① 毎月いくらなら返していけるか？
住宅ローンの返済額は、家計の負担にならない金額に設定するのが鉄則です。 その金額を簡単に知る方法！ 世帯年収からの返済額の目安を推測する
住宅ローン返済額の目安は、一般的に返済負担率（年間返済額が世帯年収に占める割合）
年間が25％以内なら安心と言われています。その場合の返済の返済額を例示したのがこちら
の表です。表を見て「こんなに払えない」という人は、家計の見直しをして無理なく増やす方法
を考えてみましょう。
「もっと払えそう」という人は、引き続き積立貯蓄などをして、教育費などに備えるか、家の予算を
増やすかをよく考えて決めましょう。
②いくらまで借りられるのか？
返せる住宅ローンの返済額から、安全にいくら借りられるかを チェックしてみましょう。
たとえば、毎月返済額10万円、ボーナス時加算返済額10万円の場合、
これは、世帯年収およそ600万円以上の家庭なら返済負担率25%以
下になるので、取り敢えず安全な計画になるはずです。
<例>
10万円ｘ12か月+10万円ｘ2回＝140万円
140万円／600万円＝23.3％
ステップ③ 頭金としていくら用意する？
家を購入する際、頭金を用意できれば、住宅ローンで借りる金額が 少なくて済むので、返済も楽になりますよね。それでは、頭金はいくら 用意するのが良いのでしょうか？
貯金から差し引くのは予備費と諸費用
マイホームを建てる際に貯金してきた全額を使ってしまうと、 病気などの万が一
に備えられません。そのため、貯金のうち、半年から1年分の生活費に見合う程度
の金額を、“生活予備費”として手元に残しておいたほうが安心です。
そのほかにも今後3年以内に大きな出費が予定されている場合（教育費とか）は
、それの備えも必要になります。さらに、家を建てるときには、諸費用もかかってきます。
貯金から、生活予備費と諸費用を差し引いたお金が頭金として使える金額と
考えましょう。
ステップ④ ローン借入額と頭金がわかったら、あとは簡単！
マイホームのおよその予算がわかったら、その夢を実現するために住宅会社に、
より詳しい資金計画を立ててもらうとより安心です。
