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日々通信

電球の交換!せっかく買ったLEDがすぐ切れる!!

2020.6.15家のこと

私の家のリビングの電気設備は、ダウンライトで構成しています。そのダウンライトの

 

電球ですが、昔の器具なので、パルックボールという電球でした。今では一度効交換した

 

ら長い間切れることが無い金額にすると、とても高いLEDの電球に交換するようにしています。

 

しかし、その高いLEDの電球ですが、恐ろしい程は早く付かなくなってしまう!困った・・・

 

ダウンライト LEDがすぐ切れる パルックボール 電球交換

 

もしかして、ただの不良品に当たってしまったのでしょうか?それとも、調光の電球ではないのか?

 

そうではないようです。LED専用の電気器具得なければならないという事です。また、

 

私の家では交換してスイッチを入れたら、電気を入れてもすぐにつかず、チカチカしてから

 

付くところもありました。これはたぶん40Wの器具の所に60Wの電球を入れたために、電圧

 

が足りなかったのかもしれませんね。

 

今から7~10年ぐらい前の住宅ののほとんどは家中の電気器具がダウンライトでした。

 

その方たちは、既に交換の時期が何度もあると思います。そろそろ、LEDの専用の器具

 

に交換をして、LED電球に長い間頑張ってもらいましょう。

 

調光の電球 電球色 昼白色 昼光色 温白色

 

最近のLEDの色は、電球色、昼白色、昼光色、温白色と4つの色から選ぶことが出来ます。

 

昔の電球というと、電球色と、蛍光色の2種類だけだと記憶にあります。目に優しい明るさや色、

 

落ち付く明るさ、字を読みたいときの明るさなど考えて、照明器具を選んでいきましょう!

 

三和建設静岡 地域密着 不動産 土地 注文住宅 快乾空間®

 

三和建設静岡は、地域密着の不動産に強い土地からの注文住宅が得意です!快乾空間®発売中

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6月26日(金)放送「ピン★スポ」の撮影!

本日、静岡第一テレビの「ピン☆スポ」というテレビの収録で、

 

三和建設静岡の「多層空間🄬」の家の撮影をして頂きました。

 

放送日は6月26日の金曜ロードショーのすぐ後「23時54分から」です。

 

この番組は地域のピックアップ商品の紹介をしてくれる番組です。

 

 

ピン☆スポ 6月26日 金曜ロードショー  23時54分放映予定  

 

この「多層空間🄬」は特に、同じ坪数の家と比べ物にならない「大収納量」を

確保しているところをご覧頂けると思います。

 

また、住宅プランの自由設計も私たちの得意とするところですので

ぜひご注目ください。

 

岩本恵美加 多層空間🄬 住宅プラン 設計力

 

 

レポーターは前回と一緒の岩本恵美加さんに来て頂きました。

 

弊社は、今年の新入社員の鶴牧課員が一生懸命頑張らさせて頂きました。

 

沢山の方に見て頂きたいと思います。

 

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また、6/13日から6/21日までは今話題の「快乾空間🄬」のCMを流し、

 

それ以降はこの「多層空間🄬」のCMを流していきます。

 

この「2大商品」がメインの三和建設です。

 

いつでもご連絡をいただけましたらご覧いただくことが出来ます。

 

映像だけではおわかりにくいかもしれませんので、ぜひ実物を見に来てください!

 

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コロナ以降の家づくりで変わってきたこと!

2020.6.4家のこと

コロナウイルスによる緊急事態宣言以降、皆さんの生活スタイルが変わってきたと思います。

 

私たちがお客さまと打ち合せをしている中でも、コロナは家づくりにも影響があり、間取りや

 

価値観の変化が出てきました。今回はそんなコロナ以降、家づくりでどのような変化が出てきたか、

 

またどんな間取りの要望が増えてきているのかを紹介していきます。

 

 

最近の家づくりの要望で一番増えてきたのが、「家に帰ってきてすぐに手を洗えるようにしたい」

 

という要望です。家に帰ってきた時にできるだけ早く手を洗えるようにして、菌を家の中にできる

 

