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日々通信

確定申告の時期が来ました!

2018.2.16未分類

サラリーマンで確定申告が必要な人とは?
・給与収入が2,000万円を超える場合
・不動産収入や配当収入・年金収入など副収入が20万円を超える場合
・2つ以上の会社より給与を受けている方
・医療費控除・寄付金控除・雑損控除などを受ける場合
・住宅借入金等特別控除(住宅ローン減税)の1年目
・寄付金控除を受ける人
・年の途中で退職して年末までに再就職せず年末調整を受けられない場合

☆確定申告しなくてもよい人とは?
・会社員(年末調整で精算済み・確定申告による控除等がない)
・専業主婦など所得がない人
・所得が少ない人(所得控除の額の合計額が所得額より多い人)
・年金収入額が400万円以下で、かつ、年金所得金額以外の所得金額が20万円以下の人

所得税を源泉徴収されていると、確定申告は不要と思っている方が多いです。しかし、申告が必要なケースもありますし、控除など還付申請で納めすぎた税金が戻る場合もあります。確定申告は税務署から通知があるわけではなく、自らが申告しなければいけまないので注意しましょう。

 

確定申告 住宅借入金等特別控除・医療費控除 寄付金控除 雑損控除

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

確定申告の流れ、手続きのやり方】

1)申告用紙を用意する
確定申告書にはAとBがあります。まず、自分の申告が試飲酷暑AなのかBなのかを確認します。他に税務署に用意されているので必要な書類を入手します。

・所得の内訳書
・医療費控除明細書
・青色申告決算書
・収支内訳書等

また、国税庁のホームページで申請書がダウンロードできるものもあります。

2)必要な書類を準備する
申告書の作成に必要な書類を準備します。
・給与所得や公的年金等の源泉徴収票
・生命保険料控除証明書・地震保険料控除証明書等


3)申告書を作成します

記載ルールにそって申告書を作成します。


4)申告書を提出します

提出前に記載もれや添付書類の不足を確認し期限内に提出します。

5)所得税の納付と還付
還付される税金の受け取り場所を記載します。
納付の場合は、3月15日までに全国の金融機関にて納付します。
振替納税の場合は、指定金融機関より4月中旬に引き落としされます。

 

3月15日まで 確定申告書A様式  残高証明書

 

 

確定申告の申請書類と必要書類】

申請に必要な所定の用紙と、添付書類について説明します。

・申告書(確定申告書A・確定申告書B)
確定申告書A様式:サラリーマンや年金所得者である人など。
確定申告書B様式:個人事業者・農業・不動産収入・分離課税対象の所得がある人。

・各種控除を受けるのに必要な証明書
給与所得や公的年金の源泉徴収票
斜頸保険料の控除証明書
医療費の明細書・交通費等の明細書など
住宅借入金等特別控除額の計算明細書
住民票の写し
売買契約書の写し
登記事項証明書の原本
金融機関の住宅ローンの「残高証明書」
寄附金の受領証
法人や信託が適格であることなどの証明書又は認定証の写し
必要経費の領収書

申告書の用紙はダウンロードでもOK

申告書の用紙は所轄の税務署で入手できますが、国税庁の確「定申告書作成コーナー」を利用することもできます。

医療費控除の明細書をダウンロードできるほか、指示に従ってフォームに入力すると簡単に申告書を完成させることができます。手書きで作成するより間違いも少なくなりますので、とても便利です。

・国税庁の確定申告書等作成コーナー
https://www.keisan.nta.go.jp/h29/ta_top.htm#bsctrl

 

 

 

 

 

 

 

 

 

クリナップから最高級キッチン登場!!セントロ

2018.2.15未分類

システムキッチンでおなじみのクリナップから最高級キッチンが今回登場しました。その名前はセントロ。機能にも美しいフォルムにも、一切の妥協を許さないキッチンに要求される「核心」を突き詰めた技術の結晶。

熟練した職人の技術力と
デザインから生まれたクラフツマンデッキシンクは、
本格調理にこだわる人のために。

システムキッチン クリナップ 新キッチン  最高級 クラフツマンデッキシンク

 

あらゆる作業のムダを見直して、
機能も収納もグレードアップしました。
調理も、盛りつけも、後片づけも効率的に。

 

センターポジション設計 セントロ グレードアップ

 

 

