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日々通信

【動画公開中】子育て応援住宅👪無垢材がスゴイ!?🌳

2021.5.14家のこと

三和建設Youtubeでは、最新の住宅Web見学動画を公開中🏠

 

#3【子育てしやすいシンプルスタイルの家】👪

 

三和建設 家 Web見学会 無垢床 子育て世代 

 

こちらの動画では、『S-BOX』というお家をご案内。

 

シンプルでありながら、「無垢床」「畳スペース」

 

「キッチンから見える位置にある造作カウンター」などなど、、、

 

建物の質にはこだわり、子育て世代の方々を応援!】をコンセプトに

 

造られたお家になっています。

 

▽『子育て応援住宅 S-BOX』について詳しくはこちら🙋

 

https://www.sanwagr.co.jp/top/sbox.html

 

Web見学会 住宅 Youtube ルームツアー プレゼンハウス

 

 

そして今回のこの動画では、

 

無垢材の補修実験も見どころとなっているんですよ!(2:36~)

 

床などに思わず付いてしまったキズ、、、ショックですよね😔💦

 

しかし、無垢材の床ならあることをすると元通りに、、、!😳

 

今回はその過程をちょっぴりご紹介💁

 

 

①まず、補修したい箇所を霧吹きなどで濡らします

 

②次によくしぼった雑巾や布巾をその上に置きます

 

③最後に、そこへアイロンを当てます

 

 

こんなに簡単で、本当に直せるの?と思った方!

 

是非この動画を観てみてください(^_^)

 

これならどなたでも簡単にできますね😃✨

 

住宅 無垢材 無垢床 補修実験 Youtube 住宅見学動画

 

お子様が遊んでいる際に付いてしまったキズも、この無垢材なら安心!

 

のびのびと遊ばせられますね(●^o^●)

 

▽詳しくはこちらから🎬

 

https://www.youtube.com/watch?v=y5swx2gnJo8

 

三和建設静岡 地域密着 不動産 土地 注文住宅 快乾空間®

 

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共働き夫婦にやさしいお家【洗濯編👕🧦】

2021.5.10家のこと

三和建設の住宅施工事例から、こちらのお家をご紹介🏠

 

『共働き夫婦にやさしい家』です。

 

共働き夫婦 家事 洗濯 住宅 お家づくり 

 

共働き夫婦に生じる問題としてよく挙げられるのが、やはり家事。

 

家事ってなかなか大変ですよね、、、!

 

私も疲れて帰ると、ないがしろにしてしまうこともしばしば、、、😔

 

そんな家事も、お家の造りや動線の工夫次第で大きく変わる!?

 

今回は家事の中でも、『洗濯』に着目します!

 

家事 洗濯 物干スペース 住宅 共働き家族

 

まず、洗濯機って一般的に1階洗面所や浴槽付近にあることが多いかと思います。

 

しかし、こちらのI様邸では、2階ホールの片隅に佇んでいるのです。

 

「2階に干すからラクですよね」と笑う奥様。確かにその通りでした😳

 

「干す」から始まり、その後の「たたむ」「しまう」も、

 

クローゼットのある2階での作業なので、とっても効率的!

 

また、こちらのお宅は、物干しスペースが、

 

ホール内・屋根のあるインナーバルコニー・オープンバルコニーと、

 

3か所あり、その日の天候によって選べる点もとっても便利で魅力的😃

 

当初は吹き抜けだったホールを変更して、共働きのI様邸夫妻の

 

ご希望で生まれた「なるほど!」な洗濯動線ができあがりました。

 

共働き夫婦 住宅 家事 洗濯 洗濯スペース リビング

 

また、プライベートルームで音楽を楽しむご主人と、

 

雑誌を読みながらコーヒーでリラックスする奥さま。

 

それぞれの時間も大切にされていて、とっても素敵で憧れちゃいます😌✨

 

▽『共働き夫婦にやさしい家』詳しくはこちら

 

https://www.sanwagr.co.jp/example/detail.php?w=95

 

三和建設静岡 地域密着 不動産 土地 注文住宅 快乾空間®

 

このように、お施主様のご希望や何気ない会話の中で出てくること、

 

それに弊社の強みが合わさり、ステキなアイデアに繋がることも多々!

