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日々通信

家は買わずに一生賃貸住宅に住み続けたほうがいいのか?

今日は、「家は買わずに一生賃貸住宅に住み続けたほうがいいのか?」と

 

いった話です。自由に引っ越しができる、収入に合わせて家賃の低い物件

 

に移れるといったメリットもあって、意図的に賃貸に住む方人もいるみた

 

いです。人それぞれの人生なので色んな考え方がありますが、お金の部分

 

にクローズアップしてみたいと思います。

 

ライフスタイルが変化 家は買わず 一生賃貸住宅  お金

 

賃貸住宅と新築住宅、住むならどっちのほうがお金の面でお得なのか?

 

新築住宅の場合、税金やローンなど費用はいくらかかるものなのか?

 

25歳から65歳までの40年間で、賃貸住宅、新築住宅それぞれでかかる

 

費用をまとめました。

 

賃貸住宅、新築住宅に40年間でかかるコスト

  賃貸住宅 新築住宅
家賃・購入価格 8.5万円/月
(家賃8万円・駐車場0.5万円)
3000万円
諸費用 150万円
(物件価格の5%と仮定)
更新料 2年ごとに16万円
購入にかかる総費用 3150万円
初期費用 51万円
(敷金2ヶ月+礼金2ヶ月+仲介手数料1ヶ月+初月度家賃1ヶ月)
住宅ローン支払費用 3578万円
(金利0.65%)
固定資産税 約440万円
住宅ローン控除 ▲約320万円
総支払家賃 4080万円
(8.5万円×12か月×40年)
総支払更新料 161.5万円
(8.5万円×19回)
火災保険(契約時+契約更新時) 60万円
(3万円×20回)
40年間でかかる総コスト 4301.5万円 3698万円
新築住宅との差額 わずか11.5万円しか変わらない -603.5万円

 

いかがでしょうか?

新築住宅 月々の支払い 賃貸  税金 ローン

 

税金費用を入れても新築住宅のほうが安くなりました。

 

しかもこの後、新築住宅は月々の支払いが無くなります。

 

一方、賃貸住宅は死ぬまで家賃の支払いが続くことになります。

 

高齢になると他の賃貸住宅に移り住もうとしても断られることが

 

多くなるので、どこかに移り住むということも残念ですが出来な

 

くなります。最後は同じ賃貸住宅にずっと住まなければならないのです。

 

新築住宅なら老後のお金に困っても、ローンは終わってるので家を売却

 

して資金を得ることが出来ますが、賃貸では家賃を払い続けなければな

 

らないので厳しいですね!

 

賃貸住宅と新築住宅どちらがいいか?お金だけで言ったら新築が

 

良いのが分かります!

 

三和建設静岡 地域密着 不動産 土地 注文住宅 快乾空間®

 

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先輩お施主さんの声🏠

お家紹介とお施主様の生の声が知れる、『お客様の声』🏠

 

新たにS様邸が更新されました(ご協力ありがとうございました🙇)

 

新築住宅 マイホーム 静岡 シアタールーム 高天井 自由設計

 

S様邸のポイントを少しだけご紹介💁

 

☞高天井✨

 

高天井にすることで、解放感たっぷり空間のリビングに仕上がりました。

 

☞憧れのシアタールーム🎬

 

中2階に、防音仕様のシアタールームを作りました。

 

こちらは低天井で落ち着く空間になっているのもポイント!

 

☞多層空間🏠

 

弊社から誕生の『多層空間』は、スペースを最大限に有効活用したお家。

 

三和建設の空間活用、ご好評をいただいておりますよ🙋

 

 

▽『お客様の声』S様邸のページはこちら

 

https://www.sanwagr.co.jp/customer/detail.php?v=36

 

新築住宅 お施主様 お客様の声 インタビュー 住宅会社

 

またインタビュー内でS様ご夫婦から、「同じように要望を伝えても、

 

建築会社によって出てくるプランは驚くほど違った」、「人柄も含め、

 

じっくり検討した方がいい」などとありましたが、その通りです!