 
キッチンの中心に立つあなたのための、
センターポジション設計。

料理によって、適した熱源は違います。
生まれたのは、ガスコンロとIHクッキングヒーターを
1台で使い分けられる新時代のコンロ。

 

ハイブリッドコンロ ガス IH

 

 

 

 

 

 

やさしい風合いが楽しめる天然木突板扉は、リビングの家具ともあつらえたように調和します。壁面収納にも作業スペースが設けられ、キッチンに併設されたリンクカウンターは、様々な用途で活躍します。

セントロ空間プラン1の画像です。

三和建設のホームページは↓まで

http://www.sanwagr.co.jp/

 

塩分、糖分をコントロールしましょう!

皆様、元気でお過ごしでしょうか?快適にお過ごしする為にちょっとした三和建設情報です!!「塩分、糖分をコントロールする方法」をお届けします。健康維持する上で食事は本当に大事です。でも、塩分や糖分が多すぎては、生活習慣病等の原因になりかねません。そこで、塩分や糖分を取りすぎない工夫をご紹介します。

 

三和建設 生活習慣病 塩分 糖分 コントロール

 

だしや調味料で塩分を調整する

大人が摂る適切な一日の塩分量は男性で8g未満、女性で7g未満と言われています。日本食には味噌や醤油を使う事が多いので、上手に調節したいですね。そこでお勧めなのが、天然のだしを使うこと。昆布やかつお節、煮干しなど出しの旨みを活かすことで、味噌汁のみそや煮物に使うしょうゆなどの量を減らすことが出来ます。いちいちだしを取るのが面倒なら、「水出し」はいかが?冷水ポットなどに水1リットルに対して昆布15~20g、昆布&煮干しまたはカツオ、各10gを一緒に入れて6時間から8時間。前の夜から入れておけば、朝には美味しいだしが出来ます。

 

健康維持 水出し 調味料 日本食 味噌 醤油

 

また、料理にカレー粉やこしょう、お酢をアクセントとして使うのもお勧めです。カレー粉は少量で味が決まりますし、豚肉にしょうゆやみりんと黒こしょうを効かせた黒こしょう炒めや鶏肉の煮物にお酢を加えてさっぱり煮にしてもいいですね。さらに、しょうゆはつい使い過ぎてしまう傾向にあるので、小さじなどで計りながら使うと、普段の量が意識できます。

たまには、こんな情報もお届けできればと思います!!

 

静岡市 清水区 カレー粉 お酢 料理 

静岡市清水区三和建設のHPは↓まで

http://ww.sanwagr.co.jp/

 

 

 

新分譲地 葵区瀬名2丁目

今、私達三和建設では、葵区の瀬名2丁目分譲地のお問い合わせをを沢山いただいております。場所は常葉大学のすぐ近くです。

閑静な住宅街で、落ち着いた街並みとなっています。

 

物件概要

価格 12,800,000円~13,750,000円
地域 静岡市葵区瀬名2丁目(4区画)
地目 宅地
建ペイ率 60(70)% 容積率 150%
土地面積 126.38㎡(38.23坪)~128.50㎡(38.87坪) 建物面積
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層
ガス 都市ガス 排水  公共下水

 

三和建設 _瀬名2 分譲地 問い合わせ 葵区

 

西奈小・竜爪中学校区
建築条件付・売主
実測精算
高度地区:最高限2種(16m)(最高高さ16m、北側斜線制限10m+1:1.25)

 

 

 

瀬名 常葉 西奈小 竜爪中学校区 

他にも新分譲地、出て来ました。是非お問い合わせください。三和建設ホームページは↓まで

http://www.sanwagr.co.jp

家は間取重視?性能重視?

2018.2.7家のこと

今家は大きく分けて「性能」「間取り」「価格」の3つに分けられれます。では、「性能」と「間取り」ってどちらが大切なのでしょうか?決められませんね。全部あればいいのですから。

家は性能」とアピールしているハウスメーカーがあり、そう聞くと洗脳されがちですが、性能はもうどこの会社もびっくりするほど変わらないと思います。弊社(三和建設)は長期優良住宅が標準仕様ですので、もちろん問題ありません。まず、ライフスタイルを考えて頂きたいのです。なぜか?

