今年初めてふるさと納税をやってみました。はじめは意味が分からなかったのですが、
お得なことがわかりました。本当に簡単に言うと

➀まず、どんな地域でも、寄付をすることが出来る！そうすることで
自分が選んだお礼の品物が届くという事です。
➁いくらでも寄付することが出来るのですが、2000円は自己負担で、
自分が払っている住民税を下げることが出来るからおすすめ。
計算方法が複雑で減税との関係で最適な寄附の金額を把握し辛いのが難点なんて
（オーバーすると実費となるので注意！！）




詳しく言うと今年100万円の住民税を払っている人が、20万円分寄付したら
来年度は19万8千円の寄付控除を計算された住民税となる。
もちろん、所得や、家族構成によってこれが20万がＭＡＸなのか、10万円が
ＭＡＸなのかはシュミレーションで確認しておく必要はあります。

➂寄付した年の次の年の住民税の計算となるので、はじめに寄付する金額が大きければ
一年分は初期投資と考える（待つ必要があります。）

➃所得税控除の対象にもなる
ここが注意！所得税は自分が払った分しか戻ってこないということ。税金を
20万しか払っていない人が、沢山寄付して計算したら25万になった！
でも20万しか払っていなければ、、20万以上は戻ってきません。
税額控除ではないので、計算して25万になるとしたら、いくら分寄付すれば
その位になるのでしょう？税率を掛けた金額です！！
ここはあまり期待が出来ないかと思っています・・・

ふるさと納税 ワンストップ特例制度

と言って、確定申告をしなくてもいい制度が出来ました。書類を贈ったりしな
ければならないので、私は普通に、確定申告をしようと思います。

良いお年を！

三和建設静岡は、地域密着の不動産に強い土地からの注文住宅が得意です！

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こんな記事はうそだと思うかもしれませんが、本当です。
寒さとは健康の大敵です。体が冷えて体温が下がると、
免疫力が低下します。体を冷やさないようにするには、
暖かい家に住むこと！具体的に言うと、冬に暖かい部屋から寒いお風呂に行き、
服を脱ぐと、血管が収縮して血圧が上がります。それから入浴すると体が温まり、
血管は拡張し、低血圧になり、短時間でで血圧が乱高下します。

結果、ショック状態で最悪死に至るのです。
未だに年間1万9000人もの人が、風呂やトイレでの急激な温度変化が
原因で亡くなっているのです。（交通事故で無くなる方は年間4000人ぐらい。）

温度差がどれほど怖いのかがわかります。また、高断熱住宅に住むと病気になる

人が激減することも判明しています。例えば、アレルギーが改善されるのは、

カビやダニの原因の結露がしにくくなること。高血圧があ依然するのは、

消血管が広がり、血圧が安定する。糖尿病がよくなるのは、体温の上昇で、

循環がよくなり、糖の代謝がよくなるからなのです！！

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最近ではお飾りを玄関に着ける家はそれほど多くなくなってきました。

