熱中症の話題がとても沢山出ています。汗がたくさん出たときに水をガバガバ飲んでいる人がいます。その時が怖いらしい。なぜかというと、体内の血中塩分が薄まってしまうということでした。だから水を飲むときは、塩分を一緒に取りながら水分補給をする事が大切です。また、ポカリスエットや、アクエリアスなど初めから最初からそのために作ったものはいいでしょう。また、覚えておいていただきたいことがあります。暑いのに汗が出ないなんてことがあるのです。自分の体温よりも気温が高くなると、汗が蒸発しなくなって出なくなってします。そうなったらピンチです。気温をしっかりと見ながら、水分補給をしましょう。

 

ポカリスエット アクエリアス 熱中症 熱中症対策

 

 

 

寝ている間の熱中症。夜中にのどがカラカラになって、目が覚めてしまうことなんてありませんか?実は目ている間の熱中症も意外とあるというのです。寝初めに、子供なんかはすごい汗をかきます。要注意です。今日は小学1年生が学校で熱中症で亡くなってしまいました。

おとなしい子供は特に危険です。自分でのどの渇きや体調の悪さを伝えることが出来ないので、手遅れになってしまったのでしょう。熱中症対策は皆で観察しあうことが一番です。街を歩いていても、誰かと話をしていても、常に意識をしていきましょう。

 

三和建設静岡 地域密着 不動産に強い 土地からの家づくり のどがカラカラ

 

 

三和建設静岡は、地域密着の不動産に強い土地からの家づくりが得意です!ホームページーは下から

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スマートスピーカー

最近では、我々住宅業界でもスマートスピーカーと連携した家づくりをする時代になっていくだろうと、パナソニックさんなど研修が行われています。

スマートスピーカーは私たちが話しかけた言葉に対して、音声で答えたり、連携する家電機器の電源を操作したりします。しかし、まだ現状のスマートスピーカーは発展途上の段階で、認識できる言葉も限られています。そのため、何も反応しない、的外れな回答をするといったこと言ったりすることもあります。今後、AIの発達により、言葉を認識する精度などが高まり、より使い勝手が良くなることが期待されています。このAIこそ、今後の時代に欠かせない技術で、スマートスピーカーを支える中核技術です。
また、スマートスピーカーは、考えたり、判断したりする精度を高める技術も備えています。その1つが深層学習と呼ばれる「ディープ・ラーニング」です。膨大なデータの中から一定の規則や関連を導出する機械学習の1つで、何を基準に規則とするのか、関連をどう定義するのかなどを、人手を介さずAIを使って独自に考えます。スマートスピーカーに話しかけた言葉などはクラウド上に保存されており、人が成長とともに多くのことを学ぶように、多くのデータを利用することでAIの精度を高められるようにしています。ある意味怖いです。簡単な会話では、「今、何時?」「今日の天気は?」などといった問いかけに答える他、「忖度って何?」や「人類誕生について教えて」のような問いかけには、インターネット経由で調べた検索結果をもとに回答を読み上げます。

スマートフォンやタブレットに搭載するアプリと連携も可能で、アプリの機能も利用できます。例えば「明日の予定は?」と問いかけると、スケジュール管理アプリに事前登録された明日の予定を読み上げます。現在では連携できるアプリは限られるものの、アプリを活用することでスマートスピーカーの利用シーンを容易に広げられます。また、 家電機器のようなハードウエアとの連携も可能です。例えば「明かりをつけて」と話しかければ照明の電源をオンにし、「カーテンを閉めて」と話しかければカーテンが締まります。このような、音声操作に対応する家電機器は徐々に増えており、今後の普及が見込まれています。

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主要なスマートスピーカーの特徴

1)アマゾン「Echoシリーズ」

 アマゾンは「Echoシリーズ」を発売しており、アマゾンのECサイトと連携できるのが強みです。有料会員または無料の体験会員に限られますが、Echoシリーズに話しかけることでECサイトの取扱商品を注文できます。ECサイト内の商品検索を容易にし、購入までの手続きを簡素化できるのがメリットです。
「スキル」と呼ぶ機能を追加できるのも特徴です。スキルはアマゾン向けアプリを、Echoシリーズで利用できるようにする機能です。銀行口座の入出金確認やタクシーの配車、電車の運行状況確認、料理のレシピ参照など、幅広いジャンルでEchoシリーズを使えるようになっています。