 

各工務店さんごとのカラーや得意分野などがあるので、自分たちには

 

どんな感じが合うのか、どこを重視するかなど、見極めがとっても大切🔍

 

 

その一つとして、プレゼンハウス見学は、直接見て感じて、

 

イメージも湧きやすく、分かりやすいかと思います。

 

プレゼンハウスは、「等身大のショールーム」といった感じで参考になり、

 

S様ご夫妻も実際に3~4物件を見て回ったのだそうで😄

 

プレゼンハウス 住宅見学 静岡 新築住宅 

 

三和建設では常時3棟以上のプレゼンハウス見学が可能です。

 

▽さらに最近完成しオープンしたばかりのお家が2棟😳

 

・S様邸も取り入れた『多層空間』のお家

 

・子育て応援住宅の『S-BOX』のお家

 

▽現在開催中の見学会情報はこちらから💁

 

https://www.sanwagr.co.jp/event/

 

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梅雨にも左右されないお洗濯空間👕🧦

今年は例年より早い梅雨入り☔

 

それなら梅雨明けも早いのか!なんて少し喜んでいたのですが、

 

入りが早いと明けも早いという例と、

 

入りが早いと明けが遅くなるという両方の例があるんだそうで。

 

今年はどちらになるのか、、、早いことを願います😅

 

梅雨 雨 傘 洗濯

 

梅雨にちなんで「#梅雨 #困ること」でみてみると、

 

湿気、気圧(頭痛など)、外出が億劫、衣類が濡れるなどズラリと。

 

どれもまちがいない!(個人的に「長い傘を持つか、折りたたみ傘を

 

持つか迷う🌂」というのが、言われてみればあるあるでした)

 

 

そして中でも多かったことが、『お洗濯について』👕🧦

 

梅雨 洗濯物 部屋干し 室内干し 生乾き 

 

梅雨って外干しできないし、室内干しの臭いや生乾きも気になる、、、

 

かと言って、晴れの日を待っていたら洗濯物が山に、、、😵

 

賃貸暮らしの私は毎年恒例、諦め半分で悩まされていますが😂、

 

これからマイホームを持つ方は、こんな悩みが解消できちゃうかも!?✨

 

そんなお話をすこし、、、💁

 

 

三和建設には、お家を作るうえで、

 

『快乾空間』=「広々とした物干し空間」というものがあります🏠

 

☞ お洗濯の、洗う・干す・畳む・しまうがひとつの空間で完結

 

☞ 広めカウンターがアイロンがけやお化粧スペースにも万能に活躍

 

☞ 湿気やカビ、花粉や黄砂、結露など、、、これらの問題にもバッチリ対応

 

洗濯 室内 物干しスペース 洗濯機 アイロンがけ 

 

室内干しってなにかとネガティブな印象が多いかと思いますが、

 

問題点さえなくなれば、とっても快適なお洗濯方法なんです✨

 

また「快乾空間」は、共働き夫婦の家事応援設計でもあるんです!👪

 

▽快乾空間について詳しくはこちら💁

 

https://www.sanwagr.co.jp/enjoy/kuukan.html

 

▽またYoutubeでは「快乾空間のお家」見学動画公開中

 

(動画内後半でお洗濯スペースのご紹介があります🏠)

 

https://www.youtube.com/watch?v=KZ-s5HFYhzU&t=323s

 

じめじめした日がまだ続きますが、がんばっていきましょう🙂

 

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【イエタテ新号📖】半地下収納が趣味部屋に!?😳

フリーマガジン『イエタテ』から6・7月号が出版されました(^O^)/

 

イエタテ 静岡中部 住宅 冊子 マイホーム

 

今回の特集は、『わたしの住まい みんなの暮らし』というもので。

 

三和建設も「中部版」にて最新の施工事例を掲載しています🏠

 

今日はそのお家をすこしだけご紹介します💁

 

注文住宅 静岡市 自由設計 外観 マイホーム

 

お施主様のI様ご夫婦と弊社とのお付き合いは、

 

弊社のプレゼンハウスをご見学に来てくださったところから😊

 

『多層空間』のお家を見ていただいたのですが、「ここがいい!」と

 

気に入っていただき、そこのプレゼンハウスをベースにしたお家に。

 

 

『多層空間』とは、三和建設から生まれた「2階建て7層住宅」のこと。

 

▽詳しくはこちら

 

https://www.sanwagr.co.jp/enjoy/tasokuukan.html

 

 

 

とっても素敵なI様邸から、半地下収納を少しお見せします💁

 

 

玄関から直結の半地下収納は、釣りが趣味というご主人様の趣味部屋に🎣

 

半地下収納 収納スペース 趣味部屋 釣り部屋 釣り

 

釣り 趣味部屋 半地下収納 マイホーム 

 

これ、釣り好きな方たちからしたらたまらないですよね😳✨

 

ここで作業や準備もできますし、なによりも好きなものに囲まれた空間って、

 

居るだけで幸せな気持ちになれそうです、、、!😌

 

 

弊社の半地下収納は、収納はもちろんですが、

 

このように様々な趣味部屋としても大活躍していますよ!!

