3月18日（土）19日（日）10：00～17：00

「押切街並みプレゼンハウス®」にてオープンハウスを開催致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

「みんなが‘‘ミカタ‘‘子育て世代の集まる新しい街」をコンセプトに各棟、子育て世代の方々に

是非、「住んでみたい。」と思っていただけるような仕上がりになっています。

 

 

 

 

 

 

 

 

Ｃ区画　「ファミリーライブラリーと屋上のある家」

 

 

 

来場者様用の駐車場もご用意して

皆さまのご来場、こころよりお待ちしております。

 

ナビ設定　静岡市清水区押切2351付近

 

 

 

 

 

 

 

本日、お客様をモデルハウスにご案内させて頂きました。

清水区月見町のモデルハウスは、土地が42坪弱ですが、

リビングの下が、車庫になっていて、余裕のある状態で

車２台が悠々ととめられる感じです。

 

●静岡市清水区月見町　モデルハウス「ＺＯＮＥ」

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回のお客様は、駐車３台を考えていらっしゃったので、

ここでは、駐車スペースが足りないというお話になりました。

３台の駐車スペースを確保するためには、何坪の土地を

購入するのがよいかというご質問があったので、４０坪なく

ても、３台駐車可能な所を見て頂くために、清水区楠のプレ

ゼンハウスをご案内させて頂きました。

 

●静岡市清水区楠　プレゼンハウス®

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建物は沢山見る事で、間取りや大きさ、仕様や設備など色々

と勉強になることは沢山あります。

駐車スペースなどの敷地の使い方も同じです。

私どもは、お客様に参考に見て頂ける建物がいくつか御座い

ますので、お客様のご要望に合わせて、ご案内が出来ます。

ぜひ、私どものモデルハウス、プレゼンハウス®を見にいらし

て下さい。

ご連絡頂ければ、いつでもご案内させて頂きます。

 

 

 

IoTとは

「インターネット・オブ・シングス」

＝「モノのインターネット化」　を意味します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
先日、住宅設備のセミナーに参加してきましたが、
今後、IoTによって、住宅（生活）はますます便利になるようです。
すでに導入されている一例として
・スマホに登録したアイコンをタップすると、家中の電気がまとめてOFF（ON)
→出かけるのがラク、電気の切り忘れもなし
・電気の使い過ぎを自動でスマホへ通知
　→使い過ぎの原因がわかり、節約しようと心がける
・エアコン、空気清浄器などの家電を、外出先のスマホから遠隔操作
　→家に帰る前にエアコンをつけて、家の中を暖められる

等々…

 

 

今回のセミナーとは直接関係ないのですが、
個人的に感心をもっているIoTの技術は自動販売機。
自動販売機がインターネットに接続され、
在庫状況や売れ行きが、現場に行かなくても把握できるとのこと。
この進化によって商品の補充なども効率よく
やれるようにり、コストも削減できる、ということですね。
IoTなんて言葉を聞くと、難しく聞こえてしまいがちですが
使用してみると非常に便利で、住宅業界に限らず、
これからもっと私たちの周りに増えてくるものだと思います。

今年はバーチャル空間体感（VR)もトレンドになっていたりと
新しい技術の進歩はわくわくしますね！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

不動産を取得したした時に他に何が必要なのか、不安ですよね？

ここでは、簡単に不動産を取得した時にかかる税金について簡単にご説明します。

①印紙税

土地や建物を購入する時には売買契約書を取り交わします。契約書に印紙を

貼り、消印をします。建物の請負工事契約や住宅ローン等の金銭消費貸借契

約書等にも印紙を貼り、消印をします。これが印紙税の納付です。

 

②登録免許税

土地や建物を取得した時、自分の権利を確保するために、所有権の保存登記

や移転登記をします。その時に納める税金です。

司法書士に依頼するのが一般的です。

建物表示登記には登録免許税は課税されませんが、登記費用はかかります。

 

③不動産取得税

土地や建物を取得した時にかかる税金です。一般的な住宅用の土地・建物に

関しては、軽減される場合があります。

 

ご不明な点は、弊社スタッフにお尋ねください。

清水高部小学校東側に隣接する・・・押切西プレゼンハウス®

 

「人が集う家」をコンセプトに設計されたプレゼンハウス®　(^^)/

 

「人が集う家」

大空間のウッドデッキを使って・・・

数家族が集まってのホームパーティ

ママ友のお茶会等の

ライフスタイルをご提案します。

 

今週末オープンしておりますので、是非体感しに来てください!(^^)!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

日時：平成29年3月11日（土）・12日（日）　10：00～17：00

（12：30～13：00休憩）

ナビ：静岡市清水区押切2472-2付近

清水区楠にてプレゼンハウス®の完成販売会を開催致します！

 

ヴィンテージとモダン。それぞれコンセプトの異なる。

見どころ満載の新しい楠プレゼンハウス®を２棟ご覧いただけます。

 