2)グーグル「Google Ho

 グーグルは「Google Home」シリーズを発売しており、グーグルが提供する各種サービスと連携できるのが特徴です。例えば、地図情報サービス「Google マップ」と連携し、「近くにあるハンバーガーショップは?」といった質問に音声で返答します。テレビなどを介して「YouTube」でお薦めの動画を再生したり、「Google Play Music」が管理する楽曲の中から指定した曲を再生したりすることができます。音楽が好きな人には最適です。世界のGoogleですね。

3)その他のスマートスピーカー

 日本の企業では、LINEが「Clova」シリーズを発売しており、チャットサービス「LINE」アプリと連携できるのが特徴です。メッセージを音声で読み上げたり、話した言葉をメッセージとして特定の人に送信したりできます。
この他、オンキヨーの「P3」など、スピーカーとしての機能に重点を置くスマートスピーカーもあります。
また、日本では未発売ながらユーザーの期待を集めているのがアップルの「HomePod」です。iPhoneに実装済みの音声アシスタント「Siri」を採用し、アップル製サービスやiPhoneなどの利便性を高めるデバイスとして注目されています。

 アマゾン スマートスピーカーの特徴  Echoシリーズ  LINEが「Clova」 HomePod 

スマートスピーカーが目指す役割

1)生活や仕事に不可欠な存在を狙う

 スマートスピーカーを開発する大手IT企業などは、音楽を再生したり、質問に答えたりといった使い方を主な用途として必ずしも想定しているわけではなく、インターネットを介して利用するさまざまなサービスやソフトウエア、ハードウエアを制御できる特徴を生かし、私たちの生活や仕事に深く根付いたデバイスとしての用途を見込んでいます。スマートスピーカーなしでは暮らしや仕事が成り立たないという利用シーンを模索し、機能強化や対応機器の拡充を進めています。

 

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TOTO浴室シャワーヘッド

昨日、TOTOさんの出している浴室シャワーヘッドに交換し、入浴しました。このシャワーヘッドには、機能が3つあり、特に水はねしない体にまとわりつくシャワーが画期的です。とっても7体が温まります。シャワーヘッドの下の切り替えボタンで、3段階に変える事が出来ます。

 

TOTO コンフォートウェーブ THC69C 浴室シャワーヘッド

コンフォートウエーブ
(3モード)

THC69C
16,000円(税込 17,280円)

コンフォートウエーブシャワー

コンフォートウエーブ

①まず最初に、これが、新開発のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地で「節水」を実現します。よく見ると真ん中の水がウェーブしているように見えます。節水しているからと言って、水が足りない感覚が全くありません。不思議ですが技術の進歩はすごいです。!!

アクティブウエーブ   マッサージ

アクティブウエーブ    

マッサージに最適。最初は少し痛いかもしれませんが、肩にあてると快適でした。(ちなみに私は頭のツボにメガヒット!気持ちよかったです)

三和建設 静岡 ウォームピラー

ウォームピラー

これが、おすすめの身体に当たった時に跳ねないお湯。だからとっても温まります。お風呂に入れないけど、温めてあげたい、そんな時にこの商品は使えると思いました。

おすすめ商品の紹介でした!!

三和建設静岡のホームページは↓まで

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クオリカ、流量センサによる高齢者見守りサービスを開始

2018.2.20お知らせ

最近私達三和建設でも、OBのお客様に伺うと一人暮らしで心配なご老人のお客様もいらっしゃいます。そんな中、見守りサービスは心強い

サービスで今後伸びる仕事ではないかと思います。

 

クオリカ、流量センサによる高齢者見守りサービスを開始 | 住宅・不動産ニュース:新サービス:新建ハウジングDIGITAL(新建新聞社)

TISインテックグループのクオリカ(東京都新宿区)は2月21日、流量センサを用いて高齢者を見守

るサービス「CarePAD(ケアパッド)」の提供を開始する。水道水を使って居住者の生活の様子を

モニタリングする実証実験で取得したデータやノウハウを元に開発したもの。同日から大京グループの

大京アステージと穴吹コミュニティ向けに提供する。

同サービスでは、自社開発した『非接触流量センサ』を居住者宅のトイレに取付け、

水道水の利用有無や利用量・利用パターンなどを遠隔でモニタリングする。部屋の中

の動き(人感)や環境データ(温度・湿度・照度)の取得が可能なほか、双方向のコミュニケーション

 