 

三和建設 間取重視 価格重視 性能重視 家

 

よほど劣る性能だと困りますが、日々の快適さ、ストレスのなさは間取りで左右されることが多く、洗面に行くのに一周回ってから行かなければならない、家事導線がバラバラなど。

家族と過ごす時間も増え、子供も帰ってからの手洗い等、自分一人でできることが増え育児負担も減るなど、いいことだらけです。

確かに、家の性能は大切です。

夏暑くて冬が寒いなんて家は住みにくいですし、大地震が起こったときも少なくとも中にいる人を守るという役割も必要になります。性能は、最低限のベースにあることを忘れてはいけません。

長期優良住宅 大地震 家を建てる ハウスメーカー 後悔

 

最後に、今住んでいてここは良くしたいという所をしっかりと間取りに反映させて下さいね。家ができてから家族が楽しく過ごせるというのが、ほとんどの方にとっての家を建てる目的になります!家が出来て、住みにくいのが一番後悔するからです。

 

http://www.sanwagr.co.jp/

三和建設ホームページはこちらまで」

 

 

静岡で家を建てる時の最近のトレンド

最近、私達静岡市清水区三和建設では、土地についてとても気を遣うお客様が増えている事に気が付きました。具体的に、どういう事かというと、海の近くは津波が怖いからダメ、山の近くは土砂災害があるからダメ、水はけが悪いエリアは今後の亜熱帯化の大雨の怖さからダメ、といった感じで安くていい土地といったらなかなか無いものです。その上、地盤がいい所、との条件まで付けるお客は一年かかってもまだまだ土地は見つかりません。

 

清水区 静岡市 三和建設 家を建てる トレンド

 

 

すべての条件は満たすことは出来なくても、金額は安い、土地は広くて、条件がいいなど進めて行かれたお客様は、金利の条件も一番いい条件で借りる事が出来て行きました。建物についても同様に、お金は無限には無いので、本などを見てこれだけはやりたい、などの優先順位を付けて行かれたお客さまは、オリジナルの自分だけの住宅に満足していていたき、遊び心満載になられていくのです。

 

津波 土砂災害 水害 金利 住宅

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

打合せも、楽しく、一生に一度のイエ作りに家族のみんなで参加するのいいでしょう。途中で決める事が多くて面倒くさくなる事もありますが、自分の住むイエです。自分でDIYする方もいるくらいです。塗り壁を自分で塗る方は一生の思い出になったと思います。私達三和建設では、お客様との夢と思いでも一緒に作る事が出来れば一番です。

 

DIY 三和建設 塗り壁  地盤

http://www.sanwagr.co.jp/

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高断熱住宅で健康寿命を延ばそう

健康・省エネ住宅国民会議が長野でシンポジウム

健康・省エネ住宅を推進する国民会議(村上周三会長)は12月21日、「健康・省エネシンポジウム in ながの」を長野市内で開いた。一般の人たち約60人が参加。住宅の性能と住む人の健康状態の関連性について研究を進める慶應義塾大学の伊香賀俊治教授らが講演し、寒冷地の信州で、「健康寿命」を延ばすために高断熱住宅の早期普及を呼び掛けた。

伊香賀教授は、「寒い住宅は健康長寿の大きな阻害要因」と題し、自身の最新の研究成果をもとに講演。家の寒さが心筋梗塞や脳卒中といった健康リスクの引き金になり得ると前置きした上で、北海道や青森県といった高断熱住宅が普及している地域ほど冬季の死亡増加率が低い国内の状況を示した。伊香賀教授は「高断熱住宅の普及が疾病や介護の予防に寄与する可能性がある」と指摘、「長野は同じ寒冷地の北海道や青森に比べると高断熱住宅の普及率が低く、冬季の死亡増加率が高い。健康寿命延伸のために早期に高断熱住宅を普及させるべき」と訴えた。

 

高断熱住宅 健康住宅 心筋梗塞 脳梗塞 健康寿命 省エネシンポジウム

シンポジウムでは、健康寿命を延ばすために住宅の高断熱化が効果的とのデータが示された

同教授は、住宅の室温が2℃上がることで、介護を必要としない自立生活期間が4年間延びるとのデータも示し、「介護にかかる費用や家族の負担を考えれば、断熱改修に200万~300万円かけたとしても確実にもとは取れる」と説明した。

 

