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日々通信

土地から家を探す人が必ず注意する事!

今日は土地から家を探す前に、注意して頂きたいこと5つのポイントを覚えて頂ければと思います。

土地から家を探す 水道負担金 仲介手数料 宅建業法上違反

 

➀まず初めに水道負担金です。土地の分譲地の金額には基本水道が入っていなければ、広告や販売してはいけません。

 

しかしながら、土地の金額を抑えるために、土地から水道引き込み額を引いて、別途水道負担金有りという書き方

 

をして、いかにもその土地が安く見えるような書き方をしている業者がいます。これは宅建業法上違反ですので

 

よく見る必要があります。

 

 

②土地の売主が業者の場合には、土地には仲介手数料が掛かりませんが、仲介の土地の場合には掛かります。

 

(土地の金額×3%+6万)×1.1という計算ですので、2,000万円の土地ですと726,000円別途に掛かります。

 

土地自体には消費税はかかりませんが、仲介手数料には掛かりますので、覚えておきましょう。

土地探し 注意 土砂災害

 

➂土地探し・・・金額も安く、道路も広く、地型が良く、学区も人気、スーパーも駅も近くて、音も静か、水も出にくい

 

土砂災害などの恐れもない、このような場所は探しても絶対にないのはお分かりでしょうか?何故なら、

 

矛盾する点があるからです。駅も近くて、通りが広ければ車も激しく通り、電車の音もするでしょうけど、

 

音が静かなどありえません。また、このような所で地型が細長いとかでなければ、金額が安いという所も

 

なかなか見つからないでしょう。土地探しでは必ず、譲れない所は何か?金額であれば、譲るところが多くなる

 

という事を理解していかなければ、土地は見つからないという事です!

 

 

④建物について、土地をしっかりと活かしてプランしてくれる業者であれば、真剣に話を聞く必要があります。

 

業者も、営業も人間です。一生懸命に親身になっても、良い悪いをはっきり言わずにしてしまうのはとても失礼です。

 

駄目ならダメで、早めに断る。良いなら自分が人生を掛けた家をお願いするという姿勢で営業に接することで、

 

営業も力が入り、必ず良い家が出来たり、この人の為ならとサービスが多く入ることも・・・

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⑤5つぐらいか業者を絞る・・・急いで家を建てたい気持ちは分かりますが、家は数社は見た方がいいでしょう。

 

その中でいいところは最終で決める時に組み込めばいいのですから。しかし、問題はあまり色んな所に行きすぎ

 

ると、打ち合わせや整理に大変で、家を建てる行為自体が嫌になってしまいます。そういう方が今まで沢山いました。

 

ある程度、自分の中で業者を絞ってから、見に行ったりとすることをお勧めします。

 

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コロナウイルスで建材が入らない!リフォーム注意!

今、色んなメーカーからコロナウイルスの影響で生産が遅れている、納期が不明という

 

通達が毎日のように流れてきます。食器洗い乾燥機は、ほぼパナソニック製なので、どのメーカーも

 

パナソニックが立ち直るまでは難しいでしょう。また、TOTOやINAXのトイレもほぼ全滅。

 

リフォームで解体したはいいけれど、トイレが入ってこないなんてことが無いように、しっかり

 

納期を確認しなければ工事に入ることが出来ません!欠品注意!

パナソニック 生産が遅れ 納期が不明 欠品注意 リクシル クリナップ

パナソニック製品は特に中国に工場を構えていたようで、この状況からすると、他の

 

建材もほぼ難しいでしょう。リクシル、クリナップなどキッチンのOEM製品や、換気扇

 

日本の国内だけで完結しているものは、どのメーカーもほとんどないようなことを痛感させられます。

 

建築業界 コロナウイルス 建材不足 欠品

 

これから3月を迎え、決算になる会社が多い中、どうなってしまうのか日本の経済!

 

厳しい状況が続いていきます。いろんなイベントも中止のニュースが今朝も報道されていましたが、

 

賢明な判断であると思いますが、何よりも最初の判断が遅すぎました。中国の春節の経済効果を

 

逃すまいとした結果が、もっと大きな経済損失を生みかねないとその時は思わなかったのです。

 

私達、建築業界だけでなく、色んな所で中止したイベントの経済効果は計り知れないと感じますが、

 

まずは早くコロナが消えていってくれることを願います!

