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日々通信

リフォーム施工事例③

2017.2.14家のこと

今回も、弊社でリフォームを施工させて頂いたお宅をご紹介致します。

清水区のK様邸の施工写真と直筆アンケートです。

 

 

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コンロ周りがタイル張りでお掃除しにくかったキッチン・・・

 

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キッチンパネルやキッチン扉もお掃除もラクラク!

 

 

 

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ダイニングとリビングを区切っていた食器棚・・・

 

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取り外して広々DKになりました!

 

 

そんなW様からの直筆のアンケートはこちらです。

問1 ご要望に対して適切な提案ができましたか?

 

 

 

問2 施工現場の片付けや清掃、マナー等はいかがでしたか?

 

 

 

問3 リフォーム工事に、ご満足いただけていますか?

 

 

 

問4 三和建設に対しての評価をお願い致します

 

 

 

 

 

ご依頼ありがとうございます。

K様もおっしゃってましたが、三和建設はリフォームもやってます!!

ぜひお声掛け下さい。

2階リビングの考え方

2017.2.13家のこと

最近の間取りの傾向として

1階リビングと庭(ウッドデッキ)をつなげてセカンドリビングとして活用する方法があります。

 

外と内をあいまいに区切ることで空間の広がりが感じられるメリットがあるからです。

 

ただ、「道路など外からの目線が気なる。。。」ということで2階にリビングを配置するプランを選択する方が増えています。

 

2階リビングにすると・・・

・遮蔽物が減るので明るさがしっかり確保できる。

・屋根の勾配にあわせて天井を高く設定することができる。

・1階に子供部屋や寝室などの居室が来る為、壁が増え耐震性が上がることも。

・道路を通る人の目をあまり気にしなくて済む・プライバシーの確保ができる

こんなにメリットがあります!

 

ただ、年を取ってから不便ではないか?とか防犯は大丈夫か?などデメリットを気にされる方

もいます。

 

間取りの考え方では、優先する事を何にするか?でつくり方が変わります。

先ずは何を優先するかを決める事がポイントです。

 

2月11(土),12(日) 清水区月見町にて モデルハウス「ZONE」を公開&販売中

2017.2.10未分類

静岡市清水区月見町にて展開していますモデルハウス「ZONE」を公開&販売中です。

 

〚限られたスペースを最大限活用した「2階建て7層空間」の家〛です。

自由設計で叶える、家族がつながる多層空間の家を、ぜひ現地にてご体感ください。

事前予約にて、ご案内します。

日々の暮らしをもっと自由に・・・

三和建設からのご提案です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ここまで読んで下さった皆様へ、もう一つお知らせです!

 

2月18日(土)、19日(日)

押切にて、街並プレゼンハウス5棟同時お披露目会を行います!

事前予約はお早めにどうぞ!

 

●押切街並みプレゼンハウス特設ページはこちら

 

お気軽にご連絡ください。

TEL 054-365-3838

住まいのお手入れ/システムバス編

2017.2.9家のこと

お風呂にはつきもののカビについて

 

システムバスはパネル化されている為

壁面にはカビは付きにくいですが、壁と窓枠のつなぎ目

パネルとパネルのつなぎ目など部分的にコーキングがありそこにカビがついてしまいます。


 

 

 

 

 

 

 

 

 

①塩素系カビ取り剤を、カビのはえている部分に散布します。

②浴室内を換気しながらしばらくおいて、水でしっかり洗い流します。

③コーキング部分をカラ拭きして、最後に消毒用エタノールでスプレーしておくと、

再発防止に効果的。

 

浴室内は常に換気に心掛け(換気扇を長めに回す事もお勧め)風呂フタや小物類は

水気がきれるように、立かけ、

カビが生えないうちに、時々消毒用エタノールをカビのよく生える部分に

散布しておくと予防効果があります。

買替えの場合の税金

現在のお住まいから、新しい家に買い替えようと思った時には、

大きな特例があります。

 

建て替え 税金

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

居住用財産を売却した場合に、譲渡益(売買による利益)が

出た場合には、3000万円の特別控除、軽減税率、買替特例

といった特例を用いて税金の軽減を受け、譲渡損(売買による

赤字)が出た場合には、その他の所得との通算や繰越控除の

特例の適用等があります。

 

具体的には、そのケースによって変わってくるので、一概には

言えないですが、3000万円控除は使われるケースが多くある

ように感じます。

3000万円控除を利用する場合には、3000万円迄の譲渡益

であれば税金はかからずに売却できるということです。

 

ただし、これらの控除を利用して、すぐに新しい家を購入したと

したら、住宅ローン控除等購入時の控除が利用できなくなります。

それを踏まえた上で、売却時の特例を利用するかしないかを

判断する必要があります。

 

出来るだけ得する方法をご相談下さい。

 