 

また、玄関と直結していると、

 

外で使うものもスムーズに出し入れができるので便利ですね。

 

マイホームご検討中の方、是非お手伝いさせてください🙋

 

『イエタテ』という冊子もとってもオススメです!

 

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【初披露】6月5・6日蜂ヶ谷プレゼンハウスがグランドオープン♪

静岡市清水区蜂ヶ谷南町にプレゼンハウスが新たにオープンします🏠✨

 

大きな窓が印象的な、明るくラグジュアリーな吹抜けリビングがあるお家です😊

 

今週末の6月5日(土)、6日(日)に見学会を開催致します。

 

 

それでは蜂ヶ谷南プレゼンハウスの特徴を少しご紹介♪

 

①空間が縦に広がる開放的な吹抜け🙆

 

蜂ヶ谷 プレゼンハウス 清水区 静岡市 吹抜け 

 

 

②LDKは大きな窓からもたっぷり日差しが差し込みます🌞

 

大きな窓 三和建設 モダン 見学会 販売会 モデルハウス

 

③ランドリースペースも広々と!部屋干しも快適に👕✨

 

ランドリー スペース 空間 快乾空間 造作 洗面台

 

④将来は間仕切りすることができる子供部屋👦✏

 

子供部屋 間仕切り 

 

⑤収納力たっぷりのロフトもついてます✨

 

収納 ロフト 半地下 天井 吹抜け

 

蜂ヶ谷南プレゼンハウス完成初披露販売会🏠

 

【日時】6月5日(土)、6日(日) 10:00~16:00

 

【場所】静岡市清水区蜂ヶ谷南町

 

https://www.sanwagr.co.jp/event/detail.php?e=49

 

☝☝ 詳しい内容やご予約はこちらから ♪♪

 

今週末は蜂ヶ谷プレゼンハウスのオープンに伴い、

 

☆静岡市葵区瀬名2-5付近(2棟併設)

☆静岡市清水区船越3-6付近、

☆静岡市清水区楠新田327-2

 

上記の会場でも見学会をおこなわせていただきます✨

 

マイホームの購入を検討されている方!ぜひ三和建設のプレゼンハウスを

 

お家づくりの参考に🙆 お気軽にご来場お待ちしておりますヽ(^o^)丿

 

 

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玄関に鏡を付ける前にチェック!

私の家も玄関には大きめの鏡が付いています。何の抵抗もなく付け、

 

出掛ける前にはよく靴と服があっているかなど見てから出掛けています。

 

玄関の鏡というのは、家の中で唯一、全身を確認できる鏡と言えます。

 

しかし、顔や化粧などは、玄関で直そうとしても遅いので、靴とのバラ

 

ンスや、ちょっとした服の直しを確認するぐらいしかできないので、家

 

の中の鏡の重要度は高いと言えます。

 

玄関に鏡 重要度 全身 場所を間違え 設置場所

 

また、鏡の特性として常に何かが映っていると落ち着かない、常に見えている

 

というのも気持ち良いものではありません。

 

そのため、玄関でも付ける場所を間違えてしまうと、なんか落ち着かない雰囲

 

気であったり、うるさく感じてしまうことも・・・。

 

そのため、玄関の広さや鏡の適切な設置場所が有るかどうかというのも確認して

 

おきたいポイントになります。

 

玄関に鏡をつける時のポイントとして、まずは靴を含めた全身を確認するという

 

ニーズがどれだけ高いか。使いやすい場所に鏡を配置できるかどうか。

 

玄関の鏡では靴も含めたコーディネートを見たいので、玄関の土間に鏡があ

 

るというのも重要なポイントです。

 

玄関の広さ コーディネート 玄関収納内 コロナ 

 

その他、鏡までの距離が近すぎると全身まで見えなくなってしまうので、

 

ある程度の玄関の幅は欲しいところです。

 

我が家では、玄関が狭いので、玄関収納の扉に鏡を付けています。

 

(玄関収納内に付けるのもいいかも・・・)

 

最近では、コロナの影響で、玄関近くに手洗いを設けて、そこに鏡を付けるという

 

のも増えてきました。

 

手洗いであれば鏡もセットが普通なので、全身にこだわらなければ玄関近くの手洗い

 

に鏡を付けるというのもオススメですよ。

 

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【今週末5/29、30初披露】静岡市の子育て応援住宅👪

静岡市清水区楠新田にて、『S-BOX』のお家が新たに完成🏠✨

 

なんと【JR草薙駅まで徒歩14分】という嬉しい好立地!