門松がある家など昔はありましたね。車にもお飾りをつけて走っている

のも、よく見かけましたが、これこそ本当になくなってしまいました。

ではもうすぐクリスマス、それが終わればもうお正月。

準備はいつからすれば良いのでしょうか？

本来であればお正月を迎えるために12月13日に行われる「すす払い

（年末の大掃除）」の後とされており、日本の行事の一つになった

クリスマスと被らないようクリスマス後に飾られるのが一般的です。

また、12月29日は「二重苦」また月末の9日で「苦が待つ」と縁起が

悪い日、大晦日の12月31日は「一夜飾り」で神様に対して無礼である

とされ、飾り付ける日としてはＮＧとしています。なので、正月飾りは

12月26日～28日、30日で飾り付けするのが良いでしょう。

私はよく一夜飾りをしてしまうので今年は気を付けたいと思います。

それでは片づけはいつまで？

最寄りの神社や自治体などで行われる「お焚き上げ」「左義長」「どんと焼き」

と呼ばれる行事があります。正月飾りを燃やし、年神様の元に送ってくれます

。私の近所での、どんと焼きで、オレンジを竹に刺しそれを焼いて焦がし、

玄関に建てておくという行事です。

場所によっては正月飾りだけでなく、去年のお守りや御札なども清めてくれる

場合があります。関東…1月11日　関西…1月20日という、目安の日はあるようです。

言い忘れましたが、年内の大掃除は必ず行いましょうね！奇麗にした家にしか

神様はやってきません。

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これから起こる事！
2020年
・女性の2人に1人が50歳以上
・夏季五輪・パラリンピック開催
2022年
・一人暮らし社会が本格化
・九州新幹線が長崎まで延伸
・中国の経済成長率が4％を割りこむ

2023年
・働き手の平均年齢が46歳へ
・企業の人件費がピークに
2024年
・3人に一人が65歳以上、6人に一人が75歳以上、団塊世代が全員75歳以上
・在宅医療、遠隔医療本格化へ
・スマートメーター普及率100％へ
2025年
・東京も人口減少へ、高齢化も加速
・リフォーム市場規模を13年の7兆円から12兆円へ
2026年
・認知症患者が700万人規模へ
・高速道路において自動運転レベル4が実用化
・空飛ぶ車の量産開始

2027年
・リニア中央新幹線が開業
・ドローンの輸送サービスが本格化
・国産量子コンピューターの性能がスーパーコンピューターを上回る
2030年
・ＧＤＰでインドに抜かれ4位に
・ＡＩによる士業の代替が本格化
・都道府県の80％が生産性不足に
・人口が1億9000万人に減少。
・温室効果ガスの排出を2013年比で26％削減目標

