道路

皆さんが毎日何気なく歩いたり、車で通行している

 

「道路」不動産売買や建物建築の際にはとても重要

 

になってくるものであることはご存じでしょうか？

 

それは例外もありますが建築基準法の中に

 

建物の敷地は、原則として幅員4ｍ以上の建築基準法に

 

定める道路に2ｍ以上接していないと建物の建築は

 

できません。というきまりがあるからです。

 

その為建築依頼や不動産買取査定依頼をうけると

 

その土地が建築基準法の定める道路か？道路幅員は

 

何ｍあるか？を真っ先に調べることにしています。

 

その調べた道路が「公道」国道や都道府県道・

 

市町村道などの公的な道路であっても幅員が

 

4ｍ無ければ敷地後退（セットバック）

 

という敷地境界から道路として下がらなければ

 

ならない事象が発生するからです。

 

大切な財産の相談は是非弊社にお任せください。

 

不動産無料査定もやっております。

 

 

 

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