限り入れないという考え方です。

  • 玄関付近に手洗いを設ける
  • 玄関からすぐに洗面室へ行けるようにする

という2つのパターンが間取りに取り入れられています。

 

コロナ以降の家づくりで変わってきた

また、家に帰ってきて上着もリビングや部屋までいかずにぐに脱げるようにして、

 

菌が少しでも部屋の中に入らないようにしておきたいという要望もコロナ以降に

 

増えた要望の1つです。シューズクロークや専用の収納の中に上着を入れられるように

 

しておけば、玄関もスッキリ見えるようになります。コートだけでなく外で使うカバンなども

 

一緒に置けるようにするなど、とにかく外で使うものはできる限り部屋の中に持ち込まないことです。

ZOOM テレワーク

また、仕事関係で大きく変わったのが在宅で仕事をするケースが増えたということでZOOMなど、テレワーク

 

で仕事をされる方も増えましたし、会議やミーティングなどもオンラインで行われるようになってきました。

 

その時に、仕事がしやすい環境や集中して仕事ができる場所が家に欲しいというニーズが凄く増えきました。

 

中にはLDKの一部にカウンターを設ける予定にしていたけども、「子供の声が気になる!」「テレワークが続き

 

そうなので独立した書斎が欲しい。」そんな話もございます。

 

YouTube エクササイズ動画 、運動不足を解消 三和建設静岡は、地域密着の不動産に強い土地からの注文住宅が得意です!快乾空間®

最期に、YouTubeのエクササイズ動画など、運動不足を解消したい方が思った以上に多いんです!

 

ジムに通っていたけど行けないというのはとてもストレスなのです。運動するためのヨガマットなどを

 

置けるスペースを確保したいという要望が意外と沢山あるんです!

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梅雨入りはいつから?

6月というと皆さんは何が浮かんできますか?あじさい、カタツムリ、長靴など梅雨の時期に

 

関することが多いのではないでしょうか?では梅雨入りはいつから始まるのでしょうか?

 

梅雨 梅雨入りはいつから 静岡  あじさい

今週この静岡では、今週は月曜日以外はほぼ晴れ間が広がっているようで、例年平均は

 

(6月8日ぐらい)よりおよそ1週間ほど遅い梅雨入りの予想です。沖縄の方は、例年より

 

少し早かったのですが・・・(5月11日から始まりました。)雨が降らなければ水不足になり

 

、経済に影響が出てきますので、この時期の雨はとても重要です。しかし、亜熱帯化した

 

2019年は138%と降水量が多く、大変な所が多かった記憶があります。梅雨明けが7月20日

 

ぐらいの約一ヵ月ですが、今年はどのくらいの降水量なのでしょう?

 

昨年と同じくらいと予想がされるので、対策はとっておいた方がいいかと思いました。

 

土嚢や大きなスポンジ、排水桝の掃除などなど・・・出来ることは沢山あります。

水不足 土嚢 大きなスポンジ 排水桝の掃除 土嚢の代わり

土嚢ではないのですが、大きなビニール袋に水を入れて土嚢の代わりに使えますので、ビニール袋

 

があるといいですよ!水は重いのですが、隙間なく重なってくれます。

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エアコンの寿命はどのくらい?

2020.5.14家のこと

最近は猛暑が続き、熱中症患者が出るほど暑い日が出ています。そういった時には

 

エアコンを使いたいのですが、いざ使おうという時にエアコンが故障していたり、

 

寿命で動かないなんてことがあってな意味がありません。よく冷たい風が出ない

 

というお話がありますが、エアコン内のガスが抜けていることで修理すれば直る

 

なら早いうちに一度動かしてみて、修理をしておくべきです。夏場のエアコン屋さんは

 

込んでいて、呼べばすぐに来るという事はなかなかありませんので・・・

エアコンの寿命 熱中症  エアコン屋 エアコンが故障

それでは、一般的にエアコンの寿命はどのくらい持つのでしょう?機械ものなので

 

当たりはずれはあるのですが、平均すると10年くらいと言われています。それでも、長く

 