部屋にグリーンをプラスする

インテリアに欠かせない存在なのが観葉植物。
雑貨屋さんをのぞくと、必ずと言っていいほど「グリーン」のコーナーがあり、
見ていて楽しいですし、癒されますよね。

せっかく飾るのであればオシャレに飾りたいところですが、
どのように飾れば良いのでしょうか。

 

インテリアの雑誌や、雑貨屋さんの飾り付けを見ると
非常に参考になるのですが
空間の余白に飾る、高さを意識する、と見え方が違ってきます。
大きな観葉植物を飾るときは部屋の隅や、
部屋の余白になっている場所に飾ります。
飾る高さも意識してみてください。
大きいサイズの観葉植物は床置きにして、背の低いものは
棚や台の上などに置きます。
こうすると、自然に人の目線に緑がきますので、ぽっかりあいた寂しい
空間を埋めてくれます。
★この度完成した三和建設の楠プレゼンハウスにも、

いたるところにグリーンが飾られています!
リビング 観葉植物

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建物についてのお問い合わせ、見学のご希望は、
こちらから

お気軽にどうぞ!

 

上手にマイホーム計画を実現する方法

2017.2.6未分類

マイホーム贈与税

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅取得等資金の贈与税の非課税制と、住宅ローン控除を上手に活用しましょう。
例えば、
住宅取得資金の贈与で500万円(平成29年2月6日時点での上限は1200万円)
住宅ローンで3000万円の

計3500万円の資金を用意。
3200万円の住宅を購入し、
残り300万円を引越しやその他費用に使ったとします。
注意しないといけないことは
この場合、住宅ローン控除の対象が
3000万円の全額にならないことです。

住宅ローン控除の対象となる住宅の金額は
贈与を受けた金額を住宅の贈入金額差し引いた2700万円となってしまいます。

したがって、住宅ローン控除と住宅取得等資金の贈与税の非課税制度を
併用する場合には金額の設定に注意しないといけません。

どうすればよいか…
↓↓

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無垢フローリングのお手入れ

2017.2.3家のこと

最近の新築住宅で床材はWAX不要で耐久性に

優れた床材を使う方が多いですが、

 

無垢材のぬくもりや質感を求めて無垢床材を採用される方も

増えてきているので、簡単に日常のお手入れ方法を紹介したいと思います。

 

浸透性のオイルWAXの場合


 

 

 

 

 

 

 

 

 

WAX掛けのサイクルは1年に1回が目安になります。

①表面の清掃

WAXを掛ける前に表面の埃などを掃除機などで除去し

水拭きは避け基本乾拭きで清掃。

※シミなどでクリーナーを使っても落ちない頑固な汚れを落とす最終手段は

サンドペーパーで薄く削り取る

②WAX掛け

下準備でマスキングテープ等で建具や枠などを保護し

仕上げで使っていた浸透性WAXを掛けます。

③ふき取り・乾燥

綺麗なウエス等で表面のオイルをべたつきがなくなるまでふきとり

※この作業が一番大事です。

自然乾燥させます。

 

大変そうに感じる無垢床材ですが、慣れてくると、楽しい作業だと思います。

無垢床材に興味がある方は是非、参考にして頂ければと思います。

 

 

 

 

リフォーム施工例②

2017.2.2家のこと

今回も、弊社でリフォームを施工させて頂いたお宅をご紹介致します。

富士宮市W様邸の施工写真とお客様アンケートです。

 

 

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築30年のリビングが・・・

after

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

木の香り溢れる明るいリビングになりました。

 

 

 

before

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

暗く使い勝手が悪かったキッチンが・・・

after

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

明るく機能的なキッチンになりました。

 

 

そんなW様からの直筆のアンケートはこちらです。

問1 ご要望に対して適切な提案ができましたか?

 

 

 

問2 施工現場の片付けや清掃、マナー等はいかがでしたか?

 

 

 

問3 リフォーム工事に、ご満足いただけていますか?

 

 

 

問4 三和建設に対しての評価をお願い致します

 

 

 

 

 

ご依頼頂きありがとうございました。
木の香り溢れる素敵な部屋になりましたね。
無垢の床材はメンテナンスが必要です。
定期的にお伺いしますので、宜しくお願い致します。

プレゼンハウス®販売会開催☆

清水区楠当社分譲地内に先週完成しましたプレゼンハウス®の

完成販売会を開催致します!

 

ヴィンテージとモダン。それぞれコンセプトの異なる。

見どころ満載の新しい楠プレゼンハウス®を2棟ご覧いただけます。

 

◎開放的な2階リビングが気持ちの良いモダンスタイル

◎吹抜けリビングと重厚感のあるブルックリンスタイル

 

2/4()・5() 10:00~17:00 雨天決行

 

皆様のご来場をおまちしております☆

楠 プレゼンハウス

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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