トップページ > 三和建設ブログ
日々通信

不動産を売るなら今!

2022.1.27土地

不動産は需要が多く、供給が少ない場合に価格が上昇します。

 

そのため需要と供給のバランスが崩れる出来事は、不動産価格

 

を下げることになります。そのバランスを崩す原因とは

 

①空き家の数が増加し、不動産の価値そのものが下がりつつあります。

 

総務省統計局が発表した「平成30年住宅・土地統計調査」によると、

 

2018年の調査において空き家率が13.6%と過去最高に達しました。また、

 

総住宅数は前年より2.9%増加し、1世帯当たりの住宅数は1.16戸と総住宅数

 

が総世帯数を上回っていることが報告されています。このように、人口に対し

 

住宅の供給が多い状態が継続しています。でも、高齢化が進む中、土地を買って

 

住宅を建てる人は少なくなっていくのです。

 

不動産を売るなら今 総住宅数 空き家 高齢化

 

 

②2022年になると生産緑地の営農義務がなくなり、農地以外への転用も認められ、

 

宅地が急激に増加することで不動産の価値を下げてしまうことが懸念されています。

 

生産緑地とは、市街化区域と呼ばれる開発が進む地域の農地に対し、農業を営むこと

 

を定めた土地のことです。

 

農業が続くことで森林や農地が維持され、環境を保つという目的があります。

 

 

その後、農地を維持しやすくするために改正が行われ、1992年に30年間継続して

 

農業を営むことを条件に、税制優遇措置が受けられるようになりました。

 

生産緑地 税制優遇措置 市街化区域

 

さらに、営農義務が定められた30年を経過した場合、指定を解除した上で農地

 

を宅地に転用してもよいとされています。

 

2022年になると、1992年に指定された生産緑地法の30年間の営農義務が解除され、

 

自治体に買い取り請求ができるようになり、買い取られない場合でも転用や売却

 

が可能になります。今、ハクビシンや荒れ果てた状態で近所から迷惑のクレームが

 

多いのが現状で、農業の継続が難しいと判断した所有者が最近増え、維持できない

 

農地を宅地へ転用することで、宅地の供給量が増え、土地の価格下落を招くと予想

 

されています。土地の供給過多になる前に、一度家族で相談しましょう。

 

三和建設静岡 地域密着 不動産 土地 注文住宅 快乾空間® 発売中!

 

 

●YouTubeチャンネル更新中!こちらからチャンネル登録のほど、よろしくお願い致します。

https://www.youtube.com/channel/UCsbA8uOKp6SNUeOnrBZpdYA

●三和建設静岡は、地域密着の不動産に強い土地からの注文住宅が得意です!快乾空間®発売中!

https://www.sanwagr.co.jp

 

 

採用情報を更新しました✨

ホームページに掲載している採用情報を更新しました!

 

今年は、営業職総務職を募集しています😊

 

営業の主な仕事内容としては、新築注文住宅営業 、リフォーム営業、不動産販売、

 

プレゼンハウス・S-BOX(建売住宅)販売  など

 

営業 静岡 清水 三和建設 

 

総務の主な仕事内容は、経理業務、人事及び労務業務、内部資料の作成、その他事務処理全般 など

 

新卒の方だけでなく、中途の方の採用も随時おこなっておりますので、

 

少しでも興味がある方は、お気軽にお問合せいただけたらと思います!!

 

 

また、3月以降に会社説明会をおこなう予定となっています

 

詳細は決まり次第発表していきたいと思います!