◎吹抜けリビングと重厚感のあるブルックリンスタイル

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◎開放的な２階リビングが気持ちの良いモダンスタイル

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

３/１１（土）・１２（日）　10：00～17：00　（昼休憩12：30～13：30）

 

皆様のご来場をおまちしております☆

詳しくはこちら・・・

http://www.sanwagr.co.jp/top/kusunoki.html

 

ガスの設備がない、いわゆるオール電化住宅についてですが

 

電気代が少しづつ上がっている今の時代では迷われている方も

 

多いのでは？　と思います。

 

この「オール電化」についてメリットとデメリットをまとめてみました☆

 

 

＜メリット＞

・ガスを使わないのでガス代がかからない

・地震などの災害の際、電気が最も早く復旧する

・調理器具がＩＨクッキングヒータになるのでお手入れがしやすい

・室内に燃焼器具がないので火災の心配が減る

・料金が安い深夜電力でお湯をつくるので電気代がお得

 

＜デメリット＞

・停電した時には何もできなくなってしまう

・調理器具が限定されてしまう（ＩＨ対応でないとダメ）

・エコキュートなどの温水器を設置するスペースを確保しなくてはならない

・炎がないので子供の教育上心配がある（火を怖がらなくなる）

 

メリット・デメリットはお住まいになるご家族構成や、住まい方によっても

変わります。

 

例えば、奥様が専業主婦で日中も家にいらっしゃる場合、電気料金が高い

昼間も電気を使うのでデメリットの方が大きくなってしまうかもしれません。

 

逆に、ご夫婦共働きで昼間は家に誰もいないような世帯の場合は、日中の電気

をほとんど使わないのでお得になる可能性が高くなります。

 

ポイントは

昼間の高い電気料金をできるだけ抑え、安い深夜電力を有効に活用する事。

適切な料金プランを選択する事

です。

 

 

 

先日のプレゼンハウスお披露目会で好評だった造作家具の紹介をいたします。
お部屋づくりの参考にしていただければ幸いです。

 

 

●こちらのベッドですが仕掛けがあります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

●ベッドの下は貴重な収納スペース

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
●立てかければ収納棚に

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

機能性と遊び心を両立させた造作ベッドです。
お部屋の雰囲気に合わせて、何を飾ろうかと考えるのも楽しいですね！
この造作ベッドのあるプレゼンハウスはまだ見学可能です。
他にも見どころたくさんのプレゼンハウスをぜひご見学ください！

 

造作ベッドが見られる押切街並みプレゼンハウス↓

http://www.sanwagr.co.jp/top/oshikiri_machinami.html

 

3月のこの時期、確定申告等で税金の話が話題にのぼる事が多いですが、

忘れてはいけない事で、不動産を所有しているとかかる税金

固定資産税・都市計画税があります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

固定資産税とは

毎年1月1日時点で市町村に備え付けられた固定資産台帳に土地・建物の

所有者として登録され、所有している限り毎年掛かってくる税金です。

都市計画税とは

固定資産税と同じ、1月1日時点で原則として都市計画で指定されている市街化区域内

に土地や建物を所有している方に毎年掛かってくる税金で固定資産税と一括して納付

する税金です。

 

固定資産税や都市計画税は売買価格や建物の請負価格ではなく「課税標準額」

という市町村独自の評価額を計算に用いて算出します。

 

住宅用地には税負担を軽減する目的から課税標準の特例があり

住宅用地

小規模住宅用地（200㎡以下の部分）　課税標準×1/6

一般住宅用地　　(200㎡超の部分）　　課税標準×1/3

新築住宅の建物

新築建物は120㎡（課税床面積）までの部分については3年間・5年間にわったって固定資産税

が1/2となります。

 

毎月の支払いの中にも忘れずに入れておいてください。

本日、プレゼンハウスにお客様をご案内させて頂きました。

今回は、押切の街並プレゼンハウスのご案内でした。

雨が降っていたので、５棟の建物の内の１つの玄関前で

先に車から降りて頂き、私は駐車場へ車を置きに行きました。

玄関前の駐車スペースは、建物が一部掛かる感じの

建物なので、雨にもぬれずに待って頂いていましたが、

待って頂く３分位の間に５棟の外観を見て頂いたようで、

同じ感じなのに少しづつ違っている街並に感動してくださり、

「高級感があって街並になるのは、すごくいいですね」

と言って頂きました。

建物内部は決まってしまった２棟を除いた３棟のみをご案内

させて頂きましたが、２階に上がった瞬間に「ワ―すごい」と

声をあげて驚かれていました。

 

３棟見た後に、お客様から

「外観を見たときにはこんなに大きい建物とは思わなかったよ」

という言葉と、

「同じ仕上材を使っているのに、間取りも雰囲気も全く違うのにびっくり」

と言う言葉、そしてもう一つ

「この建物なら、全く違う場所で考えていても、ここを購入したくなるわ」

と最高のお褒めの言葉を頂きました。

 

今後もこんな建物をつくっていきたい　と改めて思う瞬間でした。

 

今週末も見学会を開催いたします。

お時間がございましたら、お気軽にお越し下さい。

 

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