 

次はどんなお家が生まれるのか、、、わくわくです(●^o^●)

 

お家づくり、是非お手伝いさせてください🏠

 

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建材が高騰!それどころか日本に入ってこない!

世界的な建築需要の高まりによって木材価格が過去にない程高騰している。

 

また、ヨーロッパなどからの集成材の調達も難しい局面を強いられており、

 

「そもそも木材を調達できない」という状況が表面化しつつある。コロナ

 

禍から何とかしてきた我々の業界もピンチがいよいよ迫っている。契約して

 

もこのままいくと建物を建てることが出来なのです!これは、コロナ禍の影

 

響で、世界中で建築需要が高まってきたこと、が大きい。特にアメリカなど

 

では在宅時間の増加によって都心の集合住宅から郊外の一戸建てへと移住す

 

る人が相次ぎ、住宅市場が好調なのだといいます。こうした影響を受けて木

 

材価格が高騰。その一方でカナダでは松くい虫の被害による構造的な供給キ

 

ャパの減少に加えて、コロナ禍の影響でSPFの製造を減産していたため、需要

 

の増加に対応できないという状況に陥った。

 

木材需要 建材が高騰 入ってこない 住宅市場 構造材 建材会社

(赤松の集成材の梁)

 

この状況はいつまで続くのか?見当がつかない!それは、まだまだアメリカの住宅

 

需要は続いており、木材の需給バランスが崩れつつあるからです。ここに追い打ち

 

をかけたのが、中国の木材需要の増加と世界的なコンテナ不足。

 

中国の木材需要については、アメリカ以上に今後の木材市場に大きな影響を及ぼす

 

と考えられるが、足元ではコンテナ不足によってヨーロッパからの集成材が日本に

 

入ってこないという状況が表面化した。

 

コンテナ不足 中国 価格が上昇 国産材  集成材

 

コンテナ不足の大きな要因が、いち早くコロナ禍から脱出した中国がコンテナを買い

 

集めていることだというが、まさに中国がやりそうなことではある。通常コンテナは

 

荷物を積み込んだ状態で輸出され、帰りの便で別の荷物を運んでくる。中国では空の

 

コンテナさえも高値で調達するケースもあるという。コンテナ不足に直面したヨーロ

 

ッパの集成材メーカーは陸路を利用して、ヨーロッパや中東へと集成材を輸出し始め

 

ている。いまは世界的な木造建築需要のピークであり、ヨーロッパや中東でも木材需

 

要が高まっているからたまったものじゃない!

 

こうした状況下で集成材の価格が値上がりしており、足元で2~3割は高くなっている

 

という声も聞かれる。今の状況を考慮すると、今後、さらに価格が上昇する懸念があり、

 

先が見えない状況である。

 

 調達不足 ハイブリット 三和建設静岡 地域密着 不動産に強い 土地注文住宅 快乾空間®

 

私の知っている建材会社も、調達不足のために工場をストップさせているところがある。

 

「受注しても着工できない」という状況や、色んな柱や梁のハイブリットで1件の住宅を

 

建てることになる。これは今までの常識が通用しない状況といってもいいでしょう。

 

私達は、簡単に安く入る海外製に目を向け、国産材に私たちは正直目を向けていなかった

 

のが、ここにきて大きな仕打ちが来たのだろうと反省をしなければなりません。

 

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空き巣対策!

これから建てる家を「空き巣に狙われやすい家」にしないためには防犯を

 

考えた住宅を考える必要があります。どのような家が狙われやすいか?

