不動産（土地・建物）を売った時にかかる税金として・・・

譲渡所得があります！！

譲渡所得？？？と思われる方もいると思います

譲渡所得とは・・・

個人が不動産を売却し、利益（譲渡益）が生じた場合に、その利益に対して、所得税と住民税がかかります。

どのように計算するのか・・・？

計算式として・・・

課税譲渡所得金額＝譲渡価格－取得費－譲渡費用－特別控除

・譲渡価格：売買代金

・取得費：売却した不動産の購入費、諸費用

（取得費が不明な場合は・・・譲渡価格の5％）

・譲渡費用：不動産を売却するために要した費用

・特別控除：居住用財産を売った時、特定住宅地造成事業等のために売った時の控除

次に売却する不動産の所有期間が5年超か5年以下で税率が異なります！！

今回は譲渡所得についての基礎の部分になりますので、不動産を売りたい、売りたいけどどうしようかなとお考えの方は、お気軽に弊社へお問い合わせ下さい(^^)/

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