使いたいと思うので、出来ることをやっておきましょう。

 

室外機 清掃 フルパワー運転 試運転 温度設定

例えば、室外機が暑いところで傷みやすかったりするのでカバーをかけておく、

 

使わなくても月1で試運転をして動かしておく、エアコンの掃除をしっかりと行う。

 

この場合は、室外機もしっかりときれいにする。

 

あと重要なことは、温度設定です。急に温度を下げようとフルパワー運転を繰り返せば

 

エアコンも人間と一緒でくたばるのが早い。また、畳数が10畳の部屋を6畳用のエアコン

 

で稼働すればそれも同じこと。小さな体で、大きなものをカバーしようとするので、早く

 

壊れる、又は寿命が来てしまいます。しっかりと説明書を読んで使っていきたいですね!

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寝室のクロスにカビが生えた!

この前のゴールデンウイークでコロナの自粛でじっとしていてもしていても仕方が無いと、

 

断捨離で寝室を片付けていたら、なんと、クロスがカビだらけ!我が家では、いつも雨の

 

日はシャッターを開けないで、一日そのままにしている。何故なら、ガラス窓が

 

水滴やほこりで汚れるのが嫌だからです。(外のガラス窓の掃除は大変ですし・・・)

 

よくよく考えてみると、ただでさえ寝汗や寝息、また加湿器などで室内の湿気が多くて、

 

室外との差から結露がしやすい寝室で、空気の通りが悪く、閉め切っている日が多ければ、

 

カビが生えるのは当たり前のこと!残念ながら、クロスを張り替えることにしました。

寝室のクロス カビ 結露 断捨離 

 

ここ最近のクロスの中には、機能性クロスという種類のものが出てきており、防カビ、

 

防菌から、マイナスイオン発生クロス、湿度調整クロス、強化クロス、防臭クロスなど

 

様々あります。今回は防カビクロスでとりあえずは対応しようと思います。そんな中、

 

エコカラットという商品があったのを思い出し迷っています。リクシルのエコカラットとは、

 

「多孔質セラミックス」と呼ばれる、微細な気孔がある原料をタイル状に焼いて作られています。

 

目に見えないナノサイズの小さな孔(あな)があり、室内の湿気を吸収・放出することで、湿度を

 

調整する働きを持っています。また料理・ペットのニオイを吸収、有害物質の低減

 

など私たちの生活に変化を与える商材ということで注目を浴びています。

 

➀ 伝統的な「土壁」をヒントに開発】

リクシル エコカラット 有害物質の低減 多孔質セラミックス

日本の伝統工法である「土壁」。昔ながらの和室に使われることが多い「土壁」や「砂壁」は、

 

高温多湿な日本の住宅に適しており、湿気がある日には吸湿、乾燥している日には放湿をする機能

 

があり、ダニやカビの発生を抑制する効果も持っています。

 

日本の気候や環境に合う土壁とリクシルの技術とを掛け合わせて、リクシルのエコカラットが生ま

 

れました。電気・ガスといったエネルギーを使わず湿度を調節できる、環境面にも配慮した商材です。

② ナノメートルの最新技術】

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エコカラットには室内の空気を吸収、放出するナノメートルの小さな孔(あな)が無数にあります。

 

その小さな孔が、湿気やニオイを吸着、さらに湿度が低い時には湿気を放出し、空気を洗浄する

 

役割を担っています。ナノメートルという非常に小さい孔が私たちの目に見えない空気を整えてくれ

 

るのです。予算を考え、一部分だけエコカラットを張ろうと思います。

 

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住宅ローンは仕組みが分かれば怖くない!優遇を使おう!

今家を建てようと思っている人の中には、コロナのせいで収入減や雇用の心配が

 

あって踏み切れない人がいるのではないでしょうか?家賃を払っていても、

 

それが住宅ローンと変わらない支払額ならどうしますか?その時にはオーナー

 

さんに相談に行くなりして、すぐに出ていくことはせず延滞をお願いするのでは

 

ないでしょうか?住宅ローンの場合は、一般的には延滞が半年続くと、住まいは

 

競売にかけられ競売の落札価格は市場での取引価格よりかなり安くなるのが普通です。

 

落札額ではローン残高を返済仕切れず、住まいを取り上げられた上で、ローンの返済

 

だけが残るといった悲惨な状況に陥りかねません。

 

ではどうすればいいのか!

