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日々通信

被災屋根用の雨養生キットを発売

2020.1.29家のこと
今東北地方では、大雨の土砂災害警報が出ています。
これからの災害に、どのように対応したらよいのか?我々建設会社はいつも
考えてしまいます。人手不足の世の中で、一日も早く、被災した方々の住宅を
直したい。そんな中、鶴弥さん(愛知県半田市)は1月27日、地震・台風など
で被災した屋根の棟養生に使える「らく棟シート」を発売した。自然災害は
同一地域・同一時期に発生するため専門業者が不足し、他業種の工事業者が
雨養生を行うケースが想定されることから「早く確実に、一定期間養生が可能
なシート」として開発した。見習いたいものです。使わなくて済むのが一番いいの
ですが、何かがあってからでは遅いのです。
らく棟シート 鶴弥 被災屋根用の雨養生キット 自然災害
新商品は、本体シート(幅1.2x長さ5.4m)1枚、水袋用ビニール袋(幅0.2x長さ2.5m)6枚、
インシュロック(長さ300mm)15本が1セット。シート(#3000ブラックシート)は二重構造
にすることで耐久性を高め、重しポケットを付けた(重石の固定は不要)。
施工は次の通り。必要な長さにカットしたシートを養生したい部位にかぶせ、シート両サイド
のポケットに重し(水袋または土袋 ※土嚢は別途)を入れ、シートのフタ部分と端部の
ハトメをインシュロックで固定する。
6500円/セット。(新建ハウジングより)
三和建設静岡 地域密着 不動産 土地 注文住宅  快乾空間

また、大雨が入ってこないように、簡単に取り付けが出来るものなども、先日大阪
の環境フェアで拝見しました。その前に建設時にできることをやっていくのが我々
の使命です。
土砂災害地域など、確かに安いのですが、お勧めはしないのはこのようなことがある
からです。それでもお金には代えられないと、選んで他社で建ててしまう方もいる
現状ですが、何か起こった時には命に代えることは出来ないのです。そこだけはご理解
いただけますと幸いです。

三和建設静岡は、地域密着の不動産に強い土地からの注文住宅が得意です! 快乾空間新発売

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年賀状を書かない人が増えた!

お正月と言えば年賀状ですが、メールなどの進歩もあってなのか、年賀状を書かない人
が増えてきました。2004年度の44億枚の約半数の枚数といいます。若者に限らず、会社
ぐるみで年賀状をやめたところもあるようです。これは出す人数もそうですが、一人当た
りの出す枚数が減ったということもあるようです。
年賀状を書かない人が増えた LINE 高齢
理由としては出すのが面倒!高齢となったので!特に出す必要が無い!メールやSNSで
充分という見解があるようです。LINEでは無料で送れてはがきだと52円かかるとしたら・・・
それでも、年に一度も顔を合わせない人や、LINEでは伝えられないことなど、年賀状では
伝えられるので、この伝統文化をゼロには無くしていかないようにしたいものです。
自分が出さなくても、届いていたら嬉しいものです。これが年賀状の良いところなのかもしれ
ないですね!

年賀状 新年の挨拶 寒中見舞い
それが負担にならない程度で、プライベートでもビジネス上も、お世話になった
人へ旧年のお礼を伝え、一緒に新年を祝うことは大切な習慣です。最低でも、年賀状そのものは
送らなくとも、新年の挨拶をしっかりとしてみてはいかがでしょうか。

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年賀状を出さない旨を伝える際の注意

  • 12月初旬までに伝える
  • 年賀状が届いてから寒中見舞い出す
  • あなただけではなく「全員に出さない」旨を伝える
全く何もなく出さなくすることは辞めて法がよさそうですね!

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暖冬の年は恐ろしい!

今の時期、新潟などでは雪かきで大変なのが通常ですが、今年は雪が無い。

そう、寒くないのです。経済的なニュースで言われているのは、スキー場に

雪が無いので営業が出来ない。珍しく野菜が安く販売できるが、春先に野菜が

育っているのか心配。まだ寒くないので鍋を食べる人が少ない。冬物の服が

あまり売れていかない。特に農家の方々は心配でしょう。

 

暖冬の年 雪不足 雪かき

 

そもそも暖冬はとは、エルニーニョ現象によるもので、太平洋赤道域東部の海水温が

上昇して、西高東低の気圧配置が崩れやすくなり、寒気の流れ込みが弱くなるため、

暖冬になりやすいと言われている。地球の温度変化のお知らせが来ていると思わなけ

ればならない。こういった年は,夏は猛暑になると言われ、ただでさえ暑くなってきた

のに、亜熱帯化や水不足、もうたまらないでしょう!