断熱改修 高断熱化  伊香賀教授 高断熱住宅 健康・省エネ住宅国民会議
このほか同シンポジウムでは、元長野県企画幹で現在は地域政策デザインオフィスの代表理事を務める田中信一郎さんも講演。田中さんは自身が策定に携わった長野県の省エネ政策について解説した。

(日経ホームビルダーより)

蓄電池導入

2018.2.2お知らせ

2009年に始まった再生可能エネルギーの固定価格買取制度(当初は、太陽光発電余剰電力買取制度と呼ばれていました)の初年度に買い取りを開始した分の法定買取期間(10年間)が2019年に終わります。制度上の買い取りが終わることで不安に思う施主様も多いのではないでしょうか。今回は固定価格制度について知っておくべきことをまとめました。

蓄電池導入 太陽光発電余剰電力 固定価格制度 施主負担なし 2019年終了

2019年に買取期間が終了する太陽光発電は45万件、180万kWある

 

 

蓄電池導入を施主負担なしで実現も

 

 

電力会社が太陽光などの再生可能エネルギーで発電した電力を国が定めた価格で一定期間買い取る固定価格買取制度は、「再生可能エネルギーの普及」を目的に実施されてきました。電力会社に対して、発電された電力を高い単価で買い取ることを、原則、義務付けることで、一般家庭が太陽光発電を設置する際の初期負担を減らし、普及を推進してきました。

この買取期間が終わっても完全に売電できなくなることはありませんが、市場価格での売電になります。

例えば、固定価格買取制度が導入された2009年から2019年の間の買取価格は1kWhあたり48円となっていますが、買取期間が終了すると火力発電の発電コスト1kWhあたり10~12円と同等か、それを下回る価格でないと売電することが難しいとみられています。2019年に買取期間が終了する太陽光発電は45万件、180万kWあり、それらが一斉に市場に放出される可能性があります。これが「2019年問題」です。

■“売る”から“使う”へ

電力会社による買取価格が大幅に下がると、電力会社に売電するよりも個人で消費して電気代を浮かせる方がお得になってきます。ただし、個人で消費すると言っても太陽光発電を利用できる時間帯は昼間のみと、限られています。

そこで鍵となるのが蓄電池です。蓄電池があると太陽光で発電した電気を貯めることができます。蓄電池により夜や曇りの日にも太陽光で発電した電気を使うことができ、電力会社から電気を買わなくて済むため、電気代の節約につながります。オール電化にするとガス代も発生しないため、さらに節約効果が期待できます。
■ローン借り換えを活用

このように便利でお得な蓄電池ですが、価格は200万~300万円台と高額で、手持ちの現金がなければ、信販会社のローンを組んで購入するケースもあります。ただ、信販ローンを組んでまで購入したくないという方も出てくるでしょう。

そこで提案したいのが、住宅ローン借り換えで蓄電池を購入する方法です。住宅ローン借り換えで捻出したお得額分で蓄電池を購入した場合、購入時の現金負担を0円にすることもできます。

実際にどのくらいの金額がお得になるのか具体例で見てみましょう。住宅ローン金利1.5%、残高2000万円、残り借り入れ期間25年の施主様が金利0.5%の住宅ローンを借り換えた場合、270万円のお得額が出ます。この借り換えお得額の範囲内であれば、施主様は現金負担0円で蓄電池を購入できます。

低金利の今だからこそできる、借り換えで、2019年問題への備えと合わせて、そのほかのリフォーム提案にもつなぐことができます。過去に太陽光発電を搭載した施主様への引き渡し後の接点づくりの一手法としてご活用ください。

(日経ホームビルダーより)

カーテンを選ぶときの注意

カーテンがいいのか、ブラインドがいいのか。それとも他にもっと良い物があるのか。

確かにカーテン次第で家の中の雰囲気はかなり変わります。クロスの色が白いことが多いからです。

そこで今回は、カーテンの種類とカーテンを決めるときのポイントについてお伝えしたいと思います。

インテリが気になる方は、ぜひご覧下さい。

普通に使われるのが、ドレープと呼ばれる厚手のカーテンと光を透す薄手のレースのカーテンを組み合わせているのがダブルカーテン。

家具に合わせた色使いをするとインテリアに馴染みやすいですし、アクセントにして少し遊ぶなど使い方は色々あります。

 

またドレープは断熱性や遮光性、防音性に優れているので、LDKや寝室など、用途に合わせて選ぶのも効果的です。

一方、レースカーテンは色あせしにくく、耐久性があり、お手入れがしやすいのが特徴です。

ロールスクリーン

 

