先日、宅建の更新講習に行ってきました。（三和建設の営業は新卒以外みな持っています。）今までの宅地建物取引主任者から、宅地建物取引士へなりました。朝から夕方までみっちりと勉強会でしたが、とてもためになりました。その中でも、賃貸の契約書が今までと大きく変わりそうですので会社に持ち帰って確認しました。これからは、契約者の他に、保証人が幾ら分まで保証するというように、保証の限度額を設けるというのです。そのために、保証人が契約者の通帳の中身を確認するなどして、保証人になるということ。名前だけの保証人では駄目だという事ですね。今では同様、保証人が付く事が出来ない人などには、保証機関が審査をして保証をしてくれることも出来ますが、保証制度を使わない人には、いやらしくなります。
賃貸住宅では壁一枚隔ててお隣の家になりますし、上階の音というのは思ったよりも響く物です。
お隣や上階の音に関しては、壁の作り、壁厚によっても変わってきますが、やはりマンションよりもアパートの方が響きます。
特に小さなお子さんがいる場合はどうしても音が気になってきますし、足音が気になって子供を自由に遊ばせてあげられないというのも賃貸住宅では不満の１つに感じてしまいます。子供の足音ならともかく、何の保証って言われても色々あります。夜中うるさい、薬をやっているなど、お金ではない近隣とのトラブルは一番大屋さんも困るのです。
理由なく入居を断る事は出来ませんが、しっかりと調べる事も重要です。大屋さんは、業者と共に失敗しない為にやれることはやるべきです。一人の為に、今まで入っていた住人さん皆を失う事もあるのですから。