住宅ローン 競売 怖くない 仕組み 優遇 延滞

 

賃貸アパートと同じように、延滞が発生する前に、住宅ローンを利用している金融機関で相談

 

することが重要なのです。住宅ローンの契約書には、「延滞が発生すると優遇金利の適用を受け

 

られなくなる」といった内容の記載があり、延滞した翌月から金利が上がって、返済額が増加、

 

いっそう返済が厳しくなってしまう。泣きっ面にハチ!そうなる前に、金融機関に相談すれば、

 

救済策の適用を受けられる可能性がある。金融機関だって、お客に自己破産されるよりは、何とか

 

返済を続けてもらう方が得策だからです。このため、条件を緩和すれば確実に返済を続けることが

 

できるようにと、条件の変更に対応してくれる。民間機関ではそうした対応の内容については詳細

 

を公開していないが、フラット35を実施している住宅金融支援機構では、

 

(1)返済期間の延長などによる返済額の減額

(2)一定期間、返済額を減額

(3)ボーナス返済の変更

 

といった条件変更メニューを用意している。

 

民間でも、これに準ずる対応を行っているのです。全部か全部対応可能かは内容にもよると思いますが、

 

それはアパートの延滞も同じこと!オーナーと借主の信頼問題や今回のような不可抗力的なこと等理由も

 

あるのです。

自己破産 任意売却 コロナ 収入減 雇用の心配

 

だから、住宅やアパートやマンションに関係なくどうやって返済していくのかオーナー

 

さんや金融機関と相談をすることが一番重要なことです。一番苦しいのは定年後に

 

アパート暮らしで家賃が払えず、オーナーさんにも見放されて追い出されること!

 

そうなる前に、苦しい時も乗り越えて早く住宅を建ててローンを済してしまうことが望まれる

 

のです。コロナなど、こういったことが起きて今はすでにローンを完済して持ち家がある人が

 

苦しまずに済むのですから。今後まだ生きていく中で何があるかわかりません。最悪任意売却など

 

という手段もありますが、将来子供が出来て、孫が生まれて遊びに来れる家を建てようと前向きに

 

頑張っていきたいですね!

三和建設 経営内容 経営理念 

 

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新型コロナウイルスでわかった一戸建て住宅のメリット!

今、新型コロナウイルスで、緊急事態宣言が出ており、毎日自宅で暇をしている方

 

が多いのではないかと思います。そんな中、マンションで暮らしていると、ストレス

 

も溜ってきたのか上の階からドンドン音が・・・家の中で体操やエクササイズという

 

こともしていていたり、ボールなどで子供が遊んでいるのでしょうか?また隣からは、

 

普段聞かない音楽が聞こえてきたりと、普段は気にならない音でさらなるストレスを

 

感じさせられます。

新型コロナウイルス 一戸建てのメリット  新型コロナウイルス 緊急事態宣言

また、高層マンションなどのエレベーターは皆さんどうしていますか?

 

ボタンを押すのも躊躇してしまいますが、何よりも三密の空間が必ず生まれます。

 

エレベーターの中に残された空気を考えると恐ろしいものです。

マンション暮らし エレベーター 三密リスク

ここまでいくと気にしすぎという方もいるかと思いますが、一戸建ての住宅では、

 

こういった三密リスクも心配も気遣いもいりません。現在マンション暮らしの方の中には

 

私と同じ思いをしている方もいるはずです。まずは、一日も早く緊急事態宣言を終わらせる

 

ために、みんなで拡大を防ぐようにしたいのですが、パチンコ屋に行っている人、キャンプ

 

に行っている人など、何処に誰が行ったなどわかりません。

 

マンション暮らしでもエレベーターなどには注意をしていきたいですね!