 

警備会社のALSOKも空き巣の傾向を警視庁の統計データから読み解いてました。

 

【1】空き巣被害は夏から秋の季節が多い

 

夏から秋冬にかけて、だんだんと空き巣が増えてる傾向の様です。理由として、

 

・気候がよく風を通すために窓を開けることが増える

・行楽や運動会などで家を留守にする機会が増える

・日が暮れるのが早くなる(暗くなるのが早い)

・散歩する人が多くなる(狙う家にまぎれて近づきやすい)

・年末年始を無事に過ごしたいと思う素人ドロボーが増える

 

とか、ドロボーが侵入しやすい条件が重なるからかもしれません。

 

 

【2】在宅中でも要注意!

侵入窃盗はどんな場所で発生する?

 

「空き巣」といえば、やっぱり一戸建てが被害に遭いやすく、

 

侵入被害の多さという点では、「4階建以上」よりも「3階建以下」、

 

「3階建以下」よりも「一戸建て」と多くなっています。

 

 

ドロボーが侵入 空き巣対策 居抜き 忍び込み

 

 

侵入犯罪って、留守中に侵入する「空き巣」だけじゃないんです!

侵入のタイミングで3つに分けられます。

  • 空き巣・・・留守宅に侵入するもの
  • 居空き・・・在宅時に侵入するもの
  • 忍び込み・・・就寝時に侵入するもの

 

 

グラフのとおり、圧倒的に「空き巣」の割合が多いんですが、住人がいる時に

 

侵入する「居空き」と「忍び込み」も足すと全体の半分を超えちゃう。

 

ドロボーと鉢合わせてしまうと、身に危険がおよぶ可能性も高いです。

 

家にいるとき、いないとき、に関わらずドロボー対策は必至ですネ。

 

 

【3】常に最も簡単に侵入できる方法を考えてる

 

まずはどのような手口で侵入するかを知って、それに合わせた対策をとれば効果的です。

 

データによると、驚くことに最も多いのは「無締り」!(これも無施錠の警察用語?)

 

一戸建て住宅の無締りのトコからの侵入割合は46.5%。

 

無締り ガラス割り

 

 

トイレの窓とか2階の窓なんかの、一見入りにくそうなところからでも、

 

カギがかかっていなければ標的にされます。

 

「ちょっとゴミ出しに」、「近所で立ち話」とか少しの間でも

 

家を空けるときにはカギをかけましょう。

 

在宅時でも必ず施錠を心掛けなければ、忍び込みは防げません。また、

 

住宅侵入犯の手口で無施錠に続くのがガラス破りです。その割合は一戸建て

 

住宅で37.7%にものぼってます。その侵入口は先のデータで「窓から」

 

が最多となっていて、一戸建ての場合は、実に57.6%が窓から侵入され

 

てます。

 

解錠 手口 ドロボーさん 戸締まり 防犯ガラス 安全性

 

窓ガラスを破壊し、そこから手を入れて解錠してする手口。

 

通常のガラスサッシであれば、あっという間に破壊できるそうです。

 

以上のようなデータからは、侵入しやすい家を狙ってなるべく早く逃げ

 

出したいって考えてるドロボーさんの心理が浮かんできますネ。

 

なので、対策は、狙われやすい要因を把握したうえで考えると・・・

 

「無締り」「ガラス破り」が侵入手段として多いので、すべての窓やドア

 

の鍵をしっかりかけ、戸締まりを日常の習慣にすることが重要ですネ。

 

家にいるときはもちろん「数分間だけ家を空ける」というときでも、

 

しっかりと施錠する。ということで、どこから対策すればいい!?

 

今の住まいでも、計画してるマイホームに住んだ後でも最初にやるべき防犯

 

対策は、玄関や窓の鍵をかけ忘れないこと。日ごろから防犯意識を持って、

 

こまめに鍵をかけることを習慣化することが基本なのです。

 

【4】家づくりでできる対策方法

 

一戸建てで多い窓からの侵入、なかでも多いのがガラス破りです。

 

窓って家の中に光と風を取り入れる大切な開口なんですが、

 

その分、断熱や防犯面で弱点になりやすい場所なので、まず窓

 

まわりにしっかりとした対策を施したいものです。。

 

その際、キーワードになるのが、ドロボウの侵入に要する「時間」。

 

侵入をあきらめる時間はどのくらいでしょうか?