ブラインド  ドレープ 

上部で巻き上げるので、開口部がスッキリと見えるのがロールスクリーンの特徴です。
窓周りだけでなく、間仕切りや収納の目隠しとしても使うことがあります。たとえば、

建具のない和室の天井に埋め込んでおいて、日頃は開放的な和室、誰かが和室

に泊まった時にはロールスクリーンを降ろして部屋として使ったり、洗面脱衣室で洗面と脱衣

を区切りたい時や洗濯機を隠したい時なんかにもロールスクリーンを使うことがあります。

仕切ですね。ハニカムロールスクリーンなど温度を逃がさない為の詳細もございます。

ブラインド

Photo:http://www.matusou.co.jp/woodblind/nichibei/bamboo.html

 

ブラインド 簡単

 

何枚ものスラット(羽根)が組み合わさって出来ているブラインド。

ブラインドはスラット(羽根)の材質によって見た目や質感が違ってきます。

たとえば、木目のブラインドはスラットに天然木を使用して、重厚感と存在感を出したい時に使います。

アジアンテイストのインテリアとも相性がいいですね。

他には好みにもよりますが、アルミのブラインドを使えば、モダンでシャープな印象を与えてくれます。

樹脂製の一般的なブラインドはベネシャンブラインドと呼ばれ、ユニットバスで使ったりします。

 

縦型ブラインド

普通のブラインドは横にスラット(羽根)が並んでいますが、垂直にスラットを並べたブラインドのことを縦型ブラインドと呼びます。

大きな掃き出し窓に使われることが多く、普通のブラインドに比べて出入りが頻繁な場所でも使いやすいのも大きなメリットです。

また、光の調節もしやすく、特に縦型ブラインドは縦のスラットがキレイで部屋がお洒落に見えオフィスにも使われます。

シェード

シェード カーテン選び方 カーテンお手入れ

Photo:http://curtain-plage.co.jp/shade/

シェードは、生地を水平にたたみながら、上下に昇降させて使います。

似た様な造りのロールスクリーンと同じように布溜まりが上部にできるので、カーテンに比べて

部屋がスッキリ見えるのが特徴です。

カーテンのお手入れ方法

それでは最後に、カーテンやブラインド、ロールスクリーンのお手入れ方法についてです。

窓回りの掃除と言えば、

  • 拭く
  • はらう
  • 洗濯する

 

拭く場合は固く絞った雑巾で汚れを拭きとるやり方が一般的です。

この時、水に弱かったり摩擦に弱い素材を扱っている場合は、拭くことによって圧力や摩擦が起こり、

せっかくの商品の形が崩れてしまったりする原因にもなりますので、慎重に行う必要があります。

 

次に埃や汚れをはらうというやり方も一般的です。

今は柄の長いモップタイプもありますので、高いところや手の届かない吹き抜け空間の窓まわりでも大活躍してくれます。

さらには、1年間の室内や外気の汚れを吸った生地は洗たくするという方法も一般的です。

 

カーテンのお手入れについて

カーテンは厚地のドレープとレース生地があり、日光にあたって日焼けしたり外気からの汚れや室内

の油汚れを吸って色が変色している可能性があります。

この汚れが取れるかどうかがカーテンのお手入れで大事なポイント。

カーテンのお手入れ方法としては洗濯がありますが、気をつけなくてはいけないのは洗濯表示。

素材によっては洗って縮むタイプ、ドライクリーニングのタイプなどがあり、洗濯に失敗して丈が縮ん

でしまったり生地のハリ感を失ってヨレヨレになってしまったりというケースもあります。

 

今は自宅で洗えるドライクリーニング材もあり、その場合はネットに入れて一枚ずつ洗濯機で洗います。

また、家庭で洗えない素材については、クリーニング店に持っていくか、掃除機をカーテン生地に当て

て中程度の吸引で埃を吸い取るなどができます。

 

カーテンを買う場合は、ついつい柄でまず選びがちですが、お手入れのことも考えてみましょう。

、価格が高い生地程ほど扱いが難しいものと、簡単な物があるので、購入の際にそのカーテン

が洗濯可能かどうか、またどのように洗濯すればいいか聞いておくとお手入れがすごく楽になります。

 

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