 

静岡 清水 三和建設 多層空間 

 

●YouTubeチャンネル更新中!こちらからチャンネル登録のほど、よろしくお願い致します。

https://www.youtube.com/channel/UCsbA8uOKp6SNUeOnrBZpdYA

●三和建設静岡は、地域密着の不動産に強い土地からの注文住宅が得意です!快乾空間®発売中!

https://www.sanwagr.co.jp

 

 

 

 

韓国風インテリア💐

ファッション、グルメ、メイク、、、と『韓国風〇〇』をよくみかけ、

 

近年とまらない韓国ブームですが、

 

最近では『韓国風インテリア』というものも流行っているようです。

 

暮らしのアイデアが見つかる『ルームクリップ』のトレンドワード2021にも、

 

4位に『韓国インテリア風プチプラ雑貨』がランクインしているんです。

 

一体どのようなものをいうのでしょうか🤔

 

韓国風インテリアは、これ!というハッキリした決まりみたいなものはなく、

 

デザインやテイストも様々。

 

韓国にあるお洒落なカフェ』をイメージするのが分かりやすいんだとか☕

 

色合いは、白やアイボリーやベージュ、くすみカラー、淡いウッド素材

 

のようなもの。優しい雰囲気のものが多いですね。

 

また韓国でもミニマリストが流行っており、ミニマリスト志向のシンプルな空間に、

 

お洒落な小物やインテリアがアクセントになっている感じが多いようです。

 

パッと思い浮かぶ韓国風インテリア雑貨といえば、

 

☞アロマキャンドル🪔

 

定番の1つで、中でもボンボンキャンドルを見ると韓国っぽいなあと感じます

 

☞造花💐

 

カラフルなチューリップやドライフラワーを花瓶に挿して飾るのが定番なのだそう。

 

韓国風 インテリア 韓国風雑貨 チューリップブーケ ボンボンキャンドル 

 

 

☞間接照明

 

LEDライトで、鏡や床、一部分を囲ったりと。

 

韓国風インテリア 電飾 LEDライト 模様替え 部屋

 

など、、、最近インスタで見かけるこういう部屋、韓国風だったんですね😀

 

色々見ているとどこから韓国風に入るのかよく分からなくなってきましたが、、、

 

最近では100均にも、韓国風に馴染むような小物や花瓶、

 

それにクオリティーの高いドライフラワーや造花も売っており、

 

とってもお洒落でかわいらしいものが多かったです🥰

 

今後家づくりの会話の中でも、「ここは韓国風にしたい」なんてワードが

 

出てくる日もくるのでしょうか🤔

 

三和建設静岡 地域密着 不動産 土地 注文住宅 快乾空間®

 

●YouTubeチャンネル更新中!こちらからチャンネル登録のほど、よろしくお願い致します。

https://www.youtube.com/channel/UCsbA8uOKp6SNUeOnrBZpdYA

●三和建設静岡は、地域密着の不動産に強い土地からの注文住宅が得意です!快乾空間®発売中!

https://www.sanwagr.co.jp

吉田町と大井川にある洋食屋「じゃがいも」

先日、吉田町に住んでいる友達に会いに行きました。

 

そのときにランチに行ったお店がとてもおいしかったのでご紹介したいと思います。

 

「じゃがいも」という洋食屋さんです。吉田店と大井川店の2店舗あります。

静岡県 大井川 じゃがいも 洋食屋 三和建設 清水区

👆大井川店に行きました。

 

もう店名からしておいしそうな感じがしますよね^^

 

メニューもとてもたくさんありました。ハンバーグのメニューが一番多かったです。

 

私も友達もハンバーグにして、Bコースという、サラダやポタージュなども付く

 

コースにしました。サラダもパンもポタージュも、もちろんハンバーグも、

 

どれもとてもおいしかったです!

静岡県 ランチ  大井川 洋食屋 じゃがいも 清水区 三和建設

 

遠いのであまり行けませんが、また吉田に行く機会があったらぜひ行きたいです!

 

 

 

また、話は脱線しますが、一緒に行った友達は2人目の赤ちゃんを産んだばかり

 

でした。「いつも子供優先で、あたたかいごはんが食べられないから、

 

久しぶりに食べられてうれしい」と話していて、お母さんになるとそんな

 

普通のこともできなくなるんだ…😨と驚きました。

 

久しぶりに会いましたが、同い年なのに私より全然しっかりしていて、

 

私も見習わなきゃと思いました。

 

●YouTubeチャンネル更新中!こちらからチャンネル登録のほど、よろしくお願い致します。

https://www.youtube.com/channel/UCsbA8uOKp6SNUeOnrBZpdYA

●三和建設静岡は、地域密着の不動産に強い土地からの注文住宅が得意です!快乾空間®発売中!

https://www.sanwagr.co.jp

 

 

お風呂でヒートショック!心筋梗塞、脳梗塞に注意!