 

 

三和建設静岡 地域密着 不動産 土地 注文住宅 快乾空間®

 

 

侵入をあきらめる時間について「2分」と答えた元ドロボーが約17%、

 

「2分を超えて5分以内」と答えた元ドロボーが約51%。

 

5分かかるとドロボーのおよそ70%は諦め、10分以上かかるとほとんど

 

のドロボーが諦めるということなので、ドロボーの攻撃に対して「5分」

 

耐えることができれば、殆どのドロボーが侵入をあきらめるデーターが

 

出ています。この時間稼ぎに効果が高いのが、ガラスとガラスの間に膜を

 

挟み込んでガラス破りに抵抗力を発揮しちゃう防犯ガラス。

 

空き巣対策に効果があるだけでなくって、台風や地震などの災害時にも

 

安全性が高まりますので、新居ではシャッターではなく防犯ガラスの検討

 

をお勧めしています。

 

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【住宅見学会🏠】子育て応援住宅とは?

☆静岡市周辺にお住いの住宅検討中の方必見☆

 

静岡市清水区川原町にて公開中の、三和建設の子育て応援住宅

 

S-BOXが、今週末の4/18(日)で公開終了となります🏠✨

 

(※こちらの建物はご成約済みですが、お施主様のご厚意により

 

期間限定で見学会を開催させていただいております。)

 

静岡 住宅 マイホーム 子育て世代 コストダウン

 

こちらのお家のテーマは、

 

「お子様をより良い空間で育て、楽しく暮らす生活を応援」

 

シンプルな間取りにすることでコストダウンをしつつも、

 

建物の質はしっかりと確保しました。なにかとお金のかかる

 

子育て世代のご家族にも優しい!お求めやすい!😃

 

無垢の床や畳スペース、キレイな空気を24時間循環させる換気

 

システムなど、子育てに優しい嬉しい間取りと設備がバッチリです!👪

 

お家づくり 住宅 子育て 子育て世代 静岡

 

子育て応援住宅『S-BOX』🏠詳しくはこちらをご覧ください↓

 

https://www.sanwagr.co.jp/top/sbox.html

 

 

【日時】

 

4/17(土)~4/18(日)10:00~16:00

 

まだ間に合いますよ!是非お気軽にご連絡ください(●^o^●)

 

 

 

またその他にも、

 

・静岡市葵区瀬名2-5付近(2棟併設)

 

・静岡市清水区船越3-6付近

 

こちらのプレゼンハウスは引き続き見学会開催中です!

 

三和建設静岡 地域密着 不動産 土地 注文住宅 快乾空間®

 

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対面キッチンのメリットデメリット

最近の住宅のキッチンは壁付けはほぼ無く、対面式が殆どです。

 

対面式のメリットとしては①広々とし、リビングを見渡せること、

 

①ダイニングとの受け渡しがスムーズに出来ること、③オシャレな

 

フルフラット対面キッチンなどインテリアキッチンとしても使える

 

ことが挙げられます。

 

逆にデメリットを考えると、①水の音や食器や調理の音がリビングま

 

聞こえてうるさいことがある。②吊戸棚が付かないので、収納スペース

 

が壁付けよりも少なくなる。③ガスコンロやIHの油の飛びに気を遣う。

 

特にアイランド型などコンロの前や横に壁を設けず、キッチンパネル

 

などを張れない場合には掃除することが多くなる。

 

対面キッチンのメリットデメリット フルフラット対面 サイレントシンク

 

このようなデメリットを解消するために、今ではサイレントシンクと

 

 