 

今週末5/29(土)~5/30(日)完成初披露の見学会を開催致します。

 

『S-BOX』とは、三和建設から生まれた子育て応援住宅

 

▽子育て応援住宅『S-BOX』について詳しくはこちら💁

 

https://www.sanwagr.co.jp/top/sbox.html

 

静岡市 住宅見学会 プレゼンハウス JR草薙駅 駅チカ 子育て世代

 

それではこちらのお家を少しご紹介🙋

 

まずお家のテーマですが、

 

「お子様をより良い空間で育て、楽しく暮らす生活を応援」👪

 

間取りをシンプルにしたりすることでコストダウンをしつつも、

 

建物の質はしっかりと確保し、こだわっています。

 

 

▽外観もシンプルに。こちらは屋根の様子を少しだけ🙂

 

住宅見学会 プレゼンハウス 外観 屋根 

 

 

▽「無垢材の床」は、木の柔らかさや温かさを感じられ優しいお家に🌳

 

プレゼンハウス 床 無垢材 住宅 内観

 

 

「畳スペース」は、お子様のお昼寝やおむつ替えに。

 

もちろん大人もリラックスしてのんびりできます😌

 

「換気システム」も完備で、新鮮な空気が常に循環していて子育てに最適。

 

冷暖房の消費も抑えることができ、省エネなのもうれしいポイントです!😳

 

 

▽こちらは階段の様子。手すりのコーナー部分は角を丸く削るなど、

 

お子様の安全には十分な配慮をしていますよ🧒

 

三和建設静岡 地域密着 不動産 土地 注文住宅 快乾空間®

 

などなど、、、子育て世代に嬉しい間取りと設備を完備。

 

 

完成初披露見学会 5月29日(土)~30日(日)

 

【場所】静岡市清水区楠新田 【時間】10:00~16:00

 

▽詳しくはこちら💁

 

https://www.sanwagr.co.jp/event/detail.php?e=48

 

 

住宅ご検討中の方やちょっとでも気になった方は是非!✨

 

お気軽にご相談やご来場お待ちしております(●^o^●)

 

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洗面室に「洗濯パン」を付けなくてもいい!

2021.5.21家のこと

洗濯パンは少し前まで付けるのが当たり前の物で、それは洗濯機は家の中でも

 

水漏れする可能性が高く、洗濯パンを付けて水漏れが起こった時の被害を少な

 

くするための必需品だったからです。しかし、最近の家では洗濯パンを付ける

 

ケースは減ってきています。

生活感 掃除のしにくさ 見た目の生活感 洗濯

 

その背景としては、①洗濯機の機能も年々向上し、水が溢れないような対策をし

 

ていること、②洗濯パンに溜まる汚れや掃除のしにくさ、見た目の生活感、洗濯

 

パンのサイズに合う洗濯機を選ぶ必要があることが挙げられます。

 

見た目も、床に排水口が有るだけなので、洗濯パンが有る時と比べてスッキリします。

 

洗濯パンは白っぽいので汚れやホコリが目立ち生活感が出やすくなります。

 

そうなると洗濯パンを付ける生活感の方が大きくなってしまい、洗濯パン無し

 

の方が家トータルで見ると満足度が高くなってきます。また、綺麗好きでいつも綺麗

 

にしていたいという方にとって、洗濯パンのある洗面室というのはどうでしょうか?

 

洗濯パンを置く事でパンや隙間にゴミが溜まりやすくなってしまい、掃除の手間とい

 

うのも増えてしまいます。そうなると、洗濯パンは設置しない方が生活しやすいと言え

 

 

ますね。実際、綺麗好きな方ほど洗濯パンを付けるのを避ける傾向があり、たとえば

 

キャスター付きの洗濯台を使って移動させやすくして、洗濯機周りを清潔に保つという

 

方も出てきました。

洗面室に「洗濯パン」を付けなくてもいい 移動式 洗濯機  水漏れ

 

一方、洗濯機は設置階数によって水漏れした際のリスクというのも変わってきます。

 

たとえば1階でもし水漏れしてしまった場合、床などにも影響はありますが基本的に

 

水は家の基礎部分に溜まることになります。では、それが2階などの上層階になれば

 

床を通して下の階まで水が漏れてしまうことになります。もし下の階に家電や家具など

 

濡れて困る物があればより大変です。

 

リスクという点では、上層階で水漏れした方が影響が大きく、洗濯機を上層階に配置する

 

場合は洗濯パンが有る価値というのは高まります。

 

どちらの優先順位が高いかを見ながら、洗濯パンを設置するかどうか検討するというのが

 

ベストな選択となるんですね!

