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日々通信

シーシャに行ってきました

2020.10.26家のこと, 趣味

昨日まで5連休をいただいておりました(^_^)☆

 

というのも三和建設では年に一度、土日を含め5連休をとる制度を

 

会社が取り入れてくださっています。

 

通常であればゴールデンウィークやお盆・年末年始などでしか

 

大型連休はないので、社会人にとってはとっても嬉しい制度です^^

 

ハイシーズンを外れるので旅行に行こうかな~なんて思っていたものの

 

コロナ渦でかなわず、、、

 

5連休最終日にはシーシャのお店に行ってきました(^_^)

 

シーシャ 水タバコ 三和建設 静岡

 

シーシャというのはいわゆる水タバコです。

 

シロップ漬けにしたタバコの葉を加熱して、その煙を水でろ過して

 

吸うので水タバコと呼ばれているらしいです。

 

私は喫煙者ではないのですが、リラックスできる空間がとても好きで、、、

 

周りにも非喫煙者だけどシーシャは好き!という人もいたりします。

 

ただ静岡にあるお店では昼の営業をしていないので、

 

将来マイホームを建てたら装置を買いたいなと思っています(#^_^#)

 

(実家でやると怒られそうなので、、、)

 

少量ですがニコチンもはいっているようなので、

 

壁に匂いや黄ばみなのがついてしまうのかな、、、?

 

壁紙 静岡 住宅 三和建設

 

最近は消臭効果のあるクロスなんかも見かけたりします。

 

弊社のプレゼンハウスにも使われているLIXILさんのエコカラットも

 

ニオイと湿気を吸収してくれる優れものです^^

 

将来のためにお家のこと勉強してみるのも楽しそうです(^_^)☆

 

三和建設静岡は、地域密着の不動産に強い土地からの注文住宅が得意です!快乾空間®発売中!

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本当に地震に強い家の構造は?

最近また地震が来てびっくりしたのではないでしょうか?

 

このように地震が来ると構造見直し、リフォームしたい、

 

耐震等級3にしたら大丈夫ではないか?という話が出てきます。

 

壁倍率を何倍にしたら安全なのか?構造計算を掛ければ絶対安心。

 

答えはNOです!!

 

本当に地震に強い家は? 耐震等級3 壁倍率 震度7

 

マグニチュードの高い震度7など想像を絶するような地震が来たら

 

、耐震等級が3であっても無害で済むとは言い切れません。

 

人の命が守れ、建物が軽度の損傷で済む確率が高いと言えばいい

 

でしょう。ですから、最低でも耐震等級3は取っておきたいところです。

 

また、耐震の基準で押さえておきたいポイントとして、まず、勘違い

 

しがちのが、鉄骨の方が木造よりも地震に強いということです。

 

一般的には鉄筋コンクリート造や鉄骨造の方が頑固で強そうですが圧倒的

 

に木造の軽い建物の方が地震に強いのです。体重のあるプロレスラーがトップ

 

ロープからブレーンバスターを受けた場合、自分の体重で倍のエネルギーを体に受け

 

て立ち上がれないのと一緒です。

 

直下率 地震 構造計算 耐震 木造

 

また、耐力壁や耐震金物はバランス良く配置されていることが重要です。

 

家の半分に耐力壁をまとめていた場合、入っていない方から崩れ落ちます。

 

床の水平構面についても同様です。最後は柱の位置です。一番いいのは、

 

1Fの柱の上に2Fの柱が乗っていること。このことを直下率と言います。

 

この直下率が高い建物はバランスが良く強い建物になっています。

 

(ただし、デザイン性や空間が面白くなくなる可能性があるので、

 

設計士さんと相談したいところです。)

 

三和建設静岡 地域密着 不動産 土地 注文住宅 快乾空間®

 

(2Fの柱の下に柱がありません。)

 

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抗ウイルス建材が続々開発!

2020.8.24家のこと

このコロナのご時世の影響から、あらゆるメーカーが抗ウイルスの建材の

 

開発を進め販売まで来ています。アイカは抗ウイルス性能をもたせた粘着剤

 

付きメラミンシート「メラタックウイルテクト」を発売。加工・施工しやすい

 

粘着剤付きメラミンシートに抗ウイルス性能を付与したもので、厚0.55mmと

 

薄いためカッターやハサミで容易にカットでき、接着剤を塗布することなく

 

貼り付けることができる。テーブルやカウンターの天板、家具・什器の表面材など

 

に貼り効果を期待できます。

朝日ウッドテック アイカ 抗ウイルス性能 SIAAマーク

 

朝日ウッドテックは、今年10月から、挽き板フローリング「LiveNatural Premium」

 

シリーズを皮切りに、その他床材商品についても順次〈抗ウイルス仕様〉に切り替える予定。

 