言って、水跳ね音や食器が当たる音など吸収してくれるシンクが出て

 

きました。又収納スペースを増やすために、プランの中に食品庫を作る

 

家庭が多くなり、背後の食器棚だけに食器関係が収まるようになって

 

きました。最後の油跳ねについてです。やはりキッチンパネルを張るの

 

がベストですが、オープンにこだわりたい方は、透明の強化ガラスで

 

コンロの前を囲む方法があります。また対面式のタイプでも通常の対面

 

キッチンと、フルフラットの対面キッチン

 

油跳ね キッチンパネル カウンター アイランド型

 

があり、手元が気になる、洗い物をすぐに洗わないという事であれば、

 

対面キッチン(高さ85cm)の形で腰壁を100cm程立ち上げ、

 

20センチぐらいのカウンターを作るのがベストです。そのカウンター

 

で軽くご飯を食べたいとなれば、カウンターの幅を40cmにすると

 

いいでしょう。フルフラットのキッチンは見栄えはとてもいいのですが、

 

実用的かどうかというと使う人次第と思われます。

 

まずはショウルームへお出かけいただきた実物をご覧ください!

 

三和建設静岡 地域密着 不動産 強い土地 注文住宅 快乾空間®

 

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お家づくりの参考に!建築数年後の住宅のリアル🏠

住宅ご検討中の方々は、住宅展示場やプレゼンハウス等で

 

お家を見る機会も多々あるかと思います。

 

三和建設では現在、自社で建築し、約4,5年経った状態のお家を

 

体感できちゃう、ちょっぴり変わった住宅見学会を開催しています✨

 

お家を建てる・買うということは、そのお家との長いお付き合いの始まり。

 

極端な話、建てたばかりの新しい状態や、かなりの年月が経った状態って、

 

ある程度は想像できるかと思います。では、建ててからある程度の年月

 

(4,5年)が経ったお家ってどんな感じなのか?🤔

 

この機会に是非、リアルな状態を体感してみてください!

 

 

▷ちなみにこのお家のイチオシポイントですが、、、

 

・静岡市を一望できる景色(屋上バルコニー)

 

・ホテルライクな高級感のある内観

 

・手洗いコーナーを設けたパウダールーム(女性目線の設計)など、、、

 

住宅 新築 中古住宅 静岡 家 屋上バルコニー

 

▷アクセス:静岡市駿河区池田2320-5

 

▷日時:4/3(土)・4/4(日)10:00~16:00

 

尚こちらはお施主様のご厚意により、今回見学会を開催致します🙇

 

お家づくりの参考にしてみませんか?

 

もちろん!新築プレゼンハウスの見学も随時受け付けております😄

 

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住宅会社選び🏠『先輩施主さん!会社の決め手は?』

先日、イエタテ2021年4・5月号が出版されましたが、

 

その中の『先輩施主さん!会社の決め手は?』という企画にて、

 

1ページ目に記載していただきました!✨

 

イエタテ 静岡 住宅会社選び 工務店 三和建設

 

これからお家づくりを始めていくという方は、数ある工務店さんや

 

ハウスメーカーの中から、どの住宅会社を選ぶか、とっても悩まれるかと

 

思います。そんな方々に向けた、とっても役立つ企画になっています。

 

今回、三和建設の先輩施主さんを引き受けてくださったのは、

 

静岡市葵区のKさんご家族。ご協力ありがとうございました!🙇

 

インタビュー お施主様 イエタテ 住宅会社選び

 

☆先輩施主Kさんご家族が話す、ここが良かった点☆

 

1.地元の多彩な情報網を活かし土地探しからバックアップ✨

 

地元で41年の実績があり、不動産業者、土地オーナー、金融機関等から

 

最新の土地情報が入り、分譲地の開発にも力を入れています。

 

土地探しに苦戦していたKさん夫妻も、「スムーズに話が進んで良かった」と。

 

地元密着ならではの利点が存分に活かされたようでよかったです!!

