今日は住宅ローンの金利についてお話しします。
現在、空前の低金利時代で、変動金利で1％を切ってきています。
例えば、3,000万円を0.65％で35年返済で住宅ローンを組んだ場合、
月々の返済額は79,880円になります。（変動金利ですので、途中金利の見直しはあります。）
一昔前では金利が5～6％という時代がありました。仮に5％で同条件の住宅ローンを組んだ
場合、月々の返済額は151,406円です。そんな時代が本当にあったのです。
そこまで急に上昇しないにしろ、例えば、1％上昇し1.65％になったとします。
79,880円の返済額が94,075円になります。その差額は月額14,195円、35年にすると5,961,900円
になります。
今後、お借入金利が上昇する可能性もあり、住宅ローンを組むタイミングもしっかり、考慮する
ことをお薦めします。
先日、静岡県も梅雨入りしました(-_-)
梅雨時期に困るものとして・・・湿気があります！！
湿気は、結露やカビの原因になります(>_<)
今は気密性が高い住宅が多くなり、梅雨時期の湿気対策が求められます
今回は湿気対策のお話しをします！！
一番の効果は・・・換気を良くすることです!(^^)!
窓を開けたり、空気の流れをつくったりと湿気を溜めない事です。
ただ、誰かしら家に居る事が条件になり・・・なかなか難しいと思います。
それ以外の対策方法で。。。( ..)φメモメモ
などがあります！！
この時期は雨が多くなりますので、なるべく晴れた日は換気をして下さい(^^♪
10：00～17：00（休憩時間12：30～13：30）
静岡市清水区押切街並みプレゼンハウス®及び月見町モデルハウス「ＺＯＮＥ］の
2会場にて現地販売会を開催致します。
押切街並みプレゼンハウス® C区画
「ファミリーライブラリと屋上のある家」
月見町モデルハウス「ZONE」
「家族がつながる多層空間の家」
来場予約も受け付け中です！
庭が欲しいお客さまでも
限られた敷地の面積ではなかなかそのスペースが
確保できない事があります。
そこで、バルコニーや屋上をセカンドリビングや
庭に代わるプライベートスペースとしてご採用されるお客様が増えています。
屋上を設置するメリットは・・・
①目線が高いのでプライバシーが保たれる！
②屋根に代わる場所なので日差しが確保できる！
③非日常が味わえる！
当社が得意とする「多層空間」では屋上のご提案もしております。
現在公開中の、押切街並プレゼンハウス®や モデルハウスZONE
にも屋上がございますのでぜひご体感ください☆
今日は6月12日。先週日本各地で梅雨入りが発表されましたね。
さて、先月のブログで
「楽しい打合せの秘密」と題し、
弊社１Fの”ライブ・コミュニケーションプラザＥ3″でお客様へお出しする
「毎月味を変えている紅茶」を紹介いたしました。
そのブログが大変好評でしたので今月もやります(^^)
6月の紅茶は”ピーチメルバ”
試しに飲んだスタッフも「香りが良くておいしい！」と大変お気に入りでした。
「ライブ・コミュニケーションプラザ Ｅ3」へ
どうぞお気軽にお越しください♪
おいしい紅茶を飲みながら
楽しく打合わせしましょう！
最近の新築住宅で床材はＷＡＸ不要で耐久性に
優れた床材を使う方が多いですが、
無垢材のぬくもりや質感を求めて無垢床材を採用される方も
増えてきているので、簡単に日常のお手入れ方法を紹介したいと思います。
ＷＡＸ掛けのサイクルは１年に１回が目安になります。
①表面の清掃
ＷＡＸを掛ける前に表面の埃などを掃除機などで除去し
水拭きは避け基本乾拭きで清掃。
※シミなどでクリーナーを使っても落ちない頑固な汚れを落とす最終手段は
サンドペーパーで薄く削り取る
②ＷＡＸ掛け
下準備でマスキングテープ等で建具や枠などを保護し
仕上げで使っていた浸透性ＷＡＸを掛けます。
③ふき取り・乾燥
綺麗なウエス等で表面のオイルをべたつきがなくなるまでふきとり
※この作業が一番大事です。
自然乾燥させます。
今週末にオープンしている押切街並みプレゼンハウス®の床材も無垢のパイン材を
採用しています。無垢材に御興味のある方は是非、見学にお越し下さい。
住宅を取得する方は、ほとんどの方が住宅ローンを利用します。
この住宅ローンを組むことで、住宅ローン控除を受けられて得を
しますというのは、多くの方が知っている事だと思います。
しかし、住宅ローンの組み方によっては、更にお得になる事は、
あまり知られていません。
ご相談頂いたお客様には、そのようなお話をさせて頂くのですが、
先日お話させて頂いたお客様は、お子様が小学校に上がるまでは
もう少し余裕があるのでゆっくり考えたいというスタンスでしたが、
少しだけお話をさせて頂きましたら、お考えが変わられたようで、
大変喜んで頂きました。
今回は、住宅ローンでしたが、それ以外にも、奥様の持分を入れる
事で得してしまう事も御座います。
お客様にあわせて、色々なアドバイスをさせて頂きながら、良い家
づくりとともに、少しでもお得なお話をさせて頂きたいと思っており
ます。ぜひ、ご相談下さい。
静岡市清水区清水区押切街並みプレゼンハウス®及び月見町モデルハウス「ＺＯＮＥ］の
2会場にて現地販売会を開催致します。
E区画 「プライベートスペースのある家」
両会場ともお客様の駐車場はご用意してあります
お待ちしております
マイホームを建てるにあたり、
やはりお金の心配はつきものですよね。
ですが、いろいろな補助・控除制度があることを
ご存じですか？
その中の1つ、住まい給付金について
すこしご紹介させて頂きたいと思います。
住まい給付金とは！
住宅を取得し登記上の持分を保有するとともに
その住宅で居住し、収入が一定以下であれば、
持分所有者ごとに現金が給付されるという制度です！
また持分を共有していれば、配偶者の方でも受け取ることが出来ます。
そして住宅ローン減税と併用ができてしまいます。
その他にも様々な補助・控除制度がありますので
詳しくはまた相談していただければ幸いです。
マイホームの購入を後押ししてくれる制度の一つに、住宅ローン控除があります。
年末調整でも住宅ローン控除を受けることができますが、住民税についても
控除される場合があることをご存じでしょうか。
今回は、住民税の住宅ローン控除について少しだけお話しさせて頂きます。
住宅ローン控除とは、一般的に、住宅ローンの年末残高に1パーセント（平成27年の場合）を乗じた金額を、
毎年の所得税から10年間にわたって控除できる制度のことをいいます。
例えば、住宅ローンの年末残高が2千万円ある年の場合
2千万円×1パーセント＝20万円 が住宅ローン控除可能額となります。
この20万円を所得税額から引くことができるのですから、
住宅ローンでマイホームを購入した人にとって、大きな節税効果となります。
出来るだけ得する方法をご相談下さい