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ルーフバルコニーを作る時に・・・

2020.2.17家のこと

ルーフバルコニー・・・屋根の代わりになっているのがルーフバルコニーで、屋根

 

の上になければ普通のバルコニーです。ベランダとは、屋根のないもののことを言うケース

 

が多いです。

 

ルーフバルコニーのメリットを挙げるとすると、屋上など広いバルコニーにしやすいことや、

 

上層階でも庭のようにバルコニーを使える使えること、また、部屋との一体感を出すことができ、

 

家が広く見えるという辺りがルーフバルコニーの代表的なメリットとなります。

ルーフバルコニー メリット デメリット

家具を置いてカフェテラスのようにして食事をしたりお酒を飲むことも可能ですし、夏場は

 

ビニールプールを出して子供の遊び場にするなど、普通は庭が無いとできないこともルーフ

 

バルコニーがあることで上層階でも楽しむことができるというのは大きな魅力の一つで増えてきています。

 

デメリット的には、費用が掛かるという事。屋根と同じなので天井から熱が逃げないように断熱材を

 

入れる必要がありますし、防水対策も念入りに行う必要があるからです。

メンテナンス  排水溝

その他、バルコニーは少なくても10年に1度はメンテナンスしておきたい場所になります。

 

また、ルーフバルコニーはメンテナンスだけでなく小まめな掃除もしておきたい場所になります。

 

落ち葉などのごみがたまってしまうと、いつの間にか排水溝が詰まってしまい雨漏れの原因となること

 

があるので、ルーフバルコニーを作ったら小まめな掃除が必要になってきます。

 

我が家にもルーフバルコニーがありますが、やはり毎日外に出て自分なりの空間としているので、

 

使い方次第では、使える空間活用なのではと個人の意見としてはオススメです!

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義理チョコ、友チョコ、自分へのご褒美チョコ!

今日、2月14日は、バレンタインデーです。この日は女性から好きな男性へチョコレートを渡すという

 

のが、我々の時代のバレンタインデーでした。しかし、義理チョコをあげることでホワイトデーのお返しが

 

倍返し。男性諸君、うかうか簡単にもらってはいけません。後が大変です。

バレンタインデー 友チョコ 義理チョコ ご褒美チョコ ホワイトデー

また、友チョコといて、女の子同士でチョコをお互いに作ってあげるというよくわからない、本来の意味は

 

全く関係が無い形になっています。うちの娘も、一生懸命にチョコレートを溶かして型に入れ、チョコレート

 

を作っていました。それは全部友チョコらしいです。(本当かな?)

 

後最近は、自分へのチョコ。会社でかわいい女の子からもらっちゃった!と自分で買うのではなく、

 

女の子が自分の為に作ったり、買ったっりするのが自分へのご褒美チョコです!

 

おじさんは、勘違いしそうですが・・・

 

普段では買うことが無い、ゴディバなどの高級チョコレートを、仕事や家事を毎日頑張っている

 

自分自身に、ご褒美でプレゼントしてみるのも良いのかもしれないですね!

 

チョコレート ゴディバ 

思春期の中学、高校生の男子は、チョコレートはニキビができると嫌がるので、違うものがいい

 

との話しも聞きます。好きな人に何をプレゼントするのか?どんなのがいいのか考えるのも、本当の

 

バレンタインの楽しみではないでしょうか?

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小さな親切運動!

先週の土曜日に、静岡銀行主催の小さな親切運動を開催に参加してきました。

 

これは、清水駅周辺を清掃するという行事で、毎年行われています。

 

私たち三和建設㈱は、休日にもかかわらず、22名もの社員が自主的に参加しており、

 

皆一生懸命にごみを拾っていました!遠い人では、わざわざ藤枝から電車で朝早く

 

来てくれた社員さん人もいます。(8時20分集合)

 

昔と比べ、タバコがスチーム系のモノになったりと、吸い殻が減ったと思いました。

 

それでも、排水桝の間に押し込んであったり、マナーの悪い人がいるのは残念です。

 

小さな親切運動 ごみ拾い 清水駅 環境

 

他の地域からいらした方々が、清水はきれいだといつも思って頂けることは、本当に

 

嬉しいことで、今回だけでなく、いつもこういった環境の街にしていきたいと思っています。

 

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私達の会社では、毎朝欠かさず社内周辺の掃除を行っております。会社に来ていただける

 

お客様に不快な思いを少しでも与えないように、昔から取り組んでいることです。

 

清水だけでなく、各地域で自分たちの周辺だけでもきれいにすることで、町は美しく変わって

 

いくと思います。住宅や、街づくりをする私たちは、特にそう思ってしまうのかもしれません。

 

 

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尿の切れが悪い対処法

40歳を超え尿の勢いがなくなってくると共に、尿の切れが悪くなってきました。そんな時、

 

皆さんはどうしていまうか?あとからポタポタと尿がもれてしまう現象を排尿後尿滴下と

 