エルニーニョ現象 地球の温度変化 住宅の建て方

 

こういった地球にしてきた私たちがCO2の削減に努め、ただ過ごしやすいから何でもやって

良いわけでは無いことを自覚して、エアコンの使い方や、住宅の建て方、地球温暖化を防いでいく

ことに取り組んでいきたいです。

この先の人類がどうなってしまうのか?本当に心配です。

 

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電球の色の選び方

2020.1.23家のこと

みなさん、住宅を建てる時に必ずつけるのが照明器具です。その電球はどうやって選んで

いますか?LEDが主流の今、簡単な考え方をご紹介します。まずは、昼白色です。この明

るい白色は、字を読んだり、包丁で料理を作ったりなど、モノをしっかりと見る時、色を

しっかりと把握する時、化粧をするとき、細かい作業には最適です。暗い電球色で、礼服を

着たつもりが実は紺色だったなんてことが無いので、ウォークインクローゼットも昼白色が

いいでしょう。

家を建てる 電球の色の選び方 照明器具 LED

次に電球色です。これは廊下や、寝室、お風呂など心を落ち着かせるので、オススメです。また、

食事をするときに、食べ物をおいしく見せるのでレストランなどでは電球色が多いですね。

家庭のダイニングでは、電球色がいいでしょう。雰囲気を重視する方は、沢山電球色を使う方が

いらっしゃいます。高級ホテルの様に、素敵ですが、後で暗すぎないように、注意が必要です。

 

電球色 温白色 昼白色

最後に、最近出てきた温白色!聞いたことがありますか?少し赤っぽい自然な蛍光色とでも言え

ばいのでしょうか?蛍光色の白色は、見えやすいけどその分目が疲れます。温白色は、部屋全体の

暖かい雰囲気と、手元の見やすさを両立。作業や学習時も文字が見やすく、食材の色味を引き立てます。

良いとこどりで、最近選ばれることが多いです。

リビングなどは特におすすめですが、暗いと感じる方には、昼白色、温白色、電球色と切り替えが出来る

特殊な電球システムがありますので、ぜひお使いください!

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ノイズキャンセリングイヤホンは機能が違う!

 

先日、息子がノイズキャンセリング付き、ワイヤレスイヤホンが欲しいと言うので、電気屋さんへ

行ってきました。大体2万円を越えるものでなければ機能が付いてないとのことでした。

また、ノイズキャンセリングの機能、特徴は全く違うのでと説明を受けましたので紹介したいと思います。

ノイズキャンセリングイヤホンを選ぶ際は、使う用途によって種類を選ぶ必要があります。

アクティブノイズキャンセリング ノイズキャンセルイヤホンは機能が違う

大まかに分けると音楽用の2種類と、通話用というのです。

アクティブノイズキャンセリング・・・音楽を聴いている最中に、電車の音がガンガンしていたら

聞こえなくなってしまいますが、その音を解消し、音楽を聴きやすくしてくれるなど、周りの騒音を

積極的に打ち消す機能です。プラスの騒音とマイナスの騒音がぶつかって、お互いを打ち消しあうこと

により騒音を聴こえにくくするというものです。

 

②CVC6.0ノイズキャンセリング・・・は通話機能を持ったイヤホンに搭載されています。

CVC6.0ノイズキャンセリングは通話用のノイズキャンセリング機能で、通話の際、相手の

声を聞き取りやすくする機能です。

うちの息子が欲しいのは音楽用途のことでしたが、耳の形が合わず残念でした!

ワイヤレスイヤホン CVC6.0ノイズキャンセル

アップルが出しているワイヤレスイヤホンは形が合いそうでしたがずっと品切れでした。残念!!

今では水中でも聞ける防水機能の付いたワイヤレスイヤホンがあり、水泳の選手もこれを付けて

泳いでいるのだと感心しました。

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通学中などの音楽で事故でも起きたら大変です。マナーには気を付けてもらいたいと思います。

 

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土地の選び方の基本 間違えない土地選び

2020.1.20土地

これから住宅を建てようとする方で、土地から選ぼうとしている方の情報です。

➀建築屋さんを決めてから土地探しに入る

②取り敢えず、不動産屋にいい土地が無いか聞きながら探してみる。

このパターンが多いのではないでしょうか? 答えはNG!