私達は建物を作る上で、第1種換気や気密パッキン、吹付断熱と、お客様の

 

健康をまず第一に考え住宅をご提供できるようにしています。それでも全国では、

 

1年間で交通事故よりもはるかに多い1万9千人もの人が、ヒートショックで

 

(温度差による、心筋梗塞、脳梗塞、血液が頭に回らくなって貧血で倒れ、

 

悪いところに頭を打つ)命を落としてしまうのです。

 

心筋梗塞 脳梗塞 ヒートショック 注意 1万9千人

 

詳しく説明すると、暖かい部屋から寒い脱衣所や風呂場に入ると、体は体温

 

を逃さないために血管が縮み血圧が急上昇します。その後浴槽に入ると、熱い

 

お湯に反応して血圧はまた急上昇。

 

そして体が温まってくると、今度は温熱作用で血管が広がり、血圧が下がります。

 

最後に、浴槽から出て寒い脱衣所でまた急激に血圧が上がると言った内容です。

 

最近のTV番組でも健康な20代の男性がお風呂に入る前と入用中、洗髪中、

 

その後の洗面室に行く中でも、急激な血圧の変化が見られました。

 

ヒートショック予防を含めた安全な入浴のための注意事項として、

 

リフォーム ヒートショック予防 血管が広がり 血圧が上がる

 

①入浴前に脱衣所や浴室を暖める。洗面室にヒーターを置き、浴室にお湯を蒔く。

 

②湯温は41度以下で、湯に浸かる時間は10分までを目安にする(日本人は長湯しすぎ)

 

③浴槽から急に立ち上がらない!

 

④食後すぐの入浴や、アルコールが抜けていない状態での入浴は控える―などを挙げている。

 

また水分をしっかりとってから入浴するというのも効果的。

 

1万9千人という数は侮れません。気を付ける事もそうですが、命はお金に換えられません。

 

そこだけでもリフォームするのお勧めです。

 

三和建設  静岡  地域密着 不動産に強い 土地 注文住宅 快乾空間®

●YouTubeチャンネル更新中!こちらからチャンネル登録のほど、よろしくお願い致します。

https://www.youtube.com/channel/UCsbA8uOKp6SNUeOnrBZpdYA

●三和建設静岡は、地域密着の不動産に強い土地からの注文住宅が得意です!快乾空間®発売中!

https://www.sanwagr.co.jp

 

 

 

アムール・デュ・ショコラが始まりました

日本最大級のショコラの祭典、『アムール・デュ・ショコラ』が始まりました✨

 

名古屋の高島屋で開催されており、コロナが流行る前に一度行ったことがあります。

 

たくさんのチョコレートが並び、本当にお祭りのような熱気のあるイベントです。

 

1ヶ月ほど開催されているのですが、毎日売上のランキングが発表されるんです。

 

去年は、1位 オードリー、2位 メゾン カカオ、3位 クラブハリエ だったようです。

 

 

オードリー チョコ 小物 三和建設

 

特に1位のオードリーは、容器や小物もかわいいのですぐに完売してしまい、

 

私が行った時も、もう売っていませんでした。

 

今年出展しているお店の中で、個人的に気になっているのは、

 

『アトリエうかい』と、今年初出店の『YU CHOCOLATIER(ユウ ショコラティエ)』です。

 

アトリエうかいは焼き菓子がメインです。

 

アトリエうかい 焼き菓子 清水 三和建設

 

一度もらったことがあるんですが、ほろほろで本当に美味しく、感動したのを覚えています。

 

今回は、名古屋高島屋限定の詰め合わせがあるようなので、

 

どんな焼き菓子が入っているのかなぁと気になっています。

 

今年初出店の『YU CHOCOLATIER』は台湾ブランドの創作ショコラだそうです。

 

台湾 ショコラ ユウショコラティエ 三和建設

 

ごま油やジャスミンを使ったチョコレートがあるようです。

 

あまり食べたことのない組み合わせなので、どんな味なのか気になりますね!

