まず、土地から建物と建築を考えた場合、色々と頭に浮かんできます。どのくらい
の土地の広さ、どんな地域？学区？どんな設備の家？家の大きさは？などなど・・・
そしてまず、土地の情報を集めたはいいものの、その土地を買ったら20坪の家しか
建てられないなんてこともあります。
家や土地を探す前に、一番大切な事、やらなければならないことは住宅ローンを
どのくらい借り入れが出来るのかを知る事なのです。三和建設の営業社員は皆住宅
ローンアドバイザーの資格があり、すぐに計算をすることが出来ます。計算をする事
で土地の学区など、予め計画を立てることが出来ます。静岡の土地はエリアによって金額
が驚くほど違うのが事実です。）ではどのように計算をしたらよいのか？
簡単に説明をさせていただきます。
自分が月々返済できるＭＡＸの金額はどのくらいか？例えば10万円とします。（ボーナス返済は無し）
金利0.75％（ろうきんの場合の実行金利）、最高返済の年齢が75歳なので75歳から自分の歳を引きます。
現在が40歳とすると35年間の返済です。(75-40=35) （実行金利は金融機関によって異なります。）
35年を返済を月で表すと35×12＝420カ月となります。
月々の100万あたりの返済額が2,707円となるので、（これは住宅金利を計算する電卓で出します。）
希望の100,000÷2,707＝36.94 と出てきます。100万円の36.94倍までＯＫという事なので、36,940,000円
が借り入れ可能額という事になります。
細かい計算や、イレギュラーなことは抜きにざっくりと計算は出来ます。返済負担率で
オーバーしていないか？個人の信用問題など、銀行の審査で引っ掛かることがありますので、
本当の数字を知るには銀行に行ってみるのが一番ですね！
三和建設静岡は、地域密着の不動産に強い土地からの注文住宅が得意です！ 快乾空間🄬新発売
