昨日安倍内閣が、消費税について来年の10月に決行する旨を発表しました。そこで、我々住まいに関係する税金についてすまい給付金や住宅ローン控除があることをまずは知っていただき、また、すべての人が全額をもらえる訳ではないことを分かって頂いたうえで、計画を進めて頂ければと思います。
住宅ローン控除
支払っている所得税等から控除する仕組みであるため、収入が低いほどその効果が小さくなります。
ここが重要なポイントでだと思います。満額もらえると簡単に思わないことですね。満額もらえると思ってしまう人が結構います。
自分が払った税金以下しか出ないと言う事です。車の保険で、車両保険は車の価値以上は出ないのと同じといえば、わかりやすいでしょうか？
すまい給付金・・・
すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担を緩和するためにつくられたものです。
すまい給付金制度は、住宅ローン減税の拡充による負担軽減効果が十分に及ばない収入層に対して、
住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる負担の軽減をはかるものです。
このため、収入によって給付額が変わる仕組みとなっています。
- 住宅を取得し登記上の持分を保有するとともにその住宅に自分で居住する
-
収入が一定以下の方が対象です。また、住宅ローンを利用しないで住宅を取得する現金取得者については、
-
年齢が50才以上の方※1が対象となります！
すまい給付金事務局資料参照
〈主な要件〉
- ①住宅の所有者：不動産登記上の持分保有者
- ②住宅の居住者：住民票において、取得した住宅への居住が確認できる者
- ③収入が一定以下の者 ［8%時］ 収入額の目安が510万円※2以下 ［10%時］収入額の目安が775万円※2以下
- ④（住宅ローンを利用しない場合のみ）年齢が50才以上の者※1
※1 10％時には、収入額の目安が650万円以下（都道府県民税の所得割額が13.30万円以下）の要件が追加されます。
※2 夫婦（妻は収入なし）及び中学生以下の子供が2人のモデル世帯において住宅取得する場合の夫の収入額の目安です。
どのくらい控除されるのか、建設会社に先に計算してもらうのがよいと思われます。
静岡三和建設は、地域密着の不動産に強い土地からの注文住宅が得意です！ホームページーは下から