 

 

2.いろいろなお家を見れるプレゼンハウス🏠

 

常時3棟以上のお家を公開しており、標準的な仕様から最新トレンドを

 

取り入れてあるもの、、、様々なバリエーションをご用意していますよ!

 

Kさんご夫婦は当時公開されていた5棟すべて見学し、それぞれの家で

 

気に入ったところをチョイスして、取り入れていったそうです😄

 

三和建設静岡 地域密着 不動産 土地 注文住宅 快乾空間®

 

「この会社なら要望以上のお家が建てられると思った」と、

 

とっても嬉しい言葉もかけてくださりました😊

 

住宅会社選びに迷っている方、プレゼンハウス見学してみませんか?

 

是非お待ちしております(●^o^●)


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エコキュート納期が1ケ月待ち!

最近、エコキュートが壊れたので交換したいというお話をお客さまから

 

頂きました。修理ではダメな年数でしたので、急ぎのお話です。なぜなら、

 

湯沸かしが出来なくなると、お風呂に入る事が出来なくなるからです。

 

IHクッキングヒーターで、調理には困らなくても、普通に生活で使って

 

いるお湯が出ないと本当に不便なんです!しかも、故障は急に訪れます。

 

エコキュート納期が1ケ月待ち ダイキン 三菱 コロナ

 

私達は直ぐに工事に入る手続きを行うのですが、なんとどこのメーカーも

 

今エコキュートの納期が1ケ月程掛かるというのです。エコキュートで使う

 

メーカー問わずに使う共通部材の欠品ということが原因のようでした。

 

先週は材木が入ってこないお話がありましたが、それはアメリカの住宅市場が

 

原因でしたが、今回はまた違った原因。それでも何とか探すことが出来て,

 

ダイキン、三菱が弊社の標準ですが、今回はコロナのエコキュートを故障から

 

3日後にはお客様に納品することが出来ました。

 

エアコン 耐用年数 共通部材の欠品

 

 

地域密着の会社としての強みです。四角定規のメーカーでは素早い対応は

 

出来ないと思います。このように、急に壊れてしまってからでは大変なも

 

のは家の中には沢山あると思います。例えば冷蔵庫。特に夏場のエアコン

 

は壊れる件数が全国的に見ても桁が違います。修理屋さんも1週間待ち。

 

取り換えもメーカーが追い付かない。命にもかかわってきます。ですので、

 

必ず耐用年数を確認して、早めの取り換えをお勧めします。

 

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材木、集成材、ラワン合板不足!日本に入ってこない😢

最近、アメリカの住宅の市場が活発でアカマツ集成材、ラワン合板など、

 

今まで当たり前に入ってきた材料が届かない!これは日本全国に起こっている。

 

その時その時にどういう状況かでしかないというのが現状です。誰かがここぞ

 

とばかりに買い占めて金額が上がってしまっているのは痛いところです・・・

 

材木 集成材 ラワン合板不足 日本に入ってこない 東日本大震災 コロナ

 

思い返すといまから10年前に、東日本大震災がありました。その時に、

 

色んな工場が被害にあって、同じような事が起こったのを思い出します。

 

また、昨年では、コロナの影響で、OEM製品や、換気扇、食器洗い乾燥機、

 

トイレが全く入ってこなかった時期がありました。この時には直ぐに回復した

 

のですが、今回は今年いっぱいまで続く可能性があるとのことです。

 

コロナの影響 OEM製品 換気扇 食器洗い乾燥機  トイレ

 

幸い弊社では、大手の材木屋さん3社、地元の材木屋さん1社とお付き合いがあり、

 

なんとかこの状況をしのいでいけるのではないかと思っておりますが金額やもしも

 

の時のことを考えると不安です。材種をスギなどの強度が無いものに変更する企業

 

には気を付けて、仮に代替品を使う場合には強度が同等以上のものを使っているか

 

確認をする事をオススメします。

 

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