先日、２０２２年度税制改正で、住宅の新規購入や増改築などを対象とする
住宅ローン控除を見直す方向の話しが出ている記事がありました。住宅ローン
の年末残高の1％が、所得税や住民税の税額から差し引ける制度であるが、
ローン残高の「１％」から縮小させるというのです。（１年目から１０年目
までは、年間の上限４０万、１０年間の上限４００万、１１年目から１３年
目は残高の1％もしくは、購入費の2％を３等分した金額の少ない方）理由と
して、現在の低金利を受け、支払う利息よりも控除額が大きくなっている人の
割合が８割もいるからという理由です。
しかし、どうなんでしょう？私共のこのエリアで所得税と住民税を合わせて
４０万以上払っている人はどのくらいいるのでしょう？正直あまり見かけません。
仮に住宅ローンを4000万借ります。年末の借入残高が3900万だとすると、
所得税住民税を合わせて40万以上払っていればMAX４０万が控除され、
もし上手くいけば、４００万の控除に値するかもしれません。
しかし、年末残高が3900万あっても、所得税を２５万しか納めていなければMAX
２５万しか控除されないのです。払った中から控除されるのです。4000万
万円を３５年で金利0.7％で借りた場合、利息は511万です。２５万×１０年
でも２５０万と、到底４００万には届かないでしょう！政府では、地方に
よってかなり違いがあることを理解して頂ければと思います。
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