「壁にカレンダーを貼りたい」「掛け時計を掛けたい」と思っても

 

賃貸住宅だと、画びょうで壁に穴をあけていいか迷ってしまいます。

 

壁に何個も穴をあけたら、退去する際の費用が心配ですよね😓

 

新築の一戸建てに住んでいらっしゃるという方も、せっかくのまっさらな壁に

 

なるべく穴はあけたくないと思います(>_<)

 

そこでおすすめなのが壁美人という商品です。

ホチキスで壁に取付をする石膏ボード用フックです。

 

傷跡が全く残らないわけではありませんが、画鋲と比べるとほとんど目立ちません！

 

 

半年間、置時計だけで生活していたんですが、やっぱり大きな掛け時計が

 

あったほうが便利だなあと思い、試しに買ってみました。

 

ホチキスの針だけで本当に掛かるか心配でしたが

 

ちゃんと掛かりました！

 

これを使えば原状回復費用は絶対かからない！…というわけではありませんが、

 

画鋲よりかは穴は小さく済むので、使ってみてはいかがでしょうか😃

 

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１２月も中盤にさしかかり、至るところでクリスマスモード🎄で、

 

それだけでなんだかわくわくしちゃいますね(●’◡’●)

 

弊社お打ち合わせスペースも、少しですがクリスマス仕様にチェンジしました。

 

普段流しているオルゴールも、この時期だけはクリスマスの曲メドレーに🎅

 

 

さて今回は、マイホームがほしいのに忙しい！時間がない！という方に

 

プレゼンハウス（建売）について少しご案内💁‍♀️

 

 

お家はほしいけれど、日々慌ただしく過ぎ、なかなか時間が取れない、

 

考えたり打ち合わせをするような余裕もないしな、、、と先延ばしや、

 

諦めてしまっている方にオススメなのが、プレゼンハウス（建売住宅）なんです。

 

プレゼンハウスは、購入後すぐ入居ができるので、打ち合わせや工事期間を

 

心配することもなく、スマートに新生活を始められる点が大きなメリット💡

 

そしてプレゼンハウスは、自社の住宅の魅力をアピールするものであり、

 

注文住宅づくりのご参考にしていただくものでもあるので、

 

その仕様やクオリティは注文住宅と同等、もしくはそれ以上の価値を備えた、

 

自信作揃いになっているんですよ😀

 

 

 

ご興味ありましたら是非お気軽にお問い合わせお待ちしております(●’◡’●)

 

https://www.sanwagr.co.jp/event/

 

実際の建物ご見学はもちろん、YouTubeでルームツアーも公開中です☟

 

https://www.youtube.com/watch?v=hpIgQfiyU1I

 

 

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私達は、住宅ローンを取り扱う業務の中で、お客様に「住宅ローン控除」の

 

お話をよくさせて頂いております。住宅ローン控除を受けるためには、最初

 

の一年目、確定申告を行いますが、2年目以降、銀行から送られてきた住宅

 

ローン控除に必要な残高証明書をを勤務先へ提出し、年末調整にて処理を行

 

うのが現行です。

 

 

 

それが先日、政府は会社員の年末調整を巡り、住宅ローン控除に必要な残高証明書

 

の勤務先への提出を不要とする方向で検討を進めていく報道がありました。

 

 

具体的には、銀行が直接年末残高の情報などが入った書類を税務署に提出する方式に

 

変更する方向で検討を進めているという話です。それにより、手続きが簡素化され、

 

制度の利便性が高くなることが期待されるという。

 

 

確かに一度送ったものを更にやるよりは効率的な事だと思いますが、その制度を

 

税務署が機能的回す為には、そこでの事務費用の負担に税金が使われるのではないかと、

 

個人的は思ってしまいます。それは、今話がある給付金の一部をクーポン化するだけで、

 

（今出ている18歳以下の子どもへの10万円相当の給付半額の5万円をクーポンの形で

 

支給すること）により、事務費用が900億円増加すること等から思ってしまいました！

 

