先日、マイナス金利政策の終了が発表されました。

 

マイナス金利政策はそもそも、景気後退やデフレ圧力

 

を緩和するために導入された別名アベノミクス。

 

しかし今は、経済が回復しインフレーションが増加したと

 

判断され、中央銀行は通常、金利を引き上げる方向になり

 

ました。（マイナス金利政策が経済や金融システムに負の

 

影響を与える場合、中央銀行は政策の効果や副作用を検討し、

 

撤退を決定することもあります。）

 

 

そこで今、住宅をこれから検討なさっている方は、不安に

 

なってしまう方が多いのではないでしょうか？マイナス金利

 

政策が終焉する場合、住宅ローン市場にはいくつかの影響

 

が生じる可能性があるというからです。

 

 

 

まずは金利上昇の懸念

 

マイナス金利政策が終了し、金利が元の％に戻る場合、

 

住宅ローンの金利も上昇する可能性があります。

 

これは、借り手にとって住宅ローンの返済負担が増加する

 

ことを意味します。

 

しかし、ひと昔前は、同じ位の給料で、住宅ローンの金利が1.5％

 

など当たり前でした。今がすごく高くなるという感覚は在りません。

 

むしろ1％を下回る時代が来るとは思ってもいませんでした。

 

住宅市場の活性化の鈍化 

 

住宅ローン金利の上昇により、住宅購入コストが増加し、住宅

 

市場の活性化が鈍化する可能性があります。しかし、その分給与

 

が上がる前提での政策です。その割合に目を向けなければ、数字

 

だけが先走っていってしまいます。

 

住宅ローンの需要減少・新規発行の減少

 

金利が上昇すると、住宅ローンの需要が減少する可能性があり

 

ます。これは、住宅購入がより高価になり、借り手が躊躇する

 

可能性があるためです。また、金利の上昇により、住宅ローンの

 

新規発行が減少する可能性がでてきます。

 

これは、銀行や金融機関が住宅ローンの需要が低下し、利益が減少

 

するためです。これらの影響は、金利政策の変化によって異なる場合

 

があります。

 

分かりにくい内容かもしれませんが、今日、明日で一気に変わって

 

いくという事はないので、まずは固定金利にするのか？変動金利

 

で組んで金利の状況を見て、固定金利に変更するなど、やり方は

 

住宅ローンアドバイザーが９名いる三和建設まで、ご相談ください。

 

 

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