階段には、下がトイレや収納になっている「箱形階段」と、
下が開放されている「オープン階段」の２種類が代表的です。
今回はオープン階段についてお話ししたいと思います。
オープン階段は、階段の向こう側が見えるので開放感があり、
観葉植物などを置いて演出することも可能です。
■三和建設のオープン階段施行例
階段の形状やデザインによって雰囲気もずいぶん変わりますので、
オープン階段にするだけで、部屋が一段とオシャレに見えます。
「オープン階段 ＋ アイアン調の手すり」などの組み合わせは
非常に相性がよく、人気があり、一層オシャレを演出してくれます。
どうせ家を建てるなら、機能面はもちろんですが、
遊び心をもった家も楽しいものです。
弊社ホームページやFB、インスタでもオシャレな
内観写真を公開しています。
ぜひ、こちらもチェックしてみてください。
家を建てる時に希望する一つとして・・・
という要望があります！！
窓を大きくしたり・隣との距離を離したりとやり方は色々とありますが・・・
その中でも・・・( ..)φメモメモ
（私の意見としましては・・・(^<^)）
がいいと思います！！！
横からの光は影ができ建物に被ります。
上からの光は遮るものがないので光が入ります！
限られた敷地内でどれだけの要望が取り入れられるかが満足度に繋がります(^O^)／
弊社にも上記写真が見れる現場もあります。
その他にも内覧可能な現場もあります。
ぜひ、一度見に来て下さい！体感して下さい！
最近は極端に寒い日が続いたりしましたが、寒い日は暖かい家がいいなと思います。
断熱材や窓ガラス、サッシに加え、施工の仕方や利用する設備によって、
より効率の良い暖かい家にすることが出来ます。
たくさんの費用を掛けて断熱性能を上げることが出来るのは当たり前ですが、
ほどほどの予算の中で、どんなふうにしていけば良いのか考える事が重要だと思います。
先日新しく出来たプレゼンハウス®にお客様をご案内させて頂いたときに、熱心に天井
の方までしっかりと見て下さっているなと感じていたのですが、最後のお部屋に入った時、
「この家ってリビングにあるエアコン１台の可動だけなの？」 と言われてしまいました。
私は「エアコンをそれぞれの部屋に欲しいからあと３台必要だね。」という意味なのかと思い、
「エアコン3台を追加した場合の費用は・・・」と言いかけたところ、
「そうじゃなくてエアコン1台だけなのに、こんなに暖かいんだね。」 と感じたんだと言って下さいました。
特別な断熱をした訳でもなく、当たり前に普段やっているやり方なので、
よかったなと感じました。
今週末もプレゼンハウス®は見学できます。
ぜひ見にいらして下さい。
開放的で温かく、気持ちの良い2階リビングなど見所満載です。
詳細はこちらから▼
家を建てる時に、こだわりたいものの一つとして人気なのが「ガレージ」です。
よく「ビルトインガレージ」という言葉も耳にしますが、
「ガレージは車庫」、「ビルトインガレージは建物の一部にガレージを組み込んだもの」
というように分類されます。
・三和建設施工のビルトインガレージ
特にビルトインガレージは、リビングから愛車を身近に感じられたり、
天気が悪い日でも車の乗り降りがスムーズです。
自動シャッターで開け閉めもらくらく！
注意点としては、車やバイクのエンジン音対策、排気ガスの換気計画が必要になります。
もちろん、三和建設はビルトインガレージの実績もございますので、
「ビルトインガレージがほしい、気になる…」という皆様、お気軽にご相談ください。
今まさに家を建てようとお考えのお客様にぴったりな
プレゼンハウス®販売会のお知らせを致します！
ヴィンテージとモダン。それぞれコンセプトの異なる。
見どころ満載の新しい楠プレゼンハウス®を２棟ご覧いただけます。
=======開催日時=======
１月２８日（土）・２９日（日）
１０：００～１７：００
======場所======
清水区楠３８０付近
このブログをご覧いただいている皆様に、少しだけ
写真を特別にお見せいたします！
●開放的な２階リビングが気持ちの良いモダンスタイル
●吹抜けリビングと重厚感のあるブルックリンスタイル
開放的な２階アウトドアリビング
開放的な２階アウ
詳しくはこちらの特設ページもご覧ください▼
また、同日
１月２８日（土）・２９日（日）
販売会を実施しています。
今週末は、三和建設のイベントが目白押しです！
ご不明な点はお気軽にお問い合わせください。
皆様のご来場、スタッフ一同心よりお持ちしております。
トドアリビング
前回、固定資産税についてお話しさせて頂きました！！
今回は、都市計画税についてお話します( ..)φメモメモ
マイホームに掛かる税金で、よく耳にするのが固定資産税ですが・・・
もう一つ掛かる税金があります。
都市計画税です！！
都市計画税とは何か？
原則として都市計画区域内の市街化区域内に住宅を建てた方に掛かる税金です!
市街化調整区域や都市計画区域外で建てた方は掛からない税金です。
都市計画税には住宅用地に対して軽減があります!(^^)!
