土地選びに大切な事は、一期一会で気に入った土地は他に2つとして無い事です。だからこそ、まずは気に入った建設会社を決めておき、その会社で土地を探してもらう事です。例えば気になる土地が出て来たとして、そこからプランを色んな会社に頼みいいプランで、金額も良かったら土地を買おうというお客様。気に入っていても、数社に声を掛けていたらもう他で売れてしまった・・・こんな話が沢山あります。お客様の心理としては、「この土地で本当にいい建物が作れるだろうか?」「金額は妥当で高くないか?一社であったら儲けられてしまうのでは・・・」という気持ちになります。しかし、気に入った建設会社で、自分の予算でどのような家が建てられるのか、見学会や販売会などで営業マンと話をしていけば分かるのです。
見学会でこんな話をしたら、いかがでしょう?
「自分が建てたい家は今見ている建物と全く同じ家だとして、予算が3500万だとしたら、諸経費を含めて1円もオーバーしないで建てるには、土地に掛けられる予算はどの位ですか?」
そうする事で、理想の家が建てられるベストに気に入った土地選びがスムーズに進みます。しかし、土地探しをするにあたって、そこからいろんな業者を決めようとすると、住宅ローンの期限から、焦って建設業者を決めたり、決めかねている内に、他の人に買われてしまったりするのです。土地建物を別に買うなら別ですが、一緒にローンを組んだ方が経費も安く済みますので、皆さん土地契約後急いで業者探しをするのです。どのようなことから、土地、建物を計画したらよいのか?そんなご質問もよくお電話頂きますので、お気軽にご相談下さい^^
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