9/16に今年度の基準地価が発表されました。

 

基準地価（きじゅんちか）とは、土地の価格を

 

公的に示す指標のひとつです。

 

毎年 9月下旬に都道府県が公表し、土地取引や

 

課税の参考に使われます。

 

似ている指標に「公示地価」や「路線価」があり

 

ますが、

 

公示地価（国が公表・毎年3月）

 

→主に公共事業の用地取得や取引の指標

 

基準地価（都道府県が公表・毎年9月）

 

→ 公示地価を補完し、年2回の価格動向を把握

 

路線価（国税庁が公表・毎年7月）

 

→ 相続税や贈与税の算定基準

 

というように、それぞれ役割と使う機関が違います。

 

静岡市の基準地価は、ほぼすべての用途で前年より上昇。

 

特に商業地と工業地の伸びが目立っています。

 

住宅地も上昇していますが、地点によって差が大きく、

 

全体では住宅地の上昇率は商業地などより穏やか。

 

静岡市では 中心部・駅周辺の商業地と利便性の高い住宅地

 

が地価上昇のけん引役 になっています。

 

その一方で、生活コスト増や地域格差拡大の懸念も出てきそうです。

 

 今後も都市部の住宅地は上昇が予想され、中心部はさらに高くなる

 

可能性があります。「買うなら早め」かもしれません。

 

三和建設では分譲地の販売・土地探しのお手伝いをしておりますので

 

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