言うそうです。やはり、40歳を過ぎたあたりから年齢とともに増加するらしく、男性の場合

 

そのほとんどが、尿道の中におしっこが残ってしまうことが原因のようです。

 

 

その対処方法として、①男性用尿パットみたいなものが薬局に売っていますので、それで対処する

 

 

方法もあります。根本的なものの解消にはなりませんが、ひどい方には使えると思います。

 

尿の切れが悪い対処法 尿もれ ポイズメンズシート 男性用尿パット

(ポイズメンズシート・・・300円そこそこで購入できます)

 

薬に頼らない方法としては、男性では排尿後に陰茎をよくふってと言われますが、

 

パンツにしまう直前に出てしまうから大変です。

 

最近では、②尿道のなかでいちばん太い球部尿道があるの尿がたまっている場所を押す。

 

(金玉と肛門の間を押す!)そこから尿道を出口へむけてこするようにしぼり出すと

 

いう方法が効果的です!

 

最後に➂恥ずかしいですが、泌尿器科へ行く。男性の場合、前立腺肥大ではないかと検査を含め、

 

お尻の穴に直接指を入れられ、硬さや大きさなど触って検査をします。そこで何もなければ

 

一番ですので、お薬を飲んで良くしていきます。私は大体下記の薬を処方されます。市販の

 

ハルンケアなども出ていますが、自分に合うのか分からないので・・・

 

八味地黄丸・・・漢方薬でよく使われる薬で、体力中等度以下で、疲れやすく、四肢が冷えやすく、

尿量減少又は多尿な方の排尿困難、頻尿などに使います。

 

セルニルトン・・・植物由来の成分又はアミノ酸の成分が前立腺の炎症などを改善し、前立腺肥大に

伴う排尿障害を改善する薬

セルニルトン ハルンケア 泌尿器科 八味地黄丸

排尿障害は加齢が原因であることが多いのですが、前立腺肥大や前立腺がん、尿管結石、

 

また女性の場合は子宮脱や膀胱(ぼうこう)脱などの重大な病気によって排尿障害が起き

 

ている恐れもあるので、お医者さんに診てもらうのが一番いいですね!

 

また、運動が根本的に重要との話ですので、毎日歩くだけでもやっていきたいものです。

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花粉症の時期がきた!

日本という国は、国民病というにふさわしい程、花粉症患者が多い国です。なぜなら、

 

スギ(飛散時期は2〜4月)、ヒノキ(飛散時期は3〜5月)、ブタクサ(飛散時期は8〜10月)

 

以外にも、シラカンバ(4〜6月)、イネ科(4~11月)、ヨモギ(8〜10月)など、ほぼ年間を

 

通して何らかの花粉が日本中で飛散しているからです。

花粉症の時期 スギ ヒノキ 頭痛 喉や皮膚のかゆみ

特にこれからひどくなるスギ花粉症の

 

主な症状はくしゃみ、鼻水、鼻づまりなどです。そのほかに、目のかゆみや、頭がボーっとする、

 

頭痛、喉や皮膚のかゆみやだるさ、不眠などの症状が現れることもあります。鼻水が垂れてくるほど

 

私もひどいので、怖いです。

ステロイド系の点鼻薬 エリザス アスゲン

そこで、いつも私が使っている飲み薬は、市販でも売っているアスゲンです。眠くなってしまうのが難

 

ですがとても効く薬です。また、病院に行くと、粉の注入薬のエリザスを出してもらいます。

 

この薬は、ステロイド系の点鼻薬の為、怖さを感じる方も多いのではないかと思いますが、副作用が

 

少ない安全な薬なようです。

 

い分にはどんな薬が合うのか、毎年のことなので、だんだんわかってくる方も多いのではないでしょうか?

 

今年は,例年に比べ早く始まり、5月末には終わるのではと言われていますが、どうなるのかは不明です。

 

コロナウイルスでマスクもなくなってきているので、本当に大変なことになりそうです。

 

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そんな時代だからこそ、三和建設の快乾空間🄬は大人気!ぜひご覧ください!

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今の時期にはどうする?

最近のニュースでは、コロナウイルスの話がほぼ毎日で、桜を見る会、芸能人の不倫

 

と本当に見ていて楽しい話題は何処にもない!外出したくても、人が多いところは危険

 

だと、足がすくんでしまいます。マスクを買いに行っても売り切れで帰ってくる・・・

 

でも家にいてもつまらない。寒いこの時期、映画や本を読むなどインドア派の方は、

 

特に苦にはならないでしょう。家にいるのが苦手な人はこんな時どうしたらよいのでしょうか?

 

買いものが趣味な人や、飲みに行くのが趣味の人、運動するのが趣味の人、マスクをして出かけるの

 

もおかしいので、さあどうする?

楽しい話題 マスク売り切れ インドア派 

 

➀ひたすらユーチューブ、テレビを見る。②昔やり終わったロールプレイングゲームをやる。

 

③変わったバスクリンでお風呂を楽しむ。④普段家では飲まないお酒を昼から飲む。

 

⑤ドライブする。⑥作ったことが無い料理を作ってみる。⑧ひたすら寝る。

ユーチューブ ドライブ  趣味 コロナウイルス

こんなことしか浮かびませんが、こういう時こそがチャンスなのです!普段では考えることすらしなかった

 

趣味を見つけることが出来る時なのかもしれません。お笑いに興味がない人が、急にはまってしまったり

 

自分で料理をしたら、おいしくできてはまってしまったり・・・

 

こういう時に趣味探しをしてみてはいかがでしょうか?

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清水エスパルス新加入選手 2020年

2019年、清水エスパルスは何とか降格を免れ、ぎりぎりJ1で2020年を

 

スタートしますが、そこで活躍をしたドウグラス、松原といった主力が移籍して、

 

厳しい事態になりました。ヘナトの怪我や主力の出場停止があった場合、チーム力が

 

低すぎました。一試合に5点も取られる試合があっては、得失点差が開いて順位を上げる

 

ことなどできるはずがありません。そこで今回注目すべきはディフェンス力の強化です。

清水エスパルス新加入選手 2020 ティーラシン デーンダー選手

まず、GKです。アメリカ・デ・カリ(コロンビア)からネト ヴォルピ選手が加入しました。

 

彼はブラジル人で、足のテクニック、正確なキックが魅力の選手です。以前いた、シジマールの

 

様に、キーパーでチーム力を上げてくれるように期待しています。

ヴァウド選手 ネト ヴォルピ選手

次に、DFです。セアラーSC(ブラジル)のヴァウド選手の完全移籍。彼もブラジル人で、高い守

 

備能力、カバーリングに期待大です!

 

ヴォルピ選手とのコンビネーションを高めていってもらえたらと思います。

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です。他にも、オリンピック代表の岡崎選手がFC東京から期限付き移籍、金井選手が名古屋

 

グランパスから完全移籍と守備の強化に力を入れているのが伝わるのではないでしょうか!

 

それでも、点を取らなければ試合には勝てません。そこでFWのティーラシン デーンダー選手

 

(タイ)が完全移籍で加入。彼は以前サンフレッチェ広島に居たこともあります。182センチの

 

身長があり、ドウグラスの代わりに点取り屋となってくれることを期待します。

 

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初心者でもわかる、インスタ映えする写真の撮り方!

インスタと言えば、今ではFacebook人口2600万人を超え3300万人いるといわれています。

 

その70%が女性で、映える(ばえる)撮り方について、色んなテクニックが必要と言われ

 

ています。その道具としてはカメラです。ポートレート機能が付いている最新の携帯電話や、

 

ソニー、キャノンといった一眼レフがオススメです。若い人でも安くそこそこ機能がある

 

オリンパスを持っている方も見かけますね!高いカメラというよりも、まずは機能でポートレート

 

できれいに撮れることがオススメですね!

インスタ映え 写真の撮り方  ポートレート機能 ハッシュタグ

(背景がぼやけ、納豆が美味しそうに浮き出て見えるテクニック!)

 

次に、写真の撮り方ですが、まず基本はぶれない事!ひじをついたり、固定して撮ることが

 

大事です!練習すれば、マスターできます!そして撮影する時の3ポイント!

 

モノを並べること・・・並べ方がきれいでなければ写真はきれいに撮れません。

 

垂直に撮ること・・・食べ物など変に斜めから撮ろうとするよりも、真上からまっすぐに

 

垂直に撮るとラーメンなどおいしそうに見えます。斜め45度から撮る

 

というテクニックもありますが、初心者には難しかもしれません。

 

寄せて取ること・・・思いっきり寄せて写真を撮るとインパクトが大きくなり、写真が映えます。

 

この3ポイントで、後は背景に気を付けること!背景がダメだと、どんな媒体でも写真が良くなりませ

 

ん!後は、インパクトを自分でどう考えるか!自分が面白いとワクワクするものは写真もワクワクして

 

見てもらえます!これは間違いありません。

 

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写真のテクニックとは違いますが、ハッシュタグが30個まで付けられるので、

 

同じカテゴリーの人の真似をするとフォロワーが増えやすいと言われます。

 

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