天然木フローリングおよび複合フローリングの抗ウイルスSIAAマーク取得は日本初という。

 

ある住宅会社では徹底的にウイルスを除去する住宅の開発を進めていますが、

 

私が心配するのは「ウイルスに人間が勝てない環境になっていかないか」という事です。

 

 

新型コロナ インフルエンザ ワクチン 免疫力

 

 

 

確かに新型コロナはインフルエンザと異なり、真夏も猛威を振いワクチンもない、誰も経験

 

のない病です。それでも、死者はインフルエンザの死者よりも圧倒的に少ない。しかし怖い

 

という事で、何処に行くにも消毒液をしてから入店する、熱を計ってからなど、オバーになり

 

すぎて、自分の免疫力が下がってしまわないか、もっと考え方を変えることも必要なのでは

 

ないかという事です。無症状の人は免疫力があるのは確かなのですから。ご老人のいる家庭、

 

そうではない家庭、様々だと思いますが、そういったことをしっかりと説明しながら、

 

お客様の望む住宅提案をしていきたいと思います。

 

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注文住宅と建売住宅は何がちがうの?

注文住宅と建売住宅の違いは何か?一言で言うと、設計図から細かく自分達で

 

考えたものを形にしていくのが注文住宅、建設会社の方で考えて建てられた家

 

を見て良いと思ったのを買うのが建売住宅です。今日は双方のメリットと

 

デメリットを説明します。自分に合ったのはどちらかを考えて家をどうしていく

 

のか決めていけばよいと思います。

 

注文住宅 建売住宅 メリット デメリット 自由設計

まず、注文住宅のメリットは

➀自由設計のところが多いので、比較的自分の思い通りの間取りにできる。

(注文住宅と言ってもほとんど決められた間取りに中から選んで、土地に建て

ていくところもあるので注意!)

 

②自分の住みたい土地に、建てられる。

 

③お金を掛けたいところに予算を掛けられる。(キッチンを輸入性など)

 

④楽しく打ち合わせをしたい、思い出になる、作っている過程を楽しめる。

 

反対に、建売住宅のメリットは、

 

①一通りのものが全て入っているので、後からあまりお金が掛からない。

(エアコンや、外構など建物には本体以外に結構費用が掛かる)

 

②設計費や地盤改良費など入っているので、格安となっている。

 

➂自分では考えることが出来ない間取りやライフスタイルが盛り込まれて

いるケースがあればお買い得。

 

逆にそれぞれのデメリットはどうでしょうか?

地盤改良費 外構費用 カーテン エアコン 

注文住宅の場合・・・①建売住宅に比べ、トータル的にコストがかかる。

(地盤改良費、外構費用、カーテン、エアコンなど)

 

②忙しい人は打ち合わせができず、家が建てられない。打ち合わせが面倒。

優柔不断で決められない。

 

③考える中で、夫婦喧嘩など意見が合わない場合がある。

 

④登記費用が建売よりも掛かる。

 

⑤設計費用が掛かる。

三和建設静岡 地域密着 不動産 土地 注文住宅 快乾空間®

建売住宅の場合・・・①当然ですが、全てが自分の思いどおりに建てられていない。

 

②会社によっては、ほぼ全部が同じ間取りで面白みがない。

 

➂建物は気に入っても、建てられている土地は気に入らない。

 

④建売住宅の場合、売れるまでの間には、色々と人が見ている。

 

⑤打ち合わせをして建物を決めるという楽しさはない。

 

それぞれメリット、デメリットがありますが、自分の性格やライフスタイルに合わせて

 

どうしていくか考えていきましょう!

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雨漏りの原因は何?

最後大雨の中、天井からポタポタと雨漏りが・・・。こんな時には何が原因なのか?

 

まずは確認してもらいところがあります。それは、バルコニーや屋上です。

 

掃除をあまりしていないと、落ち葉やゴミが排水溝に溜まってバルコニーがプール

 

状態になってしまいます。どの会社でも、普通はオーバーフローパイプというもの

 

を取り付けているのですが、(排水溝が詰まっても水を流せるようにする、非常用のパイプ)

 

そのパイプが詰まっていたり、雨の勢いがパイプの流す量よりも多い時などは、

 

バルコニーはプールとなり大変です。たちまち部屋の中に雨水が侵入してきてしまいます。

雨漏りの原因 オーバーフローパイプ 大雨の強風 サッシ

(写真上の丸いパイプがオーバーフローパイプ)

 

ですから、まずはバルコニーをチェックしてみましょう。

 

次に、昔の家で多いのが、大雨の強風で巻き上がる時に起こるサッシからの侵入です。

 

サッシの引き違いには、窓を動かすための戸車を収納する部分や、窓を動かすための

 

 

レールが溝を作っているため、構造上どうしても隙間のある箇所ができてしまいます。

 