 

実際にはいく事は出来ませんが、

 

オンラインでもいろんな商品を扱っているみたいなので、

 

今年はオンラインで楽しめたらなと思います!

 

●YouTubeチャンネル更新中!こちらからチャンネル登録のほど、よろしくお願い致します。

https://www.youtube.com/channel/UCsbA8uOKp6SNUeOnrBZpdYA

●三和建設静岡は、地域密着の不動産に強い土地からの注文住宅が得意です!快乾空間®発売中!

https://www.sanwagr.co.jp

 

 

 

 

植物のある暮らしと花言葉

暮らしのアイデアが見つかる『ルームクリップ』から昨年12月、

 

ルームクリップトレンドワード2021が発表されました。

 

1位:心地良い暮らし 2位:花・植物のある暮らし 3位:暮らしの快適家電

 

、、、と続きますが、今回は『花・植物のある暮らし』について少し🙋‍♀️

 

 

これ、憧れる方も多いのではないでしょうか?

 

見た目や空間に合うかも大事ですが、その植物に込められた意味や花言葉も

 

含めて選んだら、より愛着が湧きそうですし、なんだか上級者って感じが💭

 

『植物のある暮らし』にピッタリな植物と花言葉を少しご紹介💁‍♀️

 

 

☞サンスベリア

 

花言葉は「永久」「不滅」。また、良縁運がアップするともいわれています。

 

植物のある暮らし 観葉植物 サンスベリア インテリア 

 

 

☞ウンベラータ

 

花言葉は「すこやか」「永久の幸せ」「夫婦愛」。ハート形の葉が特徴的な

 

ウンベラータは、込められた意味も幸せな言葉ばかりですね🌿

 

植物のある暮らし 観葉植物 ウンベラータ インテリア 花言葉

 

 

☞アイビー

 

花言葉は「永遠の愛」「友情」「不滅」「結婚」「誠実」で、これはアイビーが

 

他の木や岩などにしっかりとつかまり成長することが由来なのだそう。

 

また、金運がアップすると言われていて、特にトイレに飾るのが◎

 

アイビー 観葉植物 花言葉 インテリア 植物のある暮らし 

 

 

☞オリーブ

 

花言葉は「平和」「知恵」「安らぎ」で、

 

勝利の象徴とも言われているそう。

 

オリーブ 花言葉 花・植物のある暮らし 観葉植物

 

 

☞コーヒーの木

 

花言葉は「いっしょに休みましょう」

 

気持ちを落ち着かせる効果が高いのだそう。

 

三和建設静岡 地域密着 不動産 土地 注文住宅 快乾空間®

 

込められた意味を知ると、なんだかお守りのような気持ちにもなりそうです😌

 

●YouTubeチャンネル更新中!こちらからチャンネル登録のほど、よろしくお願い致します。

https://www.youtube.com/channel/UCsbA8uOKp6SNUeOnrBZpdYA

●三和建設静岡は、地域密着の不動産に強い土地からの注文住宅が得意です!快乾空間®発売中!

https://www.sanwagr.co.jp

数の子の賞味期限はいつまで?

みなさんお正月に数の子は食べましたか😀?

数の子 賞味期限 清水 静岡 三和建設

 

数の子には「塩漬け数の子」と、塩漬け数の子から塩を抜いて薄皮をむき、

 

新たに味付けし直した「味付け数の子」がありますが、

 

それぞれ賞味期限が異なるそうです。

 

塩漬け数の子は、未開封の場合冷蔵庫で1~3か月ほど保存でき、

 

味付け数の子は、冷蔵保存の場合、市販品はパッケージの賞味期限日まで。

 

手作りした味付け数の子は、冷蔵庫で3日ほどだそうです。

 

また、塩漬け数の子も塩抜きをしたあとは賞味期限は1週間程度になるそうです。

 

 

 