何が一番良いのかしっかりと検討した結果を見てみたいと思います。

 

 

注文住宅施工事例から、最新のものをご紹介💁‍♀️

 

『ネイビーセンスをよく効かせた大人カッコイイ家』

 

こちらのお家は、芸大ご出身の奥さまがデザインを主に考え、

 

「男が多いのでカッコいい方がいいかな🧑」と、

 

カラーはモノトーンと木目、ネイビーで統一し、

 

シンプルでありながらもお洒落な仕上がりに。

 

 

☝外観は、ネイビー×木目調のモダンな組み合わせに。

 

 

☝右側にはシューズクローゼット、突き当りは２．５畳の土間収納。

 

玄関の土間収納は、遊び盛りのお子さまの道具をしまうのにぴったりなんです🛴

 

 

☝隣接するファミリークローゼットは、洗面所と浴室に直結しており、

 

幼いお子さまを連れてわざわざ２階へ上がらなくてもサッとお着換えが◎

 

また、外の汚れや細菌をお家の奥へ持ち込まずに済む、安心の動線です💡

 

ファミリークローゼットは１人１区画にすることで、整理整頓やお支度も楽に👨‍👩‍👧‍👦

 

 

☝ダイニングの横は、スタディコーナー📝

 

勉強道具を入れられる箱型のカウンター、マグネットウォールで

 

プリントやメモを貼ることができる壁、などの便利機能もプラスで◎

 

 

☝奥さまが考えてくださったデザインイラストの一部

 

ヘリンボーン柄のカウンターはまさにこのイラスト通りの仕上がりに😄

 

暮らし方やデザインのこだわりがはっきりされていたM様ご夫妻と共に、

 

プランを作り込み、奥さまのセンスの良さを活かしたデザインで、

 

素敵なお家づくりになりました。

 

こだわったお家づくりがしたい！という方、是非ご相談ください😄

 

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LIXILメンバーズコンテスト２０２１新築部門にて、敢闘賞をいただきました🏆

 

LIXILメンバーズコンテストとは、全国で１４，０００社以上が加盟する、

 

工務店、リフォーム店で競う業界最大級の住宅施工例コンテスト。

 

このコンテストの評価基準は、

 

お客様にとっての「”いい住まい、いい暮らし”をいかに実現したか」

 

 

 

今回賞をいただいた住宅をすこしご紹介💁‍♀️

 

☞☞素材感で表現する男前インテリアのプレゼンハウス

 

 

△外観とインテリア、どちらにも同じレンガを用いて『男前スタイル』に🧱

 

 

 

△ダウンフロアリビングは、壁にレンガやコンクリート調のクロスを用いた

 

インダストリアルデザインとなっています。

 

人気のヴィンテージ調の家具や小物との相性が抜群なんです😄✨

 

 

 

△インナーバルコニーは、プライバシーも配慮した格子

 

ご家族だけののんびり過ごせるプライベート空間です😌

 

 

 

△洗面は、サブウェイタイルを用いて、男前スタイルに清潔感をプラス💡

 

 

多層構造で、空間の広がりや繋がりを意識して設計された『多層空間』。

 

さらに、玄関から水回り、キッチンと回遊できる動線は、

 

主婦目線にこだわったものなんです◎

 

かわいらしいお家もいいですが、かっこいいお家も素敵ですね！🏠

 

デザインも住みやすさもどちらにもバッチリこだわったお家づくり、

 

ぜひお気軽にご相談ください😀

 

 

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今ガス給湯器、オール電化のエコキュートの納期が出ていないので、

 

発注しても、いつ入荷するのかが分かりません。弊社では、新築の

 

ご契約後にすぐに発注し、お引渡し前にはなんとか間に合っている

 

というのが現状です。これは半導体ショック、住宅設備のロックダ

 

ウンが影響しているのことから起こっているのだと思います。

 

 

 

たまたま私の義理の妹の家のエコキュートが急に壊れて部品ももうない

 

