「はじめての土地選びで不安」
「土地選びで気をつけることってなんだろう」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか？
土地選びはめったにする機会がないので、
わからないことだらけで当然です。
そこで今回は、土地選びのポイントをご紹介します。

米トータル予算を確認する

まず予算がわからなければ、どのくらいの坪単価の土地、大きさの土地

を選んだらいいのかわかりません。また、住宅はいくらぐらいでどの程度のモノ

が建てられるのか調査しておくことも重大です。

＊優先順位を決めておく

次に、価格や広さ、交通の便などすべての希望に合う土地を見つけるのは

なかなか難しいので、事前にここだけは譲れないという点や、優先順位を

決めておくことで、候補を絞りやすくしていきます。タイミングなど、100％

希望の土地に出会うことはほぼあり得ません。

＊建物の種類や性能への規制

市街化区域内には用途地域が決められており、その地域ごとに建築物の

制限があります。候補の土地がどの用途地域に含まれているのかを必ず

確認しておくことで、いきなり隣に大きな音がする工場などが来ることが

無いようにすることが出来ます。

＊家の規模や形への制約

建蔽率と容積率から、希望の大きさの家が建てられるか確認します。
その他にも、高さ制限や日影規制など様々な規制があります。
広告に記載されていないこともあるので、不動産会社に聞くとよいでしょう。

□まとめ

今回は、土地選びのポイントをご紹介しました。
確認しなければいけないことが多く大変ですが、
大切なお住まいの土地選びを成功させるために慎重に取り組みましょう。
もし何かわからないことがありましたら、
お気軽に当社にご連絡ください。

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