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日々通信

災害時の「住宅ローン返済」

今色んな所で災害が起こっています。大きな水害、おとといの地震など、

軽く済んでしまえばそれに越したことはないのですが・・・

自然災害で被災したときの生活再建の3大軍資金は、①火災保険と

②「被災者生活再建支援法」による支援金、そして③義援金が挙げられます。

災害時の「住宅ローン返済 火災保険 義援金  被災者生活再建支援法

義援金は、約束されるものではないので、

火災保険

まず、火災保険ですが、スタンダードな火災保険は、火災と風災のセットです。

実際に水害に合ってしまった場合はどうでしょう?火災保険の、“水災”の補償

ありのプランの保険料は、補償なしのプランのおよそ3~5割増しです。また、

持ち家の家庭の火災保険は、「家財」を付けるケースはほとんどないのが現状です。

火災保険は、保険を付ける対象として「建物」と「家財」の2つに分かれていて、

住宅ローンを組むときは、借入先の金融機関から「建物」の火災保険について

は入ることだけは条件として求められているからです。(建物に抵当権を設定して

貸し付ける有担保ローンのため)

逆に言えば、「家財」の火災保険は手つかずな人が多いので、もしもの被災

時の生活再建のための軍資金にゆとりを持たせたいなら、「家財」の火災保険

に入っておくのも手段です。

水災”の補償 家財保証 住宅ローン 災害救助法

自然災害による被災者の債務整理に関するガイドライン

2016年4月から運用が始まった制度ですが、災害救助法の適用を受けた自然災害で

住宅ローンの返済が難しくなった場合に、災害後の世帯年収730万円未満、ローン

返済額と新しい住居の負担が年収の40%以上であるなどの一定の条件を満たし、

その自然災害で収入が減少したなどの理由により被災前ローンの支払いが困難

になったと認められたときに適用される仕組みです。(詳しくはガイドラインを)この

制度の適用を受けられれば、住宅ローン返済に関し減免が受けられるばかりでなく、

個人信用情報にも登録されないため、新たな借り入れをする際に影響が出ないメ

リットもあるという。

注意事項として、返済が滞っている人には適応しないと言うので注意!

これからの時代、亜熱帯化や、災害がどのように起こるのか?誰もわかりませ

ん。しっかりと保険を見直すのも必要な時代なのかもしれなせんね!

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