小規模住宅用地（200㎡までの敷地）・・・固定資産税評価額の3分の1の額
一般住宅用地（200㎡を超える敷地）・・・固定資産税評価額の3分の2の額
イメージは下記の絵です。
都市計画税の税率は・・・
固定資産税の場合と同じで、標準となる税率は・・・1,000分の3です。
固定資産税・都市計画税がマイホーム取得後、毎年掛かる税金です！！！
今日は先日お引渡しをした、
清水区Ｓ様邸の施工写真とお客様アンケートをご紹介致します。
before
ガラスが多く、防犯面に不安があった玄関ドア・・・
after
最新の玄関ドアに替わりました！
鍵も２つに増え、防犯面も安心です。
after
大容量の玄関収納も設置し
家族の靴がすべて収納出来ました。
そんなＳ様から直筆のアンケートを頂きましたのでご紹介します。
問１ ご要望に対して適切な提案ができましたか？
問２ 施工現場の片付けや清掃、マナー等はいかがでしたか？
問３ リフォーム工事に、ご満足いただけていますか？
問４ 三和建設に対しての評価をお願い致します
とても高い評価を頂きありがとうございました！
お住まいになりながらの工事でしたので、色々とご足労をお掛けしましたが、
喜んで頂けとても嬉しいです！今後とも末永いお付き合いを宜しくお願い致します。
住宅ローンを組む際に、固定金利にするか変動金利にするか必ずどちらかを選ばなければなりません。
今回は、その違いについてまとめてみました。
変動金利
半年に1度、金利の見直しがされます。
返済額は、5年間は変わらず5年ごとに金利が上がれば毎月返済額が増え、下がれば減る。
また、金利上昇の際の毎月返済額の増加率は25％が上限。
固定金利
借り入れ当初の金利で期間中は変わらない。返済額も期間中同じ。
変動金利と固定金利のメリット・デメリット
変動金利
＜メリット＞
・固定金利より金利が低いので返済額が少なくてすむ。
・金利が下がれば返済額が少なくなる。
・繰り上げ返済の手数料が安い。
＜デメリット＞
・金利が上がれば返済額が増える。
・返済額が変動する可能性がある。
・金利が大幅に上がる可能性・リスクがある。
固定金利
＜メリット＞
・ずっと金利が固定なので安心。
・返済額が変わらないので返済計画が立てやすい。
＜デメリット＞
・変動金利よりも金利が高い。
・借入後に金利が下がっても適用金利は変わらない。
・繰り上げ返済の手数料が高め。
以上のように同じ住宅ローンでも金利をどう選択するかで迷ってしまいそうですね。
どちらの金利を選んだ方が得か？ということは誰もわかりません。
なぜなら、住宅ローンはほとんどの方が35年という長期にわたる期間を選択し、その間には大きな景気変動も起こる可能性があり、金利情勢がどのように変化するか誰にも予測できないからです。
それでも今のところは、変動金利を選択する方は圧倒的に多いです。
景気が悪いことは残念ですが、金利は低くなるので返済額を少なくしたい方は変動金利がお得です。
弊社には「住宅ローンアドバイザー」の有資格者がおりますので気になる方はスタッフにお気軽にご相談ください。
本日は2つのプレゼンハウス®販売会のお知らせを致します！
（１）清水区押切西プレゼンハウス®
清水高部小学校東側に隣接する
押切西プレゼンハウス®
数家族が集まってのホームパーティ…
ママ友のお茶会等…
「人が集う家」をコンセプトに設計された
プレゼンハウス®を是非、ご堪能ください。
–日時–
１月２１日（土）・２２日（日）
開催時間 10：00～17:00
休憩時間 12：30～13:30
清水区楠にて
２棟完成お披露目会を開催致します。
ヴィンテージとモダン。それぞれコンセプトの異なる
見どころ満載の新しい楠プレゼンハウス®です。
詳しくは期間限定の特設ページをご覧ください▼
ご不明な点はお気軽にお問い合わせください。
皆様のご来場、スタッフ一同心よりお持ちしております。
家を新築する際に給湯や調理などの熱源を全て電気でまかなう
住宅を「オール電化住宅」とよびます。
家を新築する際にどちらにするか悩まれる方もいらっしゃる為、メリット、デメリットを
少し記載したいと思います。
メッリト
従来だと、ガスを利用・電気の利用だと其々の基本料金が発生しますが
オール電化だと電力会社からの基本料金の一本化になる為、光熱費の管理が
しやすくなり、ひいては光熱費の削減もし易くなります。
調理に使うＩＨクッキングヒーターは従来のガスコンロのように五徳が無くフラットな
形状の為、調理後の清掃が非常に簡単。
デメリット
ガスと違い電気でお湯を事前に沸かしておく為、
360ℓや420ℓの貯湯ﾀﾝｸスペースが敷地内に必要になります。
ＩＨクッキングヒーターは直火ではない為、中華料理などの
直火であぶるような調理を好む方には満足できない。
まだまだ、メッリト・デメリットがありますが、次回にも掲載したいと思います。
