「戦争が終わるまで待てば安心」という考えは、

 

建設の現場感覚ではあまり現実的ではありません。

 

世界情勢は住宅価格に影響しますが、それが“完

 

全に落ち着くタイミング”は誰にも読めないからで

 

す。待つことで確実に得する保証はなく、むしろ

 

別のリスクが出てきます。

 

 

まず、今建てるメリット。

資材価格は確かに国際情勢（戦争など）の影響を

 

受けていますが、すでに一度大きく上がった後は

 

「高止まり＋緩やかな変動」という状態です。

 

ここから劇的に安くなる保証はなく、むしろ円安

 

やエネルギー価格次第で再上昇する可能性もありま

 

す。さらに、日本の場合は、人手不足（職人の高齢化）

 

物流コストの上昇、 が構造的な問題なので、「待て

 

ば安くなる」よりも時間が経つほどコストが上がる

 

圧力のほうが強いのが現実です。

 

次に、今建てる安心材料。

住宅ローン金利はまだ歴史的に見ると低水準ですが、

 

政策次第では上昇の可能性があります。

 

例えば日本銀行の金融政策が変われば、数年

 

で支払い総額が大きく変わることもあり得ます。

 

今は資材が少し高い代わりに金利が低い」と

 

いうバランスの時期で トータルコストで見る

 

と今が必ずしも不利とは限らないのです。

 

“待つリスク”が長くなる・希望の土地がなくなる

 

ライフプラン（子ども・仕事）とのズレ特に家賃

 

は“消えていくお金”なので、待てば待つほど資産

 

形成のスタートが遅れるという考え方もできます。

 

もし本音ベースで判断したいなら、

 

①何年住む予定か、②家賃はいくらか

 

③世帯収入と将来の見通しをぜひご相談ください！

 

 

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