そこに横殴りの台風などの大量に水が流れ込み、一度に排水できる量を超えてしまうと

 

室内側に浸水することですので仕方が無いといえば仕方がないのですが、防水テープを

 

張って応急処置は可能です。

 

外壁の割れ コーキングの割れ 雨水の侵入

 

最後に外壁の割れやコーキングの割れによる雨水の侵入です。サッシ付近の外壁にひび割れが

 

起こっていると、ひび割れから浸入した雨水がサッシから流れ出てくることがあります。

 

室内側にある窓枠付近の壁紙がふくらんでいる、めくれているなどの症状が出ていることで

 

浸水に気が付くケースもあるので、台風時には壁紙など内装のクロスの状態にも注意しましょう。

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電球の交換!せっかく買ったLEDがすぐ切れる!!

2020.6.15家のこと

私の家のリビングの電気設備は、ダウンライトで構成しています。そのダウンライトの

 

電球ですが、昔の器具なので、パルックボールという電球でした。今では一度効交換した

 

ら長い間切れることが無い金額にすると、とても高いLEDの電球に交換するようにしています。

 

しかし、その高いLEDの電球ですが、恐ろしい程は早く付かなくなってしまう!困った・・・

 

ダウンライト LEDがすぐ切れる パルックボール 電球交換

 

もしかして、ただの不良品に当たってしまったのでしょうか?それとも、調光の電球ではないのか?

 

そうではないようです。LED専用の電気器具得なければならないという事です。また、

 

私の家では交換してスイッチを入れたら、電気を入れてもすぐにつかず、チカチカしてから

 

付くところもありました。これはたぶん40Wの器具の所に60Wの電球を入れたために、電圧

 

が足りなかったのかもしれませんね。

 

今から7~10年ぐらい前の住宅ののほとんどは家中の電気器具がダウンライトでした。

 

その方たちは、既に交換の時期が何度もあると思います。そろそろ、LEDの専用の器具

 

に交換をして、LED電球に長い間頑張ってもらいましょう。

 

調光の電球 電球色 昼白色 昼光色 温白色

 

最近のLEDの色は、電球色、昼白色、昼光色、温白色と4つの色から選ぶことが出来ます。

 

昔の電球というと、電球色と、蛍光色の2種類だけだと記憶にあります。目に優しい明るさや色、

 

落ち付く明るさ、字を読みたいときの明るさなど考えて、照明器具を選んでいきましょう!

 

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6月26日(金)放送「ピン★スポ」の撮影!

本日、静岡第一テレビの「ピン☆スポ」というテレビの収録で、

 

三和建設静岡の「多層空間🄬」の家の撮影をして頂きました。

 

放送日は6月26日の金曜ロードショーのすぐ後「23時54分から」です。

 

この番組は地域のピックアップ商品の紹介をしてくれる番組です。

 

 

ピン☆スポ 6月26日 金曜ロードショー  23時54分放映予定  

 

この「多層空間🄬」は特に、同じ坪数の家と比べ物にならない「大収納量」を

確保しているところをご覧頂けると思います。

 

また、住宅プランの自由設計も私たちの得意とするところですので

ぜひご注目ください。

 

岩本恵美加 多層空間🄬 住宅プラン 設計力

 

 

レポーターは前回と一緒の岩本恵美加さんに来て頂きました。

 

弊社は、今年の新入社員の鶴牧課員が一生懸命頑張らさせて頂きました。

 

沢山の方に見て頂きたいと思います。

 

三和建設静岡 地域密着 不動産 土地 注文住宅 快乾空間®

 

また、6/13日から6/21日までは今話題の「快乾空間🄬」のCMを流し、

 

それ以降はこの「多層空間🄬」のCMを流していきます。

 

この「2大商品」がメインの三和建設です。

 

いつでもご連絡をいただけましたらご覧いただくことが出来ます。

 

映像だけではおわかりにくいかもしれませんので、ぜひ実物を見に来てください!

 

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コロナ以降の家づくりで変わってきたこと!

2020.6.4家のこと

コロナウイルスによる緊急事態宣言以降、皆さんの生活スタイルが変わってきたと思います。

 

私たちがお客さまと打ち合せをしている中でも、コロナは家づくりにも影響があり、間取りや

 

価値観の変化が出てきました。今回はそんなコロナ以降、家づくりでどのような変化が出てきたか、

 

またどんな間取りの要望が増えてきているのかを紹介していきます。

 

 

最近の家づくりの要望で一番増えてきたのが、「家に帰ってきてすぐに手を洗えるようにしたい」

 

という要望です。家に帰ってきた時にできるだけ早く手を洗えるようにして、菌を家の中にできる

 

限り入れないという考え方です。

  • 玄関付近に手洗いを設ける
  • 玄関からすぐに洗面室へ行けるようにする

という2つのパターンが間取りに取り入れられています。

 

