不動産広告を見ている方は、よく「売主」・「仲介」と目にされていると思います！！

売主？・仲介？ってどう違うの(ーー;)

今回は・・・「売主」と「仲介」の違いを説明します！！

 

「売主」とは、不動産物件を売る「人」・「法人」の事を示します。

分譲地・建売住宅・新築マンション・・・法人　　1宅地・中古物件・・・個人が売主になる事が多いです。

 

 

 

 

 

 

売主は、直接売買する取引ができ、また仲介手数料もかかりません！！

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「仲介」とは、他人の不動産の売買や賃貸などの間に入り、契約成立させる事を示します。

仲介を・・・媒介と呼ぶ人もいます!(^^)!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

仲介を宅建業者に不動産取引の仲介をしてもらった時に支払う報酬があります！

これを・・・「仲介手数料」と言います。

（＊宅建業者以外が仲介手数料を請求するのは違法です！！）

報酬額は、国土交通大臣が定めており、規定以上の報酬額をもらう事は出来ません！

報酬額は下記の計算方式です

 

 

 

 

 

簡単ではありますが・・・売主と仲介の違いです！！