とのこと。今ずっとお湯も出せず、お風呂にも入れないというのです。

 

納期が出ていないので、どうすることも出来ません。なんとかしなけ

 

ればと、毎日探してはいるのですが、通常の商品の入荷はなかなかで

 

きず、高機能で高価格のものしか手に入りそうにもありません。

 

 

レンタルできればそういうものを探すとかしているようです。ダイワハウス

 

で建てたのですが、通常の商品も高くて相談も出来ないとのこと。遠く離れ

 

た私の方に依頼されいても、自社の対応に何とか間に合わせているので、

 

やはり簡単ではありません。このように壊れてからでは遅いので、耐用年

 

数が切れて何かおかしいと思ったら、まだ大丈夫と思わずにすぐに交換を

 

お勧めします。湯給が出来ないのは想像以上に困る事です。

 

因みに、エコキュートの寿命（耐用年数）はご使用の頻度や設置条件によって

 

変わってきますので一概には言えませんが、一般的にヒートポンプユニットの

 

耐用年数は5年から15年程度、貯湯タンクの耐用年数は10年から15年程度と言

 

われています。

 

 

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最近、家の中から何か音がすると探してみると、廊下のダウンライト

 

から「キーン」「ブーン」という音が鳴っています。電気を消せば音が

 

しなくなるので間違いないと思います。よく新品の蛍光灯から「コロコロ」

 

「カラカラ」と鳴るののは聞いたことがあるかもしれません。これは、

 

蛍光灯が光を出すためにはアーク放電という放電現象を起こしているだけで、

 

動作には影響がないので音がしても問題はないようです。使っていくうちに

 

水銀が気化して、音は無くなるといいます。

 

 

では、この「キーン」「ブーン」という音は何なのでしょう？

 

この音は蛍光灯の照明器具に使われている安定器がから出た音なので、

 

蛍光灯を替えても意味がないと言われる音です。安定器とは蛍光灯が安定

 

して光ることができるようにするもので、電線を巻いた構造をしています。

 
通常、電線が巻かれているところには磁力が発生します。これに対し蛍光灯

 

はコンデンサーを使って磁力をおさえ、振動やノイズを軽減させています。

 

ところがこのコンデンサーが劣化すると、振動やノイズが出るようになり、

 

「ブーン」という音が出るようになるわけです。これを改善するためには、

 

まずコンデンサーを交換することが考えられます。（確かにもう１０年以上

 

た経っているので寿命なのかもしれないですね！）

 

コンデンサーは蛍光灯のグローランプについていることがあるため、

 

グローランプの取り換えをすることになります。しかし、今我が家で音が

 

するのはダウンライト。やはり、照明器具の寿命と判断し、買い換えた方が

 

よいと思います。

 

 

 

 

 

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多層住宅は、通常２階建て＝２層なところを、高低差や空間を活用して、

 

３層～７層といった空間を生み出したお家🏠

 

そんな『多層』を採用したお家の一部をご紹介💁

 

 

☟玄関入ってすぐ、横の扉を開けると『半地下収納』

 

 

ここは、自転車やアウトドアグッズ、趣味グッズ等置くのに最適🚲🎣

 

玄関横で出し入れがラクな上に、片付いてスッキリした玄関を保てそう。

 

また、ご家族分の防災グッズや備蓄品置き場にも◎

 

 

☟１，５階に寝室、２階にリビング👪

 

 

階段を半分上がった１．５階に寝室、さらに半分上がり２階にリビング。

 

リビングは、勾配天井・天窓を採用し、開放感のあるご家族団らんの場に😄

 

リビングの延長には、インナーバルコニーもついています☕

 

 

☟中２階（２．５階）にワークスペース💻📝

 

 

リビングからロフトへの階段途中に、中２階を。

 

コロナ禍で需要が高まったワークスペースも、このような形で設けると、

 

時にご家族のくつろぎの場、時に集中できるお仕事・お勉強の場、と、

 