(メッセージ送受信)も利用できる。オプションとして、Bluetooth搭載の周辺機器(外出管理タグ、

血圧計等)も提供する。 同社は今後、高齢者の見守りサービス提供を検討中の企業に対して、

クラウド環境・通信環境・機器調達までをワンストップで提供する。

サービス形態をメニュー化し、マンション管理会社、サービス高齢者住宅供給会社

、企業の福利厚生などにも展開することで、2020年には5万世帯への導入を目指す。

 

三和建設 クオリカ、流量センサ CarePAD 高齢者見守り 

 

 

 

 

 

 

 

高断熱住宅で健康寿命を延ばそう

健康・省エネ住宅国民会議が長野でシンポジウム

健康・省エネ住宅を推進する国民会議(村上周三会長)は12月21日、「健康・省エネシンポジウム in ながの」を長野市内で開いた。一般の人たち約60人が参加。住宅の性能と住む人の健康状態の関連性について研究を進める慶應義塾大学の伊香賀俊治教授らが講演し、寒冷地の信州で、「健康寿命」を延ばすために高断熱住宅の早期普及を呼び掛けた。

伊香賀教授は、「寒い住宅は健康長寿の大きな阻害要因」と題し、自身の最新の研究成果をもとに講演。家の寒さが心筋梗塞や脳卒中といった健康リスクの引き金になり得ると前置きした上で、北海道や青森県といった高断熱住宅が普及している地域ほど冬季の死亡増加率が低い国内の状況を示した。伊香賀教授は「高断熱住宅の普及が疾病や介護の予防に寄与する可能性がある」と指摘、「長野は同じ寒冷地の北海道や青森に比べると高断熱住宅の普及率が低く、冬季の死亡増加率が高い。健康寿命延伸のために早期に高断熱住宅を普及させるべき」と訴えた。

 

高断熱住宅 健康住宅 心筋梗塞 脳梗塞 健康寿命 省エネシンポジウム

シンポジウムでは、健康寿命を延ばすために住宅の高断熱化が効果的とのデータが示された

同教授は、住宅の室温が2℃上がることで、介護を必要としない自立生活期間が4年間延びるとのデータも示し、「介護にかかる費用や家族の負担を考えれば、断熱改修に200万~300万円かけたとしても確実にもとは取れる」と説明した。

 

断熱改修 高断熱化  伊香賀教授 高断熱住宅 健康・省エネ住宅国民会議
このほか同シンポジウムでは、元長野県企画幹で現在は地域政策デザインオフィスの代表理事を務める田中信一郎さんも講演。田中さんは自身が策定に携わった長野県の省エネ政策について解説した。

(日経ホームビルダーより)

蓄電池導入

2018.2.2お知らせ

2009年に始まった再生可能エネルギーの固定価格買取制度(当初は、太陽光発電余剰電力買取制度と呼ばれていました)の初年度に買い取りを開始した分の法定買取期間(10年間)が2019年に終わります。制度上の買い取りが終わることで不安に思う施主様も多いのではないでしょうか。今回は固定価格制度について知っておくべきことをまとめました。

蓄電池導入 太陽光発電余剰電力 固定価格制度 施主負担なし 2019年終了

2019年に買取期間が終了する太陽光発電は45万件、180万kWある

 

 

蓄電池導入を施主負担なしで実現も

 

 

電力会社が太陽光などの再生可能エネルギーで発電した電力を国が定めた価格で一定期間買い取る固定価格買取制度は、「再生可能エネルギーの普及」を目的に実施されてきました。電力会社に対して、発電された電力を高い単価で買い取ることを、原則、義務付けることで、一般家庭が太陽光発電を設置する際の初期負担を減らし、普及を推進してきました。

この買取期間が終わっても完全に売電できなくなることはありませんが、市場価格での売電になります。

例えば、固定価格買取制度が導入された2009年から2019年の間の買取価格は1kWhあたり48円となっていますが、買取期間が終了すると火力発電の発電コスト1kWhあたり10~12円と同等か、それを下回る価格でないと売電することが難しいとみられています。2019年に買取期間が終了する太陽光発電は45万件、180万kWあり、それらが一斉に市場に放出される可能性があります。これが「2019年問題」です。