 

最近では、洗濯パンを付ける場合、掃除や点検のしやすいタイプの洗濯パンも出ています。

 

三和建設静岡 地域密着不動産 土地 注文住宅 快乾空間®

 

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「秘密基地」のあるお家🏠

2021.5.20家のこと

施工事例の中から今回ご紹介するお家はこちら💁

 

【注文住宅】A様邸🏠

 

弊社得意とする『多層空間』を土台としたお家になりました。

 

注文住宅 中2階 多層空間 フレンチカントリー 清水

 

『多層空間』とは、

 

三和建設の自由な発想から生まれた「2階建て7層住宅 」のこと。

 

ライフスタイルに合わせ、新たな住まいの可能性を追求した自由設計

 

『多層空間』について詳しくはこちら

 

https://www.sanwagr.co.jp/enjoy/tasokuukan.html

 

 

それではA様邸イチオシポイントを少しご紹介🙋

 

・こだわりの玄関

 

「玄関はその家の顔」とお考えのご夫婦が、こだわりを持って造られた空間。

 

ホールの正面にはエコカラットを施工してあるんですが、

 

これ実は見た目だけではなく、脱臭効果もあるんです!😳

 

壁のステンドグラスは、オーダーメイドでオリジナルのもの✨

 

玄関横には家族全員分のくつが収納できるシューズクローゼットを作り、

 

そこからお家に上がることもできます。また、来客があったときには

 

そこも見えないように建具の取り付けも提案させていただきました🙂

 

玄関 シューズクローゼット エコカラット 新築

 

 

・中2階のワークスペース

 

こちらは、お仕事をしたり、DVD鑑賞をしたり、、、📝

 

ご家族の様子を見ながら自分の時間を過ごすことができる、

 

ご主人様お気に入りの空間😄

 

その下にはお子様達のおもちゃ収納と遊び場を兼ね備えた秘密基地が。

 

入り口の扉は他のドアとあえて異なる色にして、お子様たちにとって

 

「特別な空間」と思ってもらえるよう工夫を凝らしました🧸🧩

 

『秘密基地』ってとっても夢がありますよね!(●^o^●)

 

中2階 ワークスペース おもちゃ収納 秘密基地 自由設計

 

こちらホームページ『お客様の声』にて掲載させていただいております。

 

『お客様の声』では、お施主様の生の感想などが見れるので、

 

これからお家を建てる方は参考にぜひのぞいてみてください!😄

 

▽詳しくはこちら

 

https://www.sanwagr.co.jp/customer/detail.php?v=20

 

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安い住宅には理由がある!

住宅会社が沢山ある中、何処がいいのか?その金額が妥当なのか?

 

業界以外の人はわからないのが普通です。では、何が違うのでしょう!

 

もちろん高い住宅屋さんと全く同じ建物で,サービスも同じであれば、

 

安い住宅を選んだ方がいいでしょう!でも違いが大きくあるから安い

 

のです。

安い住宅には理由がある  サービス 金額 大量購入 マイナス

 

安い住宅には理由があるで安いという会社もあると思いますが、コストコで例を見てみ

 

ましょう。ヨーグルトや牛乳が通常では考えられない金額でまとめて売

 

られています。しかし、賞味期限が2日後。2日後にこんな沢山食べれ

 

るわけがないのです。安く買っても、傷んでしまったものを無理して食

 

べるのか?では、凍らせておいて、飲む前に溶かしたらどうでしょう・・・?

 

牛乳を溶かして飲むにはたんぱく質と脂肪分が分離しておいしく飲むことが

 

出来ません。このように、大量購入にはマイナスの面があることがまず一つ

 

あります。

 

アフター 紹介者

 

安売り住宅は一棟当たりの単価が低いので、使っているものが粗悪なものが多く、

 

粗利も分低いので、営業マンは沢山売らなければなりません。一件のお客様に時間

 

を費やすことが出来ない、提案したらそのまま、売ったら売りっぱなし、どんどん

 

次の契約をしなければならないのです。粗悪なものが多い、上手な職人は使えな

 

いので(腕のいい職人はプライドを持って仕事をしているので、安かれおぞかれの

 

仕事は受けません)が多いのですが、その対応が遅いのです。しっかりと

 

会社の中身を見ること、その会社の建物を見ること、営業マンの対応を見ること、

 

紹介者がいれば尚更いいでしょう! 安いものには何かしら理由があることは

 

頭に入れておきましょう!

 

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