街中にある不動産広告の看板やチラシなどで

 

見かける「分譲地」や「販売地（売地）」

 

単なる呼び方の違いだと思っていると、

 

土地を購入した際に後悔することも…

 

今回は土地の購入を検討している方必見！

 

「分譲地」と「販売地」をご紹介します。

 

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１．「分譲地」について

 

分譲地は、不動産会社が広い土地を購入し、

 

複数の区画に切り分け、整えた土地です。

 

以下、特徴となります。

 

〇区画割がきれい

大きさや形が整えていることが多く、

境界もはっきりした統一感のある土地。

 

〇インフラが整っている

水道、ガス、電気、排水等の引込み工事が

最初から済んでいる事が多いです。

 

〇道路がきれい

開発時に新しい私道や公道が作られるため、

幅員も確保されています。

 

〇建築条件付きが多い

指定されたハウスメーカーでお家を建てる

ケースが多く、事前の確認が必要です。

 

・分譲地（清水区西久保）

 

 

２．「販売地」について

 

販売地は、売り出し中の土地全般を指し、

 

不動産会社が所有している土地だけでなく、

 

個人が所有している土地を不動産会社が

 

仲介して、販売するケースも多いです。

 

以下、特徴となります。

 

〇一軒単位での販売

元々お家が建っていた場所を更地にして

売る等、単独の区画であることが多いです。

 

〇インフラは現状渡し

古い水道管があったり、境界が曖昧である等

事前確認が必要です。

 

〇周辺環境が整っている

既に出来上がった住宅街にあり、日当たりや

ご近所の雰囲気が事前に把握できます。

 

〇建築条件がないことも

指定のハウスメーカーが無いケースが多く、

自由度が高いです。

また、分譲地より価格が割安な事も。

 

 

・販売地（清水区川原町）

 

 

３．どちらを選ぶべき？

 

ここまでの記載から、

 

今後の土地探しでどちらを選ぶべきか、

 

それぞれのオススメをまとめてみました。

 

分譲地は、

・新しく綺麗な街並みに住みたい方

・インフラや道路が整備され、住む前の

　安心を確保したい方

 

販売地は、

・特定のエリアでピンポイントで探したい方

・好きなハウスメーカーで自由に建てたい方

・土地代を抑えたい方

 

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いかがでしたか。

 

土地の種類は様々で、その良し悪しを

 

決めるのは土地を検討される皆さま次第。

 

三和建設では、分譲地や単独区画の売地など

 

様々な土地を販売しています。

 

土地探しについてお困り事ございましたら、

 

お気軽にご相談ください！

 

 

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