■“売る”から“使う”へ

電力会社による買取価格が大幅に下がると、電力会社に売電するよりも個人で消費して電気代を浮かせる方がお得になってきます。ただし、個人で消費すると言っても太陽光発電を利用できる時間帯は昼間のみと、限られています。

そこで鍵となるのが蓄電池です。蓄電池があると太陽光で発電した電気を貯めることができます。蓄電池により夜や曇りの日にも太陽光で発電した電気を使うことができ、電力会社から電気を買わなくて済むため、電気代の節約につながります。オール電化にするとガス代も発生しないため、さらに節約効果が期待できます。
■ローン借り換えを活用

このように便利でお得な蓄電池ですが、価格は200万~300万円台と高額で、手持ちの現金がなければ、信販会社のローンを組んで購入するケースもあります。ただ、信販ローンを組んでまで購入したくないという方も出てくるでしょう。

そこで提案したいのが、住宅ローン借り換えで蓄電池を購入する方法です。住宅ローン借り換えで捻出したお得額分で蓄電池を購入した場合、購入時の現金負担を0円にすることもできます。

実際にどのくらいの金額がお得になるのか具体例で見てみましょう。住宅ローン金利1.5%、残高2000万円、残り借り入れ期間25年の施主様が金利0.5%の住宅ローンを借り換えた場合、270万円のお得額が出ます。この借り換えお得額の範囲内であれば、施主様は現金負担0円で蓄電池を購入できます。

低金利の今だからこそできる、借り換えで、2019年問題への備えと合わせて、そのほかのリフォーム提案にもつなぐことができます。過去に太陽光発電を搭載した施主様への引き渡し後の接点づくりの一手法としてご活用ください。

(日経ホームビルダーより)

欠陥住宅

2018.1.23お知らせ

今日、日経ホームビルダー2月号を読んでみました。「現場の人手不足が欠陥住宅を量産」こんなタイトルでした。写真を見てみるとひどいもので、ほぼ素人に近い人が大工として働いているので全然ダメ。おまけに、現場監督も素人と言ったら何を信じればいいのでしょうか。私達三和建設では、三和建設協力会という業者会があり、腕が悪い職人は入る事が出来ない。現場監督も毎日管理に行くのが日課である。だから安売り住宅とは違う。しっかりとしている自負があります。

 

現場の人手不足 三和建設 欠陥住宅 日経ホームビルダー 素人大工 

とはいえ、職人さん不足という問題は変わりありません。何でも安ければいい、安ければいいという世の中がおかしくしてしまったのではないかと思いますが、私達は自分たちのポリシーでいい仕事を貫き通すことをしていきたいと思います。道具の整理も完璧です。そんな職人さんたちと一緒に仕事が出要る事は私達も幸せです。

職人不足 現場管理 安売り住宅 三和建設業者会 腕のいい職人 

これから、家を建てるお役様に見極めるポイントがあれば、楽に選べると思います。できるだけ、たくさんの現場を見れるといいですね。

また、大工さんとお話が出来たりすると自分のイエが出来ている実感が生まれる方も多いと言います。

これから家を建てる人 

賃貸借契約が変わります

先日、宅建の更新講習に行ってきました。(三和建設の営業は新卒以外みな持っています。)今までの宅地建物取引主任者から、宅地建物取引士へなりました。朝から夕方までみっちりと勉強会でしたが、とてもためになりました。その中でも、賃貸の契約書が今までと大きく変わりそうですので会社に持ち帰って確認しました。これからは、契約者の他に、保証人が幾ら分まで保証するというように、保証の限度額を設けるというのです。そのために、保証人が契約者の通帳の中身を確認するなどして、保証人になるということ。名前だけの保証人では駄目だという事ですね。今では同様、保証人が付く事が出来ない人などには、保証機関が審査をして保証をしてくれることも出来ますが、保証制度を使わない人には、いやらしくなります。

宅建更新 宅地建物取引士 賃貸借契約 保証人 保証限度額 三和建設  

賃貸住宅では壁一枚隔ててお隣の家になりますし、上階の音というのは思ったよりも響く物です。

お隣や上階の音に関しては、壁の作り、壁厚によっても変わってきますが、やはりマンションよりもアパートの方が響きます。

 