今から出来切ることは

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住宅の価値を築年数だけで決めるのは日本だけ？

日本の住宅は一度住んだら中古住宅となり、建物は20％ぐらい資産価値が低下、

10年で約半値、25年から30ねんもすればほぼゼロというのが今までの考え方

でした。そう、先進国の中で住宅の価値をゼロとするのは日本だけで、日本の金融機関は

築年数だけ見ても家の状態を見ようとしてきませんでした。

しかし、ここ最近ではホームインスペクションと言って中古住宅の市場が大きく変革を遂げてきました。

良い中古住宅は、年数がたっても価値が落ちないようにしっかりと評価をするという制度が出来

たのです。築年数が築40年でも、実際の中身の評価（コンディション）がよければ、築10年と評価

されるというという事です。

価値のある住宅は住宅ローンも長く借りることが出来、耐用年数が短い住宅であれば、価値のない

物には担保も付けられませんの、お金は出してもらえません。ここがポイントです。

自分が住宅を売りたいと思っていても、資産価値が100万しかない住宅と、2000万ある住宅だと

したら買う人がローンを組むときに、どっちが沢山出してもらえるでしょうか？

ローンで買えないとなったら・・・現金で買う人でなければいつまでたっても売れないでしょう！

建てる時にはその後のことを十分に考えて、基本構造、省エネ、耐震など、高水準にしておくことが求められ

ます。こまめに手入れをする事も大切です。

三和建設静岡では今外壁の塗り替えキャンペーンを開催していますが、皆さん

金額や種類に何を選んだらいいのか分からないと思います。

そこで今回そんな疑問に答えらたらと思います。

塗料の種類は同じなのに、安い塗り替屋さんと、そうではではないところは何が違うのか？

そんな質問があります。

塗り替えで一番大事なことは、何よりも素地調整（下地調整）なのです。この下地調整とは、

塗料に先立って、被塗面を塗装に適するようしょりをすることで、これを被塗面に適した適切

な方法で行うことです。

ここにはチェック項目があり、それに合わせた下地処理をしないでただ高圧洗浄で終わらせるなど

すれば安く済むかもしれません。しかし、塗っても長く持たないでしょう。

チェック項目とは

①割れ、、破損、浮き

②不陸、目違い

③不純物の付着

④下地の強度

⑤下地の乾燥、ＰＨ，水分

⑥取付金物のサビ

これをシーラーやフィラーやプライマー出直していくのです。

上記をしっかりと直したうえでの下塗り、中塗り、上塗りとしていきます。

それからが本番の課題の上塗りの種類です！一番今出ているのがシリコン系の塗料です。

耐久年数は、上記のように下地処理に大きく左右され、敷地の条件、日当たりなどによっても

変わってきます。ですので、〇年～〇年という書き方になっています。

ここで注意！人工的な色赤、黄、青、などは色あせが早いという事。白や黒もちがいいのです。

また、クリア塗装は色合いを変えることは出来間ませんが、耐用年数は良いという事！

異常に安いということ等絶対にありえない事だけご理解頂き、しっかりとやらなければ2～3年

違ってくることだけ覚えて置いてください。

その上で、弊社の塗装替えキャンペーンはとってもお得！家をゼロから建てる三和建設は当然

構造を熟知しております。その経験・知識・技術・に裏付けされた安全確実なリフォームが可能です。

また塗り替えなどを進めていくと、建物内部で傷みが生じているケースもあるので、一つ一つ細やか

にご説明をし、住宅の寿命を縮めないようアドバイスをさせていただきます。

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住宅を建てる時に、誰もが金額が安いほうがいいと思っています。それは私共建てる側も

全く同じ意見です。そこで注意して頂きたいことが3つあります。これだけは建てる時に覚えて

おいて頂きたい事です。

①イニシャル費用で損して得する

例えばエアコンなどが一番わかりやすいのですが、消費電力がエコの商品とそうではない商品

では、同じ部屋の畳数のものでも金額が全く違います。（数万は違ってきます。）それに伴って、

年間の電気代は同じように数万と変わってきてしまうのです。3年から５年もしないうちに、最初に

ケチってしまった数万のもとは取れるどころか、その後の電気代にも大きな影響が出てきます。

安くていいものはないのです。何らかの原因が必ずあるという事だけ覚えておきましょう。

②住宅ローンはＭＡＸ借りられるだけ借りよう

住宅を建てる時に、後からあれはやりたかった。など後悔することがあったら、せっかくのマイホーム

でしていただきたくないことであり、あってはならないことです。であれば、借り入れの額はＭＡＸで申

し込んでおいて、最後の実行の時に使わなかったら借り入れをしなければいいのです。大概の人は、

ローンの金額を抑えることしか考えません。しかし、申し込みの金額までしか出ないので、後から減

らすことが出来ても増やすことが出来ないのです。住宅ローン控除や、給付金、繰り上げ返済と色ん

なことが出来るのです。

③建てると決めた住宅会社を信頼しよう（太陽と風の法則）

住宅会社を決めた後に、あれをサービスしてくれ、施工中の現場で直接職人さんへと指示を出したり

と、こんなお客様がいたらどうでしょう？段取りが２重になってしまったり、何を言われるかと現場も

スムーズに進まなくなってしまいます。

逆に「あなたに任せたからいいものをお願いします」の一言が、どれだけ使命感を与え、素晴しい住宅

になるのかという事なのです。（太陽と風の法則）言われてみないのに、その使命感からこんなものよろ

しかったらとサービスしていますことも・・・

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２０２０年。十二支のスタートの年となる子年。一つの時代が終わり、また新たな時代が

始まろうとしています。そんなネズミですが、ネズミといえば一般的に言えば汚い、不潔、

病気がありそうなどマイナスなイメージが多いのではないでしょうか？しかし、ネズミは体の

大きさからしても、脳が大きいのが特徴で知能が高く、一度かかった罠には二度とかからない。

また、警戒心がとても強く危険察知能力も強い。そんなこともあって、海外のことわざでネズミ

は沈みかけた船を見捨てる(Rats  desert a sinking ship)なんていうものがある。

詳しく言うと、港で船からネズミがいなくなるとその船は出港後になんらかの原因があって沈む。

逆に厄介で、船内の食べ物を食い散らかすネズミがいる限りは沈まない。そのような危険管理

予知能力があった。

つまり、ネズミは将来のリスクを図る存在でもあったのです。

リスク管理は企業が存在していくためには欠かせないもの。ネズミのように、身の回りの

わずかな変化も見逃さないように、そんなことを知らせてくれる年になるのではないでしょうか！

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12月に入ると、忘年会シーズンで毎日飲む方が多いのではないでしょうか？