私は1月初めに、半額で売っていたのでとりあえず買ってみましたが、賞味期限が

 

思いのほか長かったので、いまだに買った状態のまま冷蔵庫にしまってあります。

 

先日Youtubeを見て知ったのですが、北海道には「カズチー」という

 

数の子とチーズを組み合わせたおつまみが売っているそうです。

数の子 北海道 カズチー おつまみ 清水 静岡 三和建設

お家でも作れるそうなので、今度挑戦してみようかと思います(^^)

 

●YouTubeチャンネル更新中!こちらからチャンネル登録のほど、よろしくお願い致します。

https://www.youtube.com/channel/UCsbA8uOKp6SNUeOnrBZpdYA

●三和建設静岡は、地域密着の不動産に強い土地からの注文住宅が得意です!快乾空間®発売中!

https://www.sanwagr.co.jp

私の家のソファーはもう20年近く使っているリーン・ロゼのブリガンタン。

 

何とも言えない座り心地で癒されていましたがもう限界。くたくたです。

 

もまた同じものを買おうとしたのですが、予算不足!!

 

リーン・ロゼ ブリガンタン モデルハウス

 

仕方が無く、最近見かけるYogibo(ヨギボー)を購入しました。しかし、

 

中の発泡スチロールは直ぐに潰れて小さくなってしまいました。別で新し

 

く入れる中身を購入して入れなければならないので、半永久的に中身を買わ

 

なければならないという、髭剃りの刃のようなものです。

 

それでも入れなければならいので二袋購入して追加で入れました。😢

 

Yogibo ヨギボー 発泡スチロール クッションソファー 詰め替え

確かに一度座ると起きるのが嫌になるそんなクッションソファーではあるので、

 

少し様子を見ていきたいと思います。しかし、残念なことにうちのYogibo(ヨギボー)

 

は私よりも犬が気に入ってしまったようでいつもぐっすりと寝てしまいます。

 

仕方が無く、毛布を掛けてあげるという日々の繰り返し。

 

三和建設静岡 地域密着 不動産に強い 土地からの注文住宅 快乾空間®

 

そんなYogiboを今度のモデルハウスで取り入れる予定です。どんな風になるのかこうご期待!

 

●YouTubeチャンネル更新中!こちらからチャンネル登録のほど、よろしくお願い致します。

https://www.youtube.com/channel/UCsbA8uOKp6SNUeOnrBZpdYA

●三和建設静岡は、地域密着の不動産に強い土地からの注文住宅が得意です!快乾空間®発売中!

https://www.sanwagr.co.jp

 

固定電話が売っていませんでした…

先日、近くの家電量販店へ固定電話を買いに行きました。

 

今は携帯電話を持っている人がほとんどな為、

 

たくさん置いてあるだろうと思っていたのですが、

 

入荷が止まってしまっているらしく、全くありませんでした。

 

昨年の11月に行ったときにはあんなにあったのに…

 

と、タイミングの悪さにちょっと悲しくなりました😢

 

半導体の不足などで製造自体が止まってしまっていて、

 

今のところ、入荷はいつになるかわからないとのことでした。

 

電話 半導体 不足 三和建設

 

半導体不足の影響を感じたことはあまりなかったのですが、

 

これからも色々と出てきそうだなと思いました…。

 

すぐに欲しいというわけではありませんが、

 

ずっとないのも困るので、他のお店を回ってみるか、ネットで探したいと思います。

電話 固定電話 清水 三和建設

 

●YouTubeチャンネル更新中!こちらからチャンネル登録のほど、よろしくお願い致します。

https://www.youtube.com/channel/UCsbA8uOKp6SNUeOnrBZpdYA

●三和建設静岡は、地域密着の不動産に強い土地からの注文住宅が得意です!快乾空間®発売中!

https://www.sanwagr.co.jp

 

清水区の新築・注文住宅・土地:三和建設三和建設株式会社
〒424-0806 静岡市清水区辻4丁目10番9号
054-365-3838受付時間/平日9:00 - 18:00
お問い合わせ資料請求来場予約

ページの先頭へ