建物を建てようと計画する時には　

 

まず用途地域を調べます。

 

用途地域とは地域ごとに建てられる種類や用途、

 

大きさなどを定めた制度です。

 

 

用途地域は現在、大きく分けて

 

住居系・商業系・工業系の3種類があり、

 

全部で13種類が定められています。

 

それぞれの地域で建てられる種類が定められていて、

 

例えば住宅（一軒家・マンション）は

 

工業専用地域以外なら建てることができます。

 

どの地域でも建てられるものとしては、

 

神社、寺院、教会、巡査派出所（交番）、

 

公衆電話所、保育所、診療所、

 

郵便局（小規模なもの）などがあります。

 

注意しなければならないのが、

 

倉庫や工場（作業場）、店舗などで、

 

現在使用している建物が、そのまま同じ種類で

 

建替えできない場合があります。

 

 

これは1992年（平成4年）に用途地域の改正があり、

 

規制が厳しくなってしまった地域は

 

建築できない種類ができてしまったからなんです。

 

同じ種類で建替えできないと知らずに

 

解体してしまった！　などとならないように、

 

事前にしっかりと調べることが必要です。

 

どのような建物が建てられるかなど、

 

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