三和建設静岡 地域密着 不動産 土地 注文住宅  S=BOX

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家賃が高くても欲しい設備は「インターネット無料」 ウチコミ調べ

2020.4.22家のこと

今どこも賃貸が入らなくて困っているところが多いです。駅前ならともかく、広い

 

土地があるから建てようと、業者に乗せられてしまい、家賃保証がいつ間にやら

 

無かったことに・・・本当に困ります。そこで今回、新建ハウジングさんの調べによる

 

データーがありましたのでごご紹介したいと思います。

 

ウチコミ(東京都新宿区)はこのほど、同社が運営する賃貸情報サイト「ウチコミ!

 

」に登録する大家・入居希望者を対象に、居住用賃貸物件の設備についてのアンケート調査

 

を実施し、その結果を発表した。入居希望者に対し、周辺相場より家賃が高くても入居したい

 

と思う設備を尋ねたところ、1位は「インターネット無料」だった。2位の「バス・トイレ別」、

 

3位の「宅配ボックス」に差をつけて、単身者・ファミリー層の両者から圧倒的な人気を獲得した。

家賃が高くても欲しい設備 インターネット無料 バス・トイレ別 宅配ボックス収納スペース 賃貸が入らなくて困っている ウチコミ 新建ハウジング 
入居希望者に対し、入居するにあたり最低限欲しい設備を尋ねたところ、単身者では1位

 

「エアコン」、2位「バス・トイレ別」、3位「収納スペース」となった。一方、ファミリー

 

では1位「バス・トイレ別」、2位「エアコン」、3位「独立洗面台」と、ニーズの違いが表れる

 

結果になった。大家への同様の質問(入居者を募集するにあたり最低限必要だと思う設備を質問)

 

でも「エアコン」、「バス・トイレ別」が上位となった。

 

部屋探しに不動産ポータルサイトを利用する際、基本情報以外に最も重要だと思う物件の

 

詳細情報は何か尋ねたところ、1位は「間取り図」。2位「外観・室内写真」、3位「初期費用」

 

と続いた。調査期間は、大家が1月15日~2月10日。入居希望者が3月16日~4月6日。回答総数は、

 

大家472、入居希望者462。

 

最低限欲しいもの+インターネット無料ということがこれ~求められていくのではないでしょうか?

新建ハウジングDIGITAL(新建新聞社)調べより

三和建設静岡 地域密着 不動産 土地 注文住宅  快乾空間🄬

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静岡三和建設の多層空間🄬住宅とは・・・

静岡三和建設では多層空間🄬の住宅を得意とし、また2017年に商標登録を行い、

 

これまで数多くの住宅に取り入れてまいりました。他の会社が同じように

 

真似をしてきましたが、やはり本家本元とは違うようで、一度見たら皆さん

 

が比べて戻ってきます。商標登録する前から、この空間設計に力を入れ続け

 

たからでこその結果だと自負しております。実際にはご覧いただくことが

 

一番わかりやすいのですが、同じ敷地のなかで、どれだけの空間を作れるのか?

 

という事です。建築基準法に従った上で、これは3F建て?と思う方もいますが、

 

2階建ての5層、7層の建物になっているのです。

静岡三和建設 多層空間🄬 空間設計 建築基準法

階高の設定、梁の大きさなど構造にはとても気を遣います。しかし出来上がりを

 

ご覧頂いたお客さまにはすごいととても感激して頂けます。今は瀬名中央分譲地

 

にこの多層空間🄬の家があり、予約でご覧いただくことが出来ます。

瀬名中央分譲地 ライフスタイルの変化

 

また、このにはCMでお馴染みの快乾空間🄬も同時にご覧いただくくことが

 

出来ます。最近のライフスタイルの変化に合わせて開発した弊社の新商品で、高い評価を

 

頂いております。お客様によってはこの2つをミックスしたプランを作ってもらいたいと

 

いらっしゃいます。

三和建設静岡 地域密着 不動産 土地 注文住宅が得意  快乾空間🄬

 

ぜひこちらもご覧ください!

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