コロナ以降の家づくりで変わってきた

また、家に帰ってきて上着もリビングや部屋までいかずにぐに脱げるようにして、

 

菌が少しでも部屋の中に入らないようにしておきたいという要望もコロナ以降に

 

増えた要望の1つです。シューズクロークや専用の収納の中に上着を入れられるように

 

しておけば、玄関もスッキリ見えるようになります。コートだけでなく外で使うカバンなども

 

一緒に置けるようにするなど、とにかく外で使うものはできる限り部屋の中に持ち込まないことです。

ZOOM テレワーク

また、仕事関係で大きく変わったのが在宅で仕事をするケースが増えたということでZOOMなど、テレワーク

 

で仕事をされる方も増えましたし、会議やミーティングなどもオンラインで行われるようになってきました。

 

その時に、仕事がしやすい環境や集中して仕事ができる場所が家に欲しいというニーズが凄く増えきました。

 

中にはLDKの一部にカウンターを設ける予定にしていたけども、「子供の声が気になる!」「テレワークが続き

 

そうなので独立した書斎が欲しい。」そんな話もございます。

 

YouTube エクササイズ動画 、運動不足を解消 三和建設静岡は、地域密着の不動産に強い土地からの注文住宅が得意です!快乾空間®

最期に、YouTubeのエクササイズ動画など、運動不足を解消したい方が思った以上に多いんです!

 

ジムに通っていたけど行けないというのはとてもストレスなのです。運動するためのヨガマットなどを

 

置けるスペースを確保したいという要望が意外と沢山あるんです!

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梅雨入りはいつから?

6月というと皆さんは何が浮かんできますか?あじさい、カタツムリ、長靴など梅雨の時期に

 

関することが多いのではないでしょうか?では梅雨入りはいつから始まるのでしょうか?

 

梅雨 梅雨入りはいつから 静岡  あじさい

今週この静岡では、今週は月曜日以外はほぼ晴れ間が広がっているようで、例年平均は

 

(6月8日ぐらい)よりおよそ1週間ほど遅い梅雨入りの予想です。沖縄の方は、例年より

 

少し早かったのですが・・・(5月11日から始まりました。)雨が降らなければ水不足になり

 

、経済に影響が出てきますので、この時期の雨はとても重要です。しかし、亜熱帯化した

 

2019年は138%と降水量が多く、大変な所が多かった記憶があります。梅雨明けが7月20日

 

ぐらいの約一ヵ月ですが、今年はどのくらいの降水量なのでしょう?

 

昨年と同じくらいと予想がされるので、対策はとっておいた方がいいかと思いました。

 

土嚢や大きなスポンジ、排水桝の掃除などなど・・・出来ることは沢山あります。

水不足 土嚢 大きなスポンジ 排水桝の掃除 土嚢の代わり

土嚢ではないのですが、大きなビニール袋に水を入れて土嚢の代わりに使えますので、ビニール袋

 

があるといいですよ!水は重いのですが、隙間なく重なってくれます。

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エアコンの寿命はどのくらい?

2020.5.14家のこと

最近は猛暑が続き、熱中症患者が出るほど暑い日が出ています。そういった時には

 

エアコンを使いたいのですが、いざ使おうという時にエアコンが故障していたり、

 

寿命で動かないなんてことがあってな意味がありません。よく冷たい風が出ない

 

というお話がありますが、エアコン内のガスが抜けていることで修理すれば直る

 

なら早いうちに一度動かしてみて、修理をしておくべきです。夏場のエアコン屋さんは

 

込んでいて、呼べばすぐに来るという事はなかなかありませんので・・・

エアコンの寿命 熱中症  エアコン屋 エアコンが故障

それでは、一般的にエアコンの寿命はどのくらい持つのでしょう?機械ものなので

 

当たりはずれはあるのですが、平均すると10年くらいと言われています。それでも、長く

 

使いたいと思うので、出来ることをやっておきましょう。

 

室外機 清掃 フルパワー運転 試運転 温度設定

例えば、室外機が暑いところで傷みやすかったりするのでカバーをかけておく、

 

使わなくても月1で試運転をして動かしておく、エアコンの掃除をしっかりと行う。

 

この場合は、室外機もしっかりときれいにする。

 

あと重要なことは、温度設定です。急に温度を下げようとフルパワー運転を繰り返せば

 

エアコンも人間と一緒でくたばるのが早い。また、畳数が10畳の部屋を6畳用のエアコン

 

で稼働すればそれも同じこと。小さな体で、大きなものをカバーしようとするので、早く

 

壊れる、又は寿命が来てしまいます。しっかりと説明書を読んで使っていきたいですね!

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清水区の新築・注文住宅・土地:三和建設三和建設株式会社
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