私も飲み過ぎると下痢が止まらないので、セーブしなければと思っています。

それでも₂二日酔いになってしまうことも・・・

そんな時には皆さんはどうしますか？

肝臓は神経が通っておらず、ダメージを受けても痛みなどの自覚症状が現れないので、

相当悪くなるまで異常に気づかないので要注意！

二日酔いはアルコールが抜けきらないために起こるものです。二日酔いを解消するには、

体内のアルコールを早く外に出すこと。そのためには水分を補給し、血中のアルコール

濃度を薄め、尿と一緒に早く排泄することがコツです。翌朝、顔がむくんでいるような場合

は、水をがぶがぶ飲むのはやめて、熱いお茶を1～2杯飲むようにします。一番いいのは

水を飲みながらお酒をのむのがいちばんですが・・・

吐き気がない場合は、何か食べると肝臓の働きが増すので、少しずつ柿などの果物を

食べるとよいでしょう。しじみのみそ汁を飲むのもおすすめです。しじみや

にはタウリンという成分が肝臓の機能を高めてくれます。また、二日酔いの朝は梅干を

1つ食べたり、スライスチーズを1枚食べると酔いが早くさめると言われています。

もやし

安くとこんないいいものはない！

一見、栄養がなさそうにみえるもやしですが、実はビタミンB1、B2などのビタミンB群

があるので肝臓の機能を正常化してくれます！
味噌汁

発酵食品の味噌汁は、たんぱく質、ミネラル、ビタミンが豊富で肝臓の解毒作用が

あると言われています。

しじみ

昔から肝臓が悪くなったらしじみのみそ汁を飲むとよいと言われてきました。しじみには

タウリンが豊富で肝細胞の膜を強くしてくれます。血液中の中性脂肪を減らす働きもある

ので、脂肪肝の予防や改善にも効果があります！

ゴマ

ゴマに含まれるセサミンという成分は肝臓の機能を高めたり、保護する働きがあります。

また、ゴマの抗酸化力は活性酸素を除去し、生活習慣病を予防し、アルコール代謝促進によ

る肝機能保護に役立ちます。

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インフルエンザで学級閉鎖の所が出てきてきました。

乾燥してくるといよいよインフルエンザが猛威を振るってきます。

予防接種をしていても、かかるときはかかります。その時に、

いまでは薬を選べる時代になったという報道を見ました。

インフルエンザの薬の種類は今では5種類あると言います。ひと昔前では

タミフルだけしかなかったように思いますが、吸入する薬などんんどん開発

されました。

インフルエンザの治療は抗ウイルス薬の投与が中心となります。主に使われるのは、
▽吸入薬「リレンザ」（グラクソ・スミスクライン、2000年発売）
▽経口薬「タミフル」（中外製薬、01年発売）
▽点滴薬「ラピアクタ」（塩野義製薬、10年発売）
▽吸入薬「イナビル」（第一三共、10年発売）
▽経口薬「ゾフルーザ」（塩野義製薬、18年発売）

の5種類です。

最近ではこの中で新薬のゾフルーザが注目されています。ゾフルーザの最大の特徴は、

1回の経口投与で治療が可能な点。同薬はCapエンドヌクレアーゼ阻害薬と呼ばれる

新規作用機序を持ち、細胞内でウイルスが増殖するのに必要なRNA複製過程の最初の

反応を阻害することでウイルスの増殖を抑えるとされています。一方、イナビルやタミフル

などのノイラミニダーゼ阻害薬は、細胞内で増殖したウイルスが細胞外に遊離するのを

抑える薬剤で、増殖そのものを抑制する作用はありません。

家族にうつしなくないなどの理由でしょう！タミフルはとても余って困っているようです！

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