特に小さなお子さんがいる場合はどうしても音が気になってきますし、足音が気になって子供を自由に遊ばせてあげられないというのも賃貸住宅では不満の1つに感じてしまいます。子供の足音ならともかく、何の保証って言われても色々あります。夜中うるさい、薬をやっているなど、お金ではない近隣とのトラブルは一番大屋さんも困るのです。

 

 

近隣トラブル 大屋さん 賃貸アパート 保証  

理由なく入居を断る事は出来ませんが、しっかりと調べる事も重要です。大屋さんは、業者と共に失敗しない為にやれることはやるべきです。一人の為に、今まで入っていた住人さん皆を失う事もあるのですから。

 

三和建設 住人さんを守る 失敗しない  

 

http://www.sanwagr.co.jp/

 

 

 

 

 

 

 

 

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2017年三和建設フォトコンテスト結果発表

三和建設(株)2017年フォトコンテストいよいよ結果発表となりました。たくさんのご応募ありがとうございました。今回三和大賞、多層空間賞、エンジョイ賞の計3賞をご用意し見事に選ばれました作品をご紹介いたします。

 

 

三和大賞  H様

愛息子二人が大好きな場所。木目が綺麗なメープルの床(無垢)材と青碧のソファーのコントラストが目を引く我が家のリビング。彼らの遊び場は、より広い空間を創り出したグランドライン採用の和室とリビングです。

 

三和建設より
木目のきれいなメープル床材にひときわ引き立つ青碧のソファー。二人のお子様たちが自分たちの一番好きな場所で自然な笑顔+ピースサインを引き出している様がわかる作品でした。
これからも大切な思い出を残して頂ければと思います。

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多層空間賞  K様

ロフトを趣味の作業スペースにしてみました!大容量ロフトに固定階段付きで、安心して荷物を運び込めるので、チョットした秘密基地気分を味わっています^ ^

多層空間賞 ロフト 趣味の部屋 秘密基地

 

三和建設より
弊社独自の多層空間Rを最大限に活用して頂いています。ロフトを趣味の作業スペースとして、プラス、ルームとしても利用されている発想力豊かな作品です。お施主様のライフスタイルに合わせたオリジナルな空間が存分に活きています。

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エンジョイ賞  M様

子供たちのお泊まり会。
リビングの真ん中に炬燵を出しても十分な広さがあるので、のびのび過ごせます。

お泊り会 子供と楽しく 広々リビング 

三和建設より
お子様とお友達の嬉しそうな雰囲気が伝わってきます。
広々リビングのお住まいですので、たくさんのお友達が泊りにきても手狭にならずお子様たちも楽しめますね

 

おめでとうございました!来年もぜひたくさんのご応募をお待ちしております^^

静岡で家を建てる時に読むブログ

静岡で家を建てる時に、読むブログ。そんなのがあったらみなさんいかがでしょうか?内容は土地の事や、住宅ローンの事、税金の事や、建物のことデザインの事、機能のこと、最新機器や地域ならではの情報を盛りだくさんで書かれていたら読んでくれますか?地域ならではの情報とは、例えばここのスーパーは5時から半額になるお惣菜が美味しい。ここの地域は、水が出やすい、など地元で育った私がここでずっと営業する中でお客様から得た生の情報は本物です。

 

静岡で家を建てる デザイン 土地 税金 ブログ

 

住宅の営業は、皆大変といいますが、これほどいろんなことが学べる業種も少ないと思います。私達三和建設の営業マンも、皆、銀行マンのように、ローンの事も税金の事も分かるようになり、土地家屋調査士や司法書士とのやり取りの中から登記についても分かるようになります。また、、1つのメーカーの商材だけを売るわけでは無いので、(色んな部材の組みあわせ)様々なメーカーの商品について勉強し学ぶことが出来ます。大変ですが、これほど楽しい仕事はないといっていいです。(独断とした偏見ですが・・・)

 

三和建設スタッフ 楽しい ローン 仕事

設計は設計で、これからのお客様の家を夢をどのように喜んでいただけるか考える仕事として、やりがいのある仕事です。チームワークがしっかりできてはじめてスペシャリストの集団となるのですね。

設計 チームワーク スペシャリスト 住宅営業

 

 

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