今回は、初めて家を建てようとするときに何からしたらいいのか分からない？

そんな方のために簡単に手順を書きました。建替えや、土地絡み、建売りとある

中で住宅会社を最終的に決めるのですが、決めるに当たって何を比べたらいいのか？


そんな疑問もあるでしょう！


手順①自分がどれくらいの住宅に住みたいのか？それは大体幾らぐらいするのか？

カタログや検索をしてみましょう。







②ローンが借りることが出来るのか？事前審査を行いましょう。なんでローンが次なのか？


例えば、土地+建物で考えているときに、自分が住みたいエリアでは坪単価が高くて５０坪


の土地を探していたけれど、実際には３０坪しか買うことが出来ないという事があります。


一生懸命探していい土地が見つかったけれどもその後にローンの審査をしたら、５０坪の土

地に建てたい建物では２０坪位の大きさしか建てられないなんてこともあるからです。






③エリアや土地を決めたら、2～３社ぐらいの会社に参考プランを入れてもらいましょう。金額


のめどが付き、ｐｌａｎがいい会社とそうでない会社、性能がいい会社など、その会社の特徴な


どを比較することが出来るからです。これ以上数を増やすと危険です。２～3社以上に増やすのは


お勧めしません。毎週打合せ、色々迷ってしまう、そのうち建てるのに疲れて嫌になってしまう

からです。

④納得したら契約です。ここで注意！契約の前に追加が出そうなものはあらかじめ金額を出して

おいてもらうと、後々困らなくて済むので、契約に入っていないもので掛かるものを必ず聞くこ

とがポイントです。










⑤あとは楽しんで家づくりをする事です。決めることやショールームに足を運んだり、家づくりは

楽しいのです。最後に、建売のメリットをお話します。建売には、エアコン、カーテン、外構工事、

ポスト、設計料が掛からない事。（各会社によって違うので、何度も見てみましょう。）そして登

記費用も安く済み、気に入った地域であればとてもお買い得なものがあります。時間が無い方、決

めるのがめんどくさい方など、車を買う感覚で選べるので、それはまた魅力でもあります。

いかがでしょうか？これが基本となります。ローンが家づくりで一番大切なポイントですので


早めに審査をしておきましょうね！



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