メリハリをつけられるのもメリット😀💡

 

 

☟広々ロフトスペース

 

リビングを見下ろせれる点や、屋上バルコニーと繋がる窓がある点、

 

「空間で繋がる」ことを意識したロフトスペースです。

 

のんびりプライベート空間に活用するのもアリ！

 

季節ものやお子さまのものを収納するのもアリで、多様に使えます👍

 

多層住宅っていろんな空間があり、なんだかわくわくしますね！

 

 

またこちらのお家は、現在ご見学可能なプレゼンハウスの１つです。

 

実際どんな感じなんだろう？見学してみたい！という方は、

 

是非お気軽にお問い合わせください（●＾o＾●）

 

▽『多層空間』の家づくりについて、詳しくはこちら🙋

https://www.sanwagr.co.jp/enjoy/tasokuukan.html

 

 

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最近、OBのお客さまから飛び込みで５００円で基礎を調べてあげると言って

 

床下に入り、「基礎に大きなひび割れがある」と写真を見せて修理の見積もり

 

を出させてほしいと言われたという連絡を頂きました。また、隣の家の屋根

 

を塗装していたら、「たまたま見たら、お宅の屋根の塗装はもう限界ですよ」

 

、と言って似た色の写真を見せられたという相談もありました。すぐに訪問して

 

確認すると、全く異常が無い。しかもここの家の写真とは明らかに違う。

 

 

 

お施主様は、「危なかった連絡をしてよかった！！」とご安心して頂くことが

 

出来ました。私共は、定期的に、塗装の時期が来たらDMを贈ったり、営業が

 

キャンペーンのご連絡を行っています。その時期が来るまで、ほぼ大丈夫という事です。

 

塗装工事を近所でしていて、足場の移動費が近いと掛からないのでお安くできますと

 

言って営業を掛けるリフォーム屋がいます。1件やった現場のその近くでまた塗装替

 

えが始まったら、かわいそうだなといつも思ってしまいます。実際聞くと、金額も

 

１００万～１５０万で済む工事が、何と２５０万以上したというのです。

 

 

 

塗料を見れば、高い塗料では無いのが分かりますので、明らかにボッタくりです。

 

必ず、我々のような地域密着の建設会社に相談する、もしくは2～3社の見積もり

 

を取ることをオススメします。

 

 

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住宅を建てるときには皆さん火災保険に入ります。この保険の額が年々と上がって

いるのですが、どの位上がってきているのでしょうか❓


全国平均で2018年は5.5%、2019年度に4.9％の引き上げが行われていますが、


2022年は全国平均では10.9%の引き上げが行われる予定となっています。


しかし、これは都道府県や家の構造、築年数によって引き上げ幅が異なってきます。


例えば、耐火構造か非耐火構造、豪雨で壊滅状態した市町村などで大部違いが生じ


全体的に高い引き上げ幅となってしまいます。このように引き上げは地域によって差


があるので、まずお住まいの地域の変更状況を確認することがお勧めです！！

また、火災保険は保険料の値上げと並行して、契約期間の見直しも続いています。


2015年以前は火災保険の最長契約期間が36年で、一度契約すれば住宅ローンの全返


期間にわたって補償を受けることが出来ました。しかし、近年は気候変動の影響が


大きく長期的な見通しが立てにくいことから、現在は最長10年間の契約期間

となっていますが、2022年度からは5年へとさらに短縮されることになってしまいます😷


保険料の割引率は契約期間が長いほど高まるため、最長保険期間が短縮されることで


割引率も減少し、保険料負担が増加することになります🥵

ですから、今回の変更を受けて保険料がどれくらい変わるかを損害保険会社に問い


合わせる必要があります。火災保険を契約している。既に火災保険の利用している


場合は、実際に保険料値上げの影響を受けるのは次回の契約更新からとなりますので、


契約期間を単年度契約されている方や契約更新が間近な方などは値上がり前に長期契約


で更新することをおすすめします。

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