土地の選び方基本 これから住宅を建てようとする

 

➀の場合選んだ建築屋さんが土地に疎ければ、いつまでたっても家を建てることが出来ない。

申込金を取られ、自分が後でいい土地を見つけその建築屋さんが良くても手遅れ・・・

近くの土地の情報がどうなのかわかりにくい。建築屋さんを先に決めていると、建物から逆算して

自分が住みたい地域へ住むことが出来ない。

建築条件付きの土地では、住環境をみんな平等にするため、3階建て建てはNGにするなどの

メリットがある。

②の場合、不動産屋が入ることで仲介手数料が発生しています。それは仕方がないのですが、

もし建築屋さんが売主の場合は直接ですので、本来の売買で仲介手数料はかからなくて済みます。

建築条件付きの土地 仲介手数料 借入事前相談

それでは何がベストな方法なのでしょうか?

まずは銀行へどのくらい借り入れが出来るのか相談に行くこと。それをしなければどのくらいの

坪単価の土地にどのくらいの大きさの土地が買えるのか?

どんな会社の建物なら買えるのかが分からないからです。自分が住みたい地域

は大体坪50万などは、ネットを調べればすぐにわかります。そに欲しい坪数を掛ければ金額が

出てきます。50坪欲しいのに坪単価が60万。土地だけで3000万・・・

総額4200万で考えているとしたら、諸経費を抜いて税抜き800万の家しか買えません。

そんな家は何処さがしても無いのです。建築費用を確保するだけでなく、土地のエリアを絞ったり、

大きさを絞ったりするためには、この借入事前相談が何よりも大切なのです。

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一生懸命探していても、自分の知らないところで借金があったりでもしたら、家どころではありません。

リボ払いや、携帯の引き落としミスなど結構あるんです!一生懸命動いても、結果として時間の無駄で

買えなかったとならないように!

不動産に強い地域密着の建設会社は親切に、ローン、土地、建物の総額で色んな提案をしてくれるので

そこは魅力です!

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中古住宅を「リノベ前提で購入」約8割 アットホーム調べ

2020.1.17家のこと

 

 アットホーム(東京都大田区)はこのほど、中古住宅のリノベーションを経験した

人を対象に、中古住宅に対するイメージやリノベーションの実態についてアンケート

調査を実施し、その結果を発表した。住宅購入にあたって、最初に検討したのが「中古」

だと答えた人は68.9%、「新築」は12.3%だった。77.0%がリノベーション

前提で中古住宅を購入したと答えた。

三話建設 リフォーム 中古住宅 リノベ前提で購入

購入を検討し始めた当初の中古住宅へのイメージを聞いたところ、最も多かった回答は

「価格が手頃」(83.8%)。次いで「立地が良い」(54.0%)、「自分好みに

カスタマイズできる」(32.0%)となった。一方、ネガティブなイメージとしては、

「見えない瑕疵がありそう」(41.1%)、「耐震性がきちんとしているか不安」(

39.2%)など、見えない部分への不安が多く挙げられた。

リノベーションに踏み切った理由で最も多かったのは「内装を自分好みに変えたかったから」

(65.0%)。「間取りを変えたかったから」(37.5%)、「新築の注文住宅よりも安く

カスタマイズできるから」(29.8%)、「新築気分を味わいたかったから」(26.5%)と続いた。

カスタマイズ 新築 中古マンション 三和建設静岡 不動産に強い 注文住宅

リノベーションした部分の1位は「壁紙」(73.5%)、2位は「床の素材」

(58.3%)だった。住宅タイプ別にみると、中古マンション購入者は65.7%

が「床の素材を変えた」と回答しており、中古一戸建て購入者に比べ16.4ポイント

高いという結果になった。リノベーションをして良かったか聞いたところ、 95.5%

が「良かったと思う」と答えた。

住宅購入とリノベーションにかかった費用の総額は、中古マンション購入者では

平均2857万円、中古一戸建て購入者では平均2507万円。そのうち、リノベーション

にかかった費用は、中古マンション購入者が平均456万円、中古一戸建て購入者が

平均672万円だった。 調査期間は10月25日~28日。過去5年以内に中古住宅を購入し、

リノベーションをした全国の20歳以上の男女309人を対象に、インターネット調査を実施した。

(新建ハウジングより)

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車の盗難多発!!対処方法は?

今、車の盗難が身の回りで起こっています。どういった車が狙われやすいかというと

人気のハイエース、ランドクルーザーなどのサーファーに人気の車です。

特にハイエースは耐久性が高く部品の汎用性があり海外でも人気があり高く売れることから、

窃盗団による国内での盗難被害が多く発生しているようです。また、プリウスは世界的に人気が

あり高く売れるのと、エンジン音が小さく盗み易いというのもあり一番盗まれやすいようです。

車の盗難多発 対処方法 窃盗団 ハンドルロック

盗難の手口は、工具を使ってドアの鍵をこじ開け、ハンドルロックを解除しエンジンを作動させて

そのまま走り去るというもの。ものの五分もあればです。ナンバーを付け替え、追跡されずに特定の

倉庫などでバラバラのパーツに分解され、コンテナに積み込まれ海外へ密輸。

バラバラにされてしまえば中古パーツと見分けが付かず手遅れに。海外の現地で組み立てれば元通り

の車として取引されます。

愛車が盗難  盗難の手口 オートアラーム

相手はプロ集団です。ターゲットとなる車は事前に下見をしてから狙いを定めていることが多く、人通りの

少ない場所に駐車してあり、盗難防止策の弱いものが対象になり易い。貴重な機材を積んでいる車も狙われ

やすいので、大事な物を積んで走る車両にはしっかりと防犯対策をしましょう。

車のオプションで選択できるドアのこじ開けガラス破りに対して警告音とライトで異常を知らせる

オートアラームなどを付ける。

またドアのこじ開けなどの対策のオートアラームをオンラインでメールや電話でオーナーに早急に

知らせるサービスなどもあるので車輌の位置追跡もできます。下写真のようなハンドルロックも有効です。

愛車が盗難で無くなるのは本当に悲しいことです。まさか自分が!そうなる前に対処をしておきましょう!

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どんどん焼き 

1月12日の日曜日に静岡市清水区の有東坂広場で毎年恒例のどんどん焼きが

行われました。地域によっては、どんど焼きとも呼んでいるそうです。

玄関飾りや書初めなどを燃やしながら、オレンジを竹の棒に

刺して黒く焼くという行事です。どんど焼きの火で餅を焼いている人も

いました!(上手に竹に挟んでいましたよ)

どんどん焼き どんど焼き 玄関飾り 書初め

一見、普通の焚火のように見えるかもしれませんが、何しろ熱い!

顔が焼けそうになるので、みな顔を覆ってしまいます。こうして焼いた

オレンジを玄関に立てておくのです。

灰を持ち帰り自宅の周囲にまくと病を取り除ける、書き初めを燃やした時の

炎が高く上がれば字が上達する、などという言い伝えもあるそうですよ!

服が炭の臭いで臭くなりますが、これがいいのかもですね!

招福 厄払い オレンジ 

私の住んでいるこの地域では、御汁粉やきなこ餅、甘酒などを振舞ってくれます。

数に限りがあるので、一人一つと係りの方が言っていているのに、三つ、四つ持っていく

おばさんが・・・

並んでいる人が後ろにいるのに手前で無くなってしまう・・・

こんな人に福が来るのでしょうか?他人を思える利他の心を持ってもらいたいです!

本来の意味、一年間の「招福/厄払い」と言った幸せを願い、厄災を払うことを・・・

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家を買う理由アンケート

2020.1.10家のこと

家を買う理由1位は「家賃がもったいないから」

 不動産・住宅情報ポータルサイト「HOME’S」を運営するネクスト(東京都港区)は

8月29日、同社が提供する「探して!HOME‘Sくん 不動産売買」のサイトにて、実際

にユーザーが登録した住まい購入検討のきっかけを集計、ラインキング形式でまとめた。

 

家を買う理由 家賃 子供 便利 金利 

家を買う理由ランキング」を発表した。集計対象期間は、2011年1月~2012年3月。

それによると、全体では、第1位「賃貸では家賃がもったいないと思った」(57.8%)

を理由に挙げた人が最も多く、すべての世代でトップとなった。次いで、第2位「家が狭くなった」

(27.1%)、第3位「子供ができる、できた」(18.1%)と続いた。

年代別では、20代、30代で「結婚する、した」(20代:25.7%、30代:14.9%)、

「子供ができる、できた」(20代:24.1%、30代:25.3%)などライフステージの

変化をきっかけとした回答が多く見られた。一方、50代以降では、「もっと便利な場所に住みた

くなった」(26.9%)、「魅力的な物件の広告を見かけた」(12.8%)という回答が

20、30代より多く、より快適な住環境を求めて住み替えを検討する傾向